2024年居間合同糾紛案例合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據《合同法》、《民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供居間服務的事宜，經友好協商，達成如下合同，以共同遵守：第一條合同目的1.1甲方希望購買/出售/租賃/合作（具體事項）的房產/土地/項目（具體標的物）。1.2乙方是一家專業從事居間服務的公司，愿意為甲方提供購買/出售/租賃/合作（具體事項）的房產/土地/項目（具體標的物）的居間服務。第二條居間服務內容2.2乙方應向甲方提供有關購買/出售/租賃/合作（具體事項）的房產/土地/項目（具體標的物）的信息，包括但不限于市場行情、價格、政策等，并協助甲方進行相關調查、評估和談判。2.3乙方應協助甲方與第三方進行合同的起草、修改和簽署，并協助辦理相關手續。第三條居間服務費用3.1甲方應向乙方支付居間服務費用，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方支付居間服務費用的方式為_______（現金/轉賬/其他），支付時間為_______。3.3除非本合同另有約定，居間服務費用一旦支付不予退還。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行期間，如發生下列情形之一，甲乙雙方均有權解除本合同：（1）甲方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行；（2）乙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行。4.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規的規定，辦理相關手續，并按照公平原則處理合同解除或終止后的相關事宜。第五條保密條款5.1除非本合同另有約定或法律法規另有規定，甲乙雙方應對本合同的簽訂和履行過程中的商業秘密和敏感信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為_______。6.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為_______。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（委托方）簽字（或蓋章）：_______乙方（居間方）簽字（或蓋章）：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：小明想買一套二手房，找到了一家房產中介幫忙。注意事項：在合同中明確中介的服務內容，如房源信息提供、協助看房、協助談判等。同時，要約定中介費用的支付方式和時間，避免后期出現糾紛。2.出租商鋪應用場合：老張有一間商鋪要出租，通過中介找到了租客。注意事項：在合同中明確中介的服務內容，如尋找租客、協助簽訂租賃合同等。要約定中介費用的支付方式和時間，并注意保密條款，防止商業信息泄露。3.企業合作應用場合：A公司想與B公司合作一個項目，通過中介牽線搭橋。注意事項：在合同中明確中介的服務內容，如提供合作方信息、協助談判、起草合作協議等。要約定中介費用的支付方式和時間，并注意保密條款，保護企業商業秘密。4.土地流轉應用場合：農民老李想把自己家的土地流轉出去，通過中介找到了買家。注意事項：在合同中明確中介的服務內容，如提供土地信息、協助談判、辦理土地流轉手續等。要約定中介費用的支付方式和時間，并注意合同解除和終止條款，確保雙方權益。5.技術轉讓應用場合：某科技公司想轉讓一項技術，通過中介找到了買家。注意事項：在合同中明確中介的服務內容，如尋找買家、協助談判、起草技術轉讓合同等。要約定中介費用的支付方式和時間，并注意保密條款，保護技術秘密。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.中介拖延時間，不積極提供服務。解決辦法：在合同中明確中介的服務期限，并約定違約責任。如中介未按時提供服務，甲方有權解除合同，并要求中介支付違約金。2.中介提供的信息不準確，導致損失。解決辦法：在合同中明確中介的信息提供責任，并約定違約責任。如中介提供的信息不準確，甲方有權要求中介賠償損失。3.中介泄露商業秘密。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定中介對商業秘密的保密義務。如中介泄露商業秘密，甲方有權要求中介賠償損失。4.合同履行過程中，一方突然解約。解決辦法：在合同中明確解除和終止條款，約定解約條件和手續。如一方突然解約，另一方有權要求賠償損失。5.中介費用支付后，中介服務質量不佳。解決辦法：在合同中明確中介的服務質量標準，并約定售后服務。如中介服務質量不佳，甲方有權要求中介整改或退還部分費用。三、原始合同所需詳細附件1.中介服務內容清單：詳細列出中介提供的服務項目，如房源信息、協助看房、協助談判等。2.中介費用清單：詳細列出中介費用的支付方式和時間，以及費用的具體金額。3.保密協議：雙方簽訂的保密協議，約定商業秘密的保護措施和違約責任。4.居間合同解除和終止協議：雙方簽訂的解除和終止協議，約定解約條件和手續。5.中介服務質量評估表：用于評估中介服務質量，包括服務態度、專業能力、解決問題能力等方面。6.中介服務滿意度調查表：用于調查甲方對中介服務的滿意度，以便及時發現問題并改進。7.中介服務整改方案：如中介服務質量不佳，用于制定整改措施和整改期限。居間合同真偉大，買房租房全不怕。甲方乙方要協商，中介費用要寫清。服務內容要明確，市場行情要掌握。商業秘密要保密，泄露出去要賠錢。合同解除有條件，雙方權益要保護。中介拖延不要怕，違約責任寫清楚。信息不準有風險，中介賠償要記牢。突然解約別慌張，解約手續要辦理。中介服務要滿意，服務質