第頁共頁商鋪租賃合同協議書標準格式版商鋪租賃合同協議書甲方：（出租方）住所地：證照編號：委托代理人：住所地：乙方：（承租方）住所地：證照編號：委托代理人：住所地：鑒于甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成以下協議，并共同遵守相關法律法規及政策，特立本合同。第一條定義1.1商鋪：指甲方擁有的、位于【商鋪地址】的商業用房，包括店鋪和相關設施。第二條租賃期限2.1本合同有效期為【租賃期限】，自本合同生效之日起至合同終止之日止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月按照【租金金額】向甲方支付租金，并于每月【支付日期】前將應付租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方遲延支付租金的，按照逾期未支付金額的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂之日起【保證金金額】前向甲方支付保證金。4.2保證金將用于履行乙方在本合同項下的義務，包括但不限于租金、維修費用等。4.3如乙方按照本合同約定支付租金并履行其他義務，甲方應在本合同終止之日起【保證金退還期限】內將保證金全額無息退還給乙方。4.4如乙方未按照本合同的約定支付租金或未履行其他義務，甲方有權使用保證金用于支付逾期租金或其他費用，并在乙方補足該等費用后將剩余保證金退還給乙方。第五條物業管理費、水電費和維修費5.1乙方承擔商鋪使用期間的物業管理費、水電費和維修費等相關費用。5.2物業管理費、水電費和維修費的計算方式及支付義務由甲乙雙方另行協商確定，并在本合同中寫明。第六條使用權及裝修6.1乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權，并有權對商鋪進行裝修。6.2乙方進行裝修時，應事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。甲方有權要求乙方按照甲方的要求對裝修方案進行修改。6.3乙方進行裝修時，應保證裝修符合相關法律法規的要求，不得破壞商鋪的整體結構和安全穩定。6.4乙方應按照甲方要求購買相應的保險，以保障商鋪的安全。第七條維護和修繕7.1甲方負責商鋪的日常維護和修繕，包括但不限于維修門窗、水電設備、空調等設施。7.2如商鋪因乙方的原因造成損壞或需要修繕的，乙方應承擔相應的費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應的賠償費用。第九條合同解除9.1本合同終止后，乙方應立即將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內的物品。9.2乙方應妥善處理商鋪附屬設施和設備，保持商鋪的完好狀態。第十條附則10.1本合同的有效附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同自雙方代理人簽字蓋章后生效，并與附件具有同等效力。10.3本合同的簽署、生效、解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。10.4本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：住所地：日期：乙方（承租方）：住所地：日期：商鋪租賃合同協議書標準格式版（二）商鋪租賃合同協議書甲方（出租方）：___乙方（承租方）：___鑒于甲方是合法擁有___（商鋪地址）___商鋪的權益人，乙方希望租賃該商鋪，并滿足相應條件，甲、乙雙方經友好協商，達成以下協議：第一條租賃物及面積1.1甲方將___（商鋪名稱及地址）___商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為___平方米，具體劃分如下：（甲方施工圖或其他相關文件）第二條租賃期限2.1租賃期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，共計___年。2.2租賃期滿前，若乙方需要繼續使用租賃商鋪，應提前___個月書面通知甲方，并在雙方友好協商的情況下決定是否續租。第三條租金及付款方式3.1乙方每月應向甲方支付租金___元，每季度（三個月）支付一次，共計___元。3.2乙方應在每季度首次付款日前支付當季度的租金，逾期支付將產生違約金。如乙方早于租賃期滿提前終止合同，則已支付的租金不予退還。3.3甲方可根據商鋪所在地區租賃市場情況，在合同有效期內適當調整租金。調整前應提前___個月通知乙方。第四條押金及違約金4.1乙方需在合同簽訂后的___天內，向甲方支付押金___元。4.2租賃期滿或解除合同后，無任何違約行為的乙方，甲方應將押金全額返還給乙方。4.3如乙方在租賃期內發生違約行為，甲方可扣留乙方押金作為違約金，如果違約金不足以彌補甲方損失，則乙方應賠償甲方所需金額。第五條使用及維修責任5.1商鋪的正常使用權歸乙方所有，乙方有權在商鋪內從事合法合規業務。5.2乙方應妥善使用商鋪，保持商鋪清潔衛生，并負責日常維修、翻新及裝修。5.3若商鋪經乙方存在嚴重破壞或改變使用目的，甲方有權要求乙方承擔相應賠償責任，并可以終止本合同。第六條保險責任6.1甲方應購買商鋪的保險，并負責支付保險費用。6.2乙方應在租賃期間購買商業綜合險，確保商鋪可能遭受的風險得到相應的保障，并需要提供保險單給甲方備案。第七條租賃商鋪的權益保護7.1甲方保證其出租的商鋪權益有效，不存在任何糾紛，若有相關爭議，由甲方自行負責解決。7.2乙方有權在租賃期滿后，優先以市場價購買商鋪，甲方需以不低于市場價的價格出售。第八條合同解除8.1乙方違反合同規定，嚴重損害甲方利益的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2甲方違反合同規定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方解除合同應提前___個月書面通知甲方。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公司/個人名稱）：法定代表人/簽字：______日期：______乙方（公司/個人名稱）：法定代表人/簽字：______日期：______商鋪租賃合同協議書標準格式版（三）商鋪租賃合同協議書甲方：（出租人）地址：聯系電話：乙方：（承租人）地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，訂立本商鋪租賃合同協議書（以下簡稱“本合同”）如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪的基本情況及位置：（詳細描述被租賃商鋪的地址、面積、建筑結構等信息）1.2租賃商鋪的用途：商鋪可以進行（具體商鋪用途描述）經營活動。1.3租賃商鋪的租賃期限：本合同自（起始日期）起，至（終止日期）止。共計（租賃期限）年。第二條租金和支付方式2.1乙方每月應按照每平方米（或每月/年）支付租金為（具體租金金額）元。合計金額為（租金金額）元。2.2租金支付方式：乙方應于每月的（支付日）前將當月的租金支付給甲方。支付方式為（具體支付方式，如銀行轉賬等）。2.3若乙方逾期支付租金，乙方應按照每日應支付租金金額的（逾期利率）支付逾期利息。第三條押金和提前解除合同3.1乙方應向甲方支付押金為人民幣（具體金額）元。3.2合同期滿，乙方遷出商鋪并退還甲方房屋及設備完好無損時，甲方應將押金全額退還給乙方。3.3若乙方未按照合同期限及約定退還商鋪，甲方有權扣除相當于每月租金的（押金匯率%）作為違約金，并有權解除本合同。第四條商鋪的維護和修繕4.1在租賃期間，甲方應負責保持商鋪的良好狀態，并按照合同約定保障商鋪的正常使用。4.2乙方應保持商鋪的衛生、安全，及時維修商鋪的設備和設施，并承擔由此產生的費用。4.3若商鋪因乙方的過錯或使用不當導致損壞，乙方應承擔修復費用。第五條商鋪的使用權5.1在租賃期間，乙方享有合法經營的權利，但不得超越本合同規定的使用范圍和用途。5.2乙方不得將商鋪轉租、轉讓，不得將商鋪的經營權和使用權轉讓給他人。5.3乙方應按照相關法律法規的要求，取得經營許可證、衛生許可證等相關證照，并及時向甲方提供復印件。第六條違約責任6.1甲方或乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應在收到守約方的違約通知后，及時履行或采取補救措施。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限屆滿前30天，任何一方如需解除或終止合同，應提前書面通知對方。7.2一方如有以下情形之一，對方有權提前解除合同并要求違約方承擔相應的損失賠償：（1）乙方經營不善，連續多期未支付租金；（2）乙方擅自轉租、轉讓商鋪；（3）締約方喪失行為能力或宣告破產；（4）締約方解散、撤銷，或被吊銷營業執照。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第九條其他約定