通用版城市個人房屋租賃合同書模板城市個人房屋租賃合同書出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：省（自治區、直轄市）____________市（地、州）____________縣（區、旗）____________街道（鎮、鄉）____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋結構及面積：房屋結構____________，建筑面積____________平方米，使用面積____________平方米。房屋附屬設施設備____________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施設備，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間提供必要的物業服務，確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事非法活動。7.3租賃期間，乙方應合理使用水電、燃氣等資源，節約能源，保護環境。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第九條違約責任9.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本###特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：學習要求：乙方需提供在讀證明，承諾租賃期間不影響學業。家長同意：要求乙方家長或監護人同意租賃并簽字。安靜環境：甲方承諾提供安靜的學習環境，減少干擾。企業員工租賃條款增加：工作證明：乙方需提供工作證明，租賃期限與工作期限相匹配。企業擔保：企業可作為乙方擔保人，承擔連帶責任。工作時間：甲方應允許乙方合理安排工作時間，以適應通勤。家庭租賃條款增加：兒童教育：甲方提供周邊學校信息，確保乙方子女能就讀。家庭設施：額外關注兒童安全設施，如樓梯安全、窗臺防護等。寵物規定：明確關于養寵物的規定及責任。短期租賃條款增加：提前解約：規定提前解約的條件及相應責任。旅游旺季：特殊期間的租金調整機制。清潔保證金：乙方可能需支付額外清潔保證金。投資租賃條款增加：租金返利：若房屋用于投資，可商議租金返利或股權參與。市場波動：租金調整機制，以適應市場變化。稅務責任：明確雙方稅務責任及申報義務。附件列表及要求身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復印件。房產證明：甲方房屋的權屬證明文件復印件。租賃押金收據：押金支付的收據或轉賬記錄。租金支付記錄：租金支付的銀行流水或收據。房屋現狀照片：入住前房屋內部和外部照片，以記錄房屋初始狀態。維修服務清單：列出房屋內的主要設施設備及其維護服務提供者。物業管理制度：物業管理的相關規章制度。實際操作問題及解決辦法租金調整：若市場租金上漲，可按合同約定的租金調整機制進行調整。維修責任：明確維修責任和響應時間，避免因維修產生的糾紛。鄰里關系：建議乙方與鄰里建立良好關系，避免噪音投訴等糾紛。合同續簽：提前一個月開始協商續簽事宜，避免租賃期滿后的法律風險。提前解約：若乙方因特殊原因需提前解約，應與甲方協商，并按合同約定承擔相應責任。###特殊應用場合及增加條款（續）外籍人士租賃條款增加：簽證要求：乙方需提供有效簽證證明，租賃期限不得超過簽證有效期。戶籍登記：甲方協助乙方進行戶籍登記手續。語言溝通：合同中包含中文和英文版本，以確保雙方理解無誤。老年人租賃條款增加：便利設施：確保房屋靠近醫院或醫療機構，方便就醫。緊急聯系：設立緊急聯系人，確保在緊急情況下能及時聯系到乙方家人或緊急服務。健康保障：甲方應保證房屋內無障礙設施完善，便于老年人行動。商業租賃條款增加：商業許可：乙方需提供商業經營許可，確保合法經營。營業時間：明確乙方的營業時間，確保不影響周邊居民生活。商業保險：乙方應購買相應的商業保險，保障經營風險。分租情況條款增加：分租規定：明確乙方是否允許分租及分租的條件。次承租人：要求乙方介紹次承租人，次承租人需同意遵守本合同。租金支付：規定次承租人的租金支付方式及責任。綠色環保租賃條款增加：環保要求：乙方需遵守環保規定，如合理使用水資源、垃圾分類等。綠化維護：甲方負責房屋周邊綠化區域的維護。節能措施：甲方應提供節能設備，如節能燈具、節水龍頭等。附件列表及要求（續）租賃合同續簽記錄：記錄租賃合同的續簽歷史，包括續簽次數和日期。房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修項目、時間和費用。鄰里同意書：如果涉及改變房屋用途等可能影響鄰里利益的事項，需要鄰里簽字同意。實際操作問題及解決辦法（續）外籍人士租賃：確保合同條款符合外籍人士在中國的法律法規要求，必要時咨詢法律專家。老年人租賃：考慮到老年人的特殊需求，在房屋內安裝緊急呼叫設備，并提供物業服務的培訓。商業租賃：商業租賃可能涉及