房屋租賃合同書出租方：成都鋒線商貿有限責任公司（以下簡稱甲方）法定代表人：劉猛生營業執照注冊號：510106000088314承租方：（以下簡稱乙方）法定代表人：乙方因經營需要租用甲方房屋，經雙方充分協商，現訂立本合同，供雙方遵守履行。一、出租房屋狀況1、位置：南部東風路萬達小區D幢第一層。2、建筑面積大約500平方米，現狀經營雷馳、報喜鳥兩間。3、室內設施：以出租房屋現狀及現有設施為準。二、出租房屋交付條件甲方保證擁有本出租房屋的出租權。三、房屋用途該房屋限于品牌服飾經營或以品牌服飾為主的商場經營，不得從事電器、餐飲業、娛樂業和有環境污染等行業。四、房屋租賃期限、年租金及付款辦法1、租期：該房屋租期共伍年，從二0一五年四月十五日至二0二0年四月十四日止。2、租金：第一年（2015年4月153、租金支付時間及方法：本合同簽定當天支付第一年租金定金萬，以后各年租金乙方應在每年租期開始前半年全部付清，支付各年租金截止日期詳見本合同書附件1。如乙方未在截止日期前付清全部租金，視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同、收回所出租房屋，乙方按本租房合同剩余租期租金的30%計算付給甲方違約金，同時，乙方已向甲方支付的當期租金，甲方概不退還。五、甲方的義務和責任1、因該出租房產權或因產權引起的債權債務糾紛，概由甲方負責處理，并承擔相關的民事責任，因此給乙方造成損失的，由甲方賠償；若因該出租房產權或因產權引起的債權債務糾紛導致乙方不能正常經營，又不能在30天內解決處理好，乙方有權解除合同，甲方按合同剩余租期租金30%計算付給乙方違約金，并退還乙方當年剩余租期的租金，并承擔因此給乙方造成的損失。2、協助乙方協調與相關職能部門的關系，費用由乙方負責六、乙方的義務和責任1、乙方的經營范圍或事項須符合本合同關于房屋用途的約定，如乙方經營范圍或事項不符合本合同中的相關約定，則乙方違約，甲方有權單方面終止合同、收回所出租房屋，乙方按本租房合同剩余租期租金的30%計算付給甲方違約金，同時，乙方已向甲方支付的當年租金，甲方概不退還。2、乙方必須按時交付租金，未能在各年租金截止付清日期前付清當年全部租金，乙方違約，甲方有權單方面終止合同、收回所出租房屋，乙方按本租房合同剩余租期租金的30%計算付給甲方違約金，同時，乙方已向甲方支付的當年租金，甲方不退還。2、租期內乙方按相關稅、費的規定交納裝修和經營中的稅費，依法、依規經營，按時按規交納水、電、氣費、市政管理、物業管理等費用。3、租賃期間，乙方不準改變房屋結構及用途，若造成房屋結構和設備的毀損，應負責恢復原狀，承擔因此產生的一切法律、法規責任，并賠償因此造成的經濟損失。4、租賃期間乙方必須按照國家有關消防設計及防火要求組織裝修和經營管理，所需費用由乙方承擔。房屋裝修及使用期間發生火災等安全事故，其責任由乙方全部承擔，并承擔因此而給甲方造成的損失，甲方不承擔任何責任和費用支付。乙方不按時繳納房租違約、中途解除合同或租期滿后，乙方退場時不得損壞和拆除乙方按規定配置的消防設施和器材、安裝的自動噴淋系統設施和器材。5、租賃期內該房屋裝飾裝修、設施設備的維護全部費用由乙方承擔，租期滿后或中途停租所有裝修裝飾乙方不得拆除損壞，并且無償移交給甲方，歸甲方所有。6、租用期滿后或乙方違約解除合同的，乙方必須按時搬出所有商品及能移動的貨柜貨架、設施設備等，否則，超過10日后視為乙方已放棄所有權，由甲方對出租房內的資產單方面自行處理，并不向乙方作任何補償。七、合同履行和違約責任1、租賃期內甲方不得將該房屋再出租給第三方。合同期內，若甲方產權發生轉移，不得影響本合同的履行。若影響本合同的履行，甲方即違約并承擔因此給乙方造成的經濟損失。2、租賃期內乙方不得整體轉租第三方，否則乙方違約，甲方有權收回本出租房屋，同時乙方承擔違約責任。3、租賃期內甲、乙雙方任何一方不得擅瞬息萬變更或終止合同，一方擅自變更或終止本合同，即違約，承擔違約責任。4、租賃期內違約方應向對方支付合同剩余租期內租金總額30%的違約金，并賠償給對方造成的一切損失。八、爭議解決方式本合同履行期間若發生爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，通過出租房屋所在地人民法院訴訟解決。九、本合同的租金、違約金均以人民幣計算和支付。十、合同終止。1、房屋租賃合同期滿，本房屋租賃合同自動終止。2、房屋如遇不可抗力的自然災害導致毀損滅失，本合同則自然終止，互不承擔責任。十一、本合同經雙方簽字蓋章后生效，如有未盡事宜，須經雙方協商議定補充協議，其補充協議與本合同具有同等的法律效力。開戶網點：南充市商業銀行南部東風路支行帳號：673400201000004308戶名：劉猛生付款由銀行憑據作依