廣州市住房租賃合同廣州市住房租賃合同第一條租賃房屋及租金1.1甲方（出租人）將位于廣州市____區____街道____號的住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方（承租人）。房屋的具體情況如下：房屋地址：廣州市____區____街道____號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛1.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條押金及退還3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或挪作他用。4.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________以上為廣州市住房租賃合同的示例，具體內容請根據實際情況進行調整。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用作其他用途。加班使用規定：對于加班使用房屋的情況，規定加班時間的使用政策和額外費用。網絡和電話服務：要求甲方提供穩定的網絡和電話服務，并明確費用承擔方。裝修限制：規定乙方在公司自行裝修時需遵守的規范和限制。家庭長期租賃條款增加：寵物規定：明確是否允許飼養寵物及相關的責任規定。孩子教育信息：提供附近學校信息及教育資源的情況。家務服務：是否包含家務服務（如物業管理的清潔工作）的條款。維修響應時間：規定甲方在收到維修請求后的響應時間限制。短期旅游租賃條款增加：入住和退房規定：明確入住和退房的時間、條件及可能的延期政策。旅游服務支持：提供旅游信息咨詢、交通協助等服務的內容和范圍。特色服務：如提供本地特色服務或體驗的條款。保險責任：要求乙方購買旅游保險，明確保險覆蓋范圍。學生宿舍租賃條款增加：學習生活設施：明確宿舍附近的學習設施和休閑設施情況。安全監管：規定宿舍的安全管理措施和緊急疏散計劃。合同轉讓：如果學生轉學或畢業，合同如何轉讓或終止的條款。維修責任：學生宿舍的維修責任分配和響應時間。外籍人士租賃條款增加：簽證支持：甲方是否提供簽證支持或相關文檔的幫助。語言支持：提供基本的語言交流支持或翻譯服務。法律法規咨詢：明確甲方是否提供相關的法律咨詢服務。特殊需求：針對外籍人士的特殊需求，如家具配置、廚房用具等。附件列表及要求房屋平面圖：詳細展示房屋布局和尺寸。設施清單：列出房屋內所有設施和電器，及其功能和狀態。物業管理規定：物業公司的聯系方式、管理規定和收費標準。周邊環境介紹：學校、醫院、商場等公共設施的介紹。維修服務指南：維修服務的聯系方式、響應時間和服務內容。實際操作問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和方式，提供電子發票。維修服務響應慢：解決辦法：在合同中規定明確的維修響應時間，超時需賠償。房屋損壞責任爭議：解決辦法：合同中詳細規定房屋交付時的狀態，以及損壞責任的判定和賠償流程。提前解約爭議：解決辦法：合同中包含提前解約的條件、通知期限和違約金計算方式。房屋出租期間的稅費問題：解決辦法：明確稅費由哪方承擔，或如何分攤，避免后期糾紛。請注意，以上內容僅為示例，實際合同應根據具體情況和法律法規進行調整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業法律人士。###特殊應用場合及增加條款（續）公寓式酒店租賃條款增加：服務費包含內容：明確服務費包含的項目，如清潔、洗衣等。早餐服務：是否包含早餐服務及服務時間。客戶隱私：加強隱私保護措施的條款，確保客戶信息安全。投訴處理：設立專門的投訴渠道和處理機制。分時租賃條款增加：分時租賃時間表：明確租賃時間的分配和使用的具體時間表。高峰時段使用費：對于高峰時段的使用費進行明確規定。預約系統：是否采用預約系統及使用規則。臨時變動處理：對于臨時變動的預訂如何處理做出規定。共享辦公空間租賃條款增加：共享設施使用：明確共享空間（如會議室、休息室）的使用規則。安全保障：對于共享空間的出入管理、安全保障措施進行規定。業務支持：是否提供業務支持服務，如打印、掃描等。網絡使用：明確網絡使用的帶寬、速度和保障措施。長租公寓租賃條款增加：家具家電維護：明確家具家電的維護責任和周期。社區活動：是否定期組織社區活動，增進租戶交流。租戶行為規范：制定租戶行為規范，維護居住環境。垃圾處理：明確垃圾分類和處理的規定。Airbnb式短期租賃條款增加：入住指引：提供詳細的入住指引，包括鑰匙交接、Wi-Fi密碼等。評價制度：設立評價制度，明確雙方的權利和義務。保險覆蓋：要求乙方購買相應的短租保險，保障雙方利益。緊急聯系方式：提供甲方的緊急聯系方式，以便乙方在緊急情況下聯系。附件列表及要求（續）房屋維護記錄：記錄房屋的維護和維修歷史，以便追蹤問題和預防未來問題。社區管理規定：如果房屋所在社區有特定的管理規定，應提供相關文檔。電器使用說明書：提供房屋內所有電器的使用說明書，以便乙方正確使用。周邊設施地圖：提供周邊設施的地圖，包括超市、餐館、公交站等。安全指南：提供房屋的安全指南，包括緊急出口的位置、煙霧報警器的使用等。實際操作問題及解決辦法（續）房屋清潔問題：解決辦法：明確清潔服務的頻次和標準，設立清潔服務反饋機制。鄰里關系處理：解決辦法：在合同中強調乙方應遵守社區規定，尊重鄰里權益。房屋損壞賠償：解決辦法：合同中詳細規定損壞