合同編號：_______名稱：________地質：________法定代表人：________聯系方式：________名稱：________地質：________法定代表人：________聯系方式：________鑒于業主擬對位于________（地點）的建筑工程進行施工，承包商愿意承擔該工程的施工任務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。1.4工程質量：按照國家現行施工及驗收規范進行施工，達到合格標準。第二條工程期限2.1工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。2.2若因不可抗力等不可預見因素導致工程無法按期完成，雙方應友好協商，根據實際情況適當延長工程期限。第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，業主向承包商支付工程價款的____%（即人民幣____元）作為預付款。（2）進度款：工程進度達到____%時，業主向承包商支付工程價款的____%（即人民幣____元）作為進度款。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后____個工作日內，業主向承包商支付工程價款的____%（即人民幣____元）作為竣工驗收款。（4）質保金：工程質保期（____年）滿后____個工作日內，業主向承包商支付剩余工程價款的____%（即人民幣____元）作為質保金。第四條工程變更4.1在施工過程中，若業主對工程提出變更要求，應書面通知承包商，雙方根據變更內容協商調整工程價款和工期。4.2承包商應按照業主的要求進行變更施工，并在變更施工完畢后____個工作日內向業主提交變更工程量清單和費用明細。第五條工程質量及驗收5.1承包商應按照國家現行施工及驗收規范進行施工，確保工程質量。5.2工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。業主應按照約定時間參加驗收，并在驗收合格后____個工作日內向承包商簽發驗收合格證明。第六條違約責任6.1業主違約：（1）業主未按約定時間支付工程價款，每逾期一天，應向承包商支付逾期付款金額的____%作為違約金。（2）業主擅自變更工程，導致承包商損失，應賠償承包商因此造成的損失。6.2承包商違約：（1）承包商未按約定時間完成工程，每逾期一天，應向業主支付逾期工程價款總額的____%作為違約金。（2）承包商施工質量不符合約定，應負責返工，并賠償業主因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、質保期滿、質保金支付完畢之日止。甲方（業主）：________乙方（承包商）：________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修風格、材料品牌、施工周期等細節，避免后期糾紛。2.商業樓宇建設應用場合：張老板要建一棟商業樓，找了一家建筑公司。注意事項：合同中要明確工程范圍、質量標準、付款方式等，確保工程順利進行。3.公共設施建設應用場合：政府要修一條公路，找了一家施工單位。注意事項：在合同中明確工程量、質量要求、工期等，確保工程質量和進度。4.校園建設應用場合：學校要建一座教學樓，找了一家建筑公司。注意事項：合同中要明確工程范圍、質量標準、付款方式等，確保工程順利進行。5.住宅小區建設應用場合：開發商要建一個住宅小區，找了一家建筑公司。注意事項：在合同中明確工程量、質量要求、工期等，確保工程質量和進度。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工進度延誤問題：施工過程中，承包商因各種原因導致工程進度延誤。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責任，約定違約金，督促承包商按期完成工程。2.質量不符合要求問題：工程完工后，業主發現工程質量不符合約定。解決辦法：在合同中明確質量標準，約定質量不合格的返工責任，確保工程質量。3.工程變更問題：施工過程中，業主提出變更要求，導致工程量增加或減少。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式，約定變更工程量及費用的計算方法，避免糾紛。4.付款不及時問題：業主未按約定時間支付工程價款，導致承包商資金緊張。解決辦法：在合同中明確付款時間及逾期付款的違約責任，確保工程款項及時支付。5.爭議解決問題：合同履行過程中發生爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，為爭議解決提供依據。三、原始合同所需附件（口語化）1.施工圖紙：為了讓承包商知道要干的活兒，得有一份詳細的施工圖紙。2.工程量清單：為了明確工程量，避免后期增減項，得有一份工程量清單。3.材料品牌及規格：為了避免后期因材料問題產生糾紛，得有一份材料品牌及規格清單。4.工期計劃表：為了確保工程進度，得有一份詳細的工期計劃表。5.驗收標準：為了確保工程質量，得有一份國家規定的驗收標準。6.付款計劃表：為了確保工程款項及時支付，得有一份付款計劃表。7.違約責任清單：為了避免雙方違約，得有一份違約責任清單。8.爭議解決方式：為了解決可能出現的爭議，得有一份爭議解決方式協議。總之，在簽訂建筑工程施工合同過程中，要充分考慮各種可能出現的問題，并在合同中明確約定，以確保工程順利進行。同時，雙方要誠信履約，共同維護良好的合作關系。施工合同來一套，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況別漏掉。質量工期要達標，預付款和進度款。變更事項要協商，質量保證要記牢。違約責任要分清，逾期付款要賠錢。爭議解決選法院，友好協商是首選。家庭裝修要細心，商業樓宇要大氣。公共設施為人民，校園建設育人才。住宅小區要宜居，質量工期是關鍵。施工進度要抓緊，質量不行