第頁共頁上海市房屋買賣合同協議本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經友好協商，就甲方購買乙方位于上海市的房屋達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市（具體地址）1.2房屋所有權歸屬：乙方1.3房屋類型：（公房/商住兩用房/商鋪/寫字樓/住宅等）第二條房屋交易價格2.1甲方以人民幣（以下簡稱“元”）計算的購房款總額為（具體金額），其中包括購房款及其他應交費用。2.2甲方向乙方支付購房款的方式及期限如下：（具體支付方式及支付期限）2.3乙方在簽訂本合同時，需提前向甲方支付定金（具體金額）作為認購資金。第三條房屋產權過戶手續3.1乙方須提供以下文件及證明辦理過戶手續：（1）房屋所有權證書原件及二次抵押證明；（2）乙方身份證明原件及復印件；（3）經不動產登記機關出具的房屋產權權證明；（4）其他有關過戶手續所需的文件。3.2甲方須提供以下文件及證明辦理過戶手續：（1）甲方身份證明原件及復印件；（2）其他有關過戶手續所需的文件。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：雙方約定具體交付時間。4.2甲方在收到房屋交付通知后，應及時前往房屋所在地進行驗收。4.3房屋交付時，乙方應提供以下文件：（1）房屋交付單；（2）房屋交付驗收報告。4.4如甲方對房屋進行驗收時發現房屋存在質量問題，應及時向乙方提出整改要求。第五條質量保證5.1乙方保證所售房屋的權屬清晰，無糾紛。5.2乙方保證所售房屋的建筑質量符合相關法律法規及行業標準。5.3乙方承諾房屋在交付之日起一年內，對于因房屋建筑質量問題導致的任何損壞、故障等問題，乙方將進行維修或賠償。第六條合同解除及違約責任6.1在本合同履行過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應互相諒解，協商解決。6.3如甲方違約，除正常退還乙方已收款項外，甲方還應向乙方支付違約金（具體金額）。6.4如乙方違約，應向甲方支付違約金（具體金額）。第七條糾紛解決7.1雙方因本合同履行產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如無法通過協商解決，可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：上海市房屋買賣合同協議（二）上海市房屋買賣合同協議甲方：（買方）身份證號碼：住址：聯系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用原則的基礎上，就乙方擬出售的位于上海市的房屋進行買賣交易，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1乙方是該房屋的合法所有人，具有該房屋的產權，享有該房屋的使用權和處分權。1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：建筑結構：房屋現狀：房屋使用權情況：法定使用期限：第二條房屋買賣價格及付款方式2.1乙方出售上述房屋，總價為人民幣（大寫：）。2.2買方應在簽訂本合同后的10個工作日內，按照以下方式支付購房款項：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫：）作為定金；（2）房屋過戶前，支付人民幣（大寫：）作為首付款；（3）余款在完成房屋過戶后，支付人民幣（大寫：）。2.3買方支付購房款項的方式為：（銀行轉賬/現金支付/其他方式）第三條房屋交付和過戶3.1乙方應當在本合同簽訂后10個工作日內，向乙方提供原購房合同、房產證和相關的房產證明文件。3.2買方在支付首付款后，雙方應當辦理房屋過戶手續。買方應配合賣方辦理過戶手續，并按照工作日計算的時間向賣方支付房屋購買尾款。3.3房屋過戶完畢，買方取得該房屋的所有權和使用權。第四條房屋狀況和附屬設施4.1買方應當在房屋過戶前，對房屋的狀況進行仔細檢查。如發現房屋存在瑕疵或者損壞的情況，應當及時通知賣方，并協商解決方案。4.2如在房屋交付后三個工作日內，買方未及時通知賣方存在瑕疵或者損壞的情況，視為買方對房屋的狀況無異議。4.3房屋的附屬設施包括但不限于：電器、家具、廚房設備、衛生設施等。買方應在房屋過戶前與賣方協商，確定附屬設施的歸屬和價值。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定履行權利和義務，乙方應向乙方支付相應違約金，計算方式為每天支付本合同總價1‰作為違約金。5.2乙方違約導致本合同解除，買方支付的定金不予退還。5.3若甲方未按本合同約定履行權利和義務，甲方應向乙方支付相應違約金，計算方式為每天支付本合同總價1‰作為違約金。5.4甲方違約導致本合同解除，甲方應將買方支付的定金返還給買方，并支付買方相應的違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中發生的爭議，乙方同意提交上海市人民法院進行解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付和過戶完畢之日止。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：上海市房屋買賣合同協議（三）甲方（賣方）：___________________住所地：_______________________身份證號碼：___________________聯系電話：_______________________乙方（買方）：___________________住所地：_______________________身份證號碼：___________________聯系電話：_______________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：_______________________2.房屋用途：_______________________3.房屋面積：_______________________4.房屋產權證號：___________________5.房屋權屬證明：___________________6.其他附屬設施（如車位、儲藏室等）：___________________第二條房屋買賣價格1.房屋買賣總價：___________________（大寫：_____________________）2.房屋買賣價格明細：_________________第三條房屋交付手續1.甲方應當按照國家有關法律法規的規定，向乙方交付房屋所有權證書、土地使用證等相關手續。2.乙方應當按照約定的日期支付房屋買賣總價，甲方收到全部款項后，應立即辦理房屋過戶手續。第四條房屋質量和瑕疵擔保1.甲方保證所售房屋的所有權清晰、合法，并不存在任何債權、抵押、查封等權利負擔。2.甲方保證所售房屋的房屋結構、電力、排水、供暖等設施設備正常運行，沒有質量問題。3.如乙方在購房后發現房屋存在質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應維修或賠償責任。第五條房屋交付時間、違約責任1.雙方約定，甲方應當在本協議簽訂之日起______天內（雙方商議），將房屋交付給乙方。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應當支付給乙方延遲交付的違約金。第六條稅費和其他費用1.房屋買賣交易過程中產生的稅費由雙方負擔，甲方負責支付房屋過戶稅、土地使用費等費用，乙方負責支付契稅、公證費等費用。第七條合同生效和解釋1.本協議經雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2