買房離婚協議甲乙方主導條款買房離婚協議甲乙方主導條款買房離婚協議甲乙方主導條款買房離婚協議甲乙方主導條款合同編號：_______甲方（賣方）：_______聯系號：_______乙方（買方）：_______聯系號：_______鑒于：1.甲方與乙方系夫妻關系，雙方因感情破裂，自愿協議離婚；2.雙方在婚姻關系存續期間共同購買了一套房產，現雙方同意將該房產轉讓給乙方；3.為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，共同遵照執行。第一條房產信息1.1房產位于_______（地質），房產證號為_______。1.2房產面積為_______平方米，戶型為_______。1.3房產購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），首付為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條財產分割2.1甲方同意將上述房產及其附屬設施、設備、裝修等無償轉讓給乙方，乙方同意接受。2.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。2.3房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由乙方承擔。2.4甲乙雙方確認，除上述房產外，雙方無其他共同財產需分割。第三條債務處理3.1甲乙雙方確認，除上述貸款外，雙方無其他共同債務。3.2甲方同意承擔離婚前各自名下的債務，與乙方無關。3.3乙方同意承擔離婚后各自名下的債務，與甲方無關。第四條貸款處理4.1甲方同意將貸款轉移至乙方名下，乙方同意承擔剩余貸款。4.2甲方應協助乙方辦理貸款轉移手續，包括但不限于提供相關證件、簽署貸款文件等。4.3貸款轉移過程中產生的費用由乙方承擔。第五條協議生效5.1本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______特此聲明，本協議經甲乙雙方充分協商，自愿簽訂，具有法律效力。如一方違反本協議，應承擔相應法律責任。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.離婚房產分割應用場合：夫妻雙方離婚，共同房產歸一方所有。注意事項：確保房產信息準確無誤，包括地質、面積、購買價格等。明確房產過戶手續辦理流程及費用承擔。2.離婚債務處理應用場合：離婚時，雙方有共同債務需分割。注意事項：詳細列出共同債務，明確各自承擔的債務份額。避免因債務問題產生糾紛。3.貸款轉移應用場合：離婚后，房產貸款需轉移至一方名下。注意事項：了解貸款轉移手續及銀行相關政策。確保貸款轉移過程中產生的費用承擔方明確。4.房產過戶應用場合：離婚后，房產過戶給一方。注意事項：了解當地房產過戶政策及稅費標準。確保過戶手續順利辦理，避免產生額外費用。5.離婚協議補充應用場合：離婚后，雙方達成其他協議事項。注意事項：根據實際情況，在補充協議中明確雙方權益。確保補充協議內容合法、合規。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房產過戶手續繁瑣，怎么辦？解決辦法：提前了解當地房產過戶政策，準備好相關證件和材料。如遇到問題，可尋求專業律師或房產中介的幫助。2.貸款轉移過程中，銀行要求提供離婚證明，怎么辦？解決辦法：確保離婚手續齊全，包括離婚證、離婚協議等。如銀行仍有要求，可尋求律師協助溝通。3.離婚協議中未涉及到的財產或債務如何處理？解決辦法：簽訂補充協議，明確雙方權益。如有爭議，可尋求專業律師協助調解。4.離婚后，一方不履行離婚協議，怎么辦？解決辦法：嘗試協商解決，如無法達成一致，可向法院提起訴訟，要求履行協議。5.離婚協議中涉及的子女撫養問題如何處理？解決辦法：簽訂子女撫養協議，明確撫養權、探望權等問題。如有爭議，可尋求專業律師協助調解。1.房產證復印件2.聯系復印件3.離婚證復印件4.離婚協議原件5.房產過戶相關文件6.貸款轉移相關文件7.補充協議（如有）本合同以離婚房產分割為核心，涵蓋了房產過戶、貸款轉移、債務處理等多個方面。在實際操作過程中，雙方需遵循合同約定，確保協議的履行。如遇到問題，可尋求專業律師或房產中介的幫助。同時，雙方要保持溝通，共同解決問題，確保協議的順利執行。買房離婚協議，條款要記牢，夫妻感情斷，房產要分割。房產信息清，過戶別著急，費用各承擔，稅費要自理。債務處理明，各債各還清，貸款轉移事，銀行要求明。手續準備好，證明要齊全，補充協議簽，權益