商住兩用房買賣協議書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方依據國家規定，已依法取得****的房屋全部權證書，全部權證書****房權證(****)字第****號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為****結構，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前****年內，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關于產權辦理的商定1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋全部權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必幫助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證準時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，全部拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日商住兩用房買賣協議書(第二篇)商住兩用房買賣協議書協議書編號：（編號）簽訂日期：（日期）甲方（賣方）：姓名/法人代表：（甲方姓名/法人代表）住所/注冊地址：（甲方住所/注冊地址）聯系電話：（甲方聯系電話）乙方（買方）：姓名/法人代表：（乙方姓名/法人代表）住所/注冊地址：（乙方住所/注冊地址）聯系電話：（乙方聯系電話）鑒于：1.甲方為商住兩用房的合法所有人并具備出售權。2.乙方有購買商住兩用房的意愿，并具備購買資格。經雙方協商一致，達成如下協議：第一條買賣物件1.1甲方同意將其擁有并能夠處分的位于（房屋地址）的商住兩用房（以下簡稱“物件”）出售給乙方。1.2物件詳細描述如下：（包括房屋面積、構造、戶型等詳細信息）第二條交付標的2.1甲方應在本協議簽訂后（交付日期），按照約定，向乙方交付物件。2.2交付方式：（可選填，如到付、快遞等）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：（具體金額以人民幣大寫表示）3.2買賣款項支付方式：（可選填，如一次性支付、分期支付等）。第四條權屬及風險轉移4.1物件所有權在買賣價格全額支付完成后，自動轉移給乙方。4.2物件的所有風險自交付標的之日起由乙方承擔。第五條手續費及稅費5.1甲方承擔物件過戶及買賣合同相關的印花稅、契稅、中介費等費用。5.2乙方承擔辦理過戶手續所需的公證費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議，應向對方支付違約金。6.2本協議約定的違約金不限制各方對其另行主張的損失賠償。第七條法律適用與爭議解決7.1本協議適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，由雙方協商解決，并以書面形式補充協議。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字/章）（簽字/章）摘要：本商住兩用房買賣協議書是甲方（賣方）和乙方（買方）就商住兩用房的買賣所達成的協議，包括買賣物件、交付標的、買賣價格及支付方式、權屬及風險轉移、違約責任等內容。(第二篇)：1.標題為“商住兩用房買賣協議書”，居中并加粗。2.每條需要編號和小標題。3.使用宋體或仿宋體字體，字號可根據需要調整。4.每一頁頂部標注協議書編號和簽訂日期。5.對甲方和乙方的姓名/法人代表、住所/注冊地址、聯系電話等信息，采用表格形式排版。6.摘要需突出，并緊跟合同主體內容。7.合同主體部分采用左對齊，段落間隔明顯，保持整潔清晰的排版。商住兩用房買賣協議書(第三篇)商住兩用房買賣協議書甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業執照號碼：[身份證號碼/營業執照號碼]地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號碼/營業執照號碼：[身份證號碼/營業執照號碼]地址：[買方地址]根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，就商住兩用房進行買賣達成如下協議：一、有關房產信息1.房產地址：[房產地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：商住兩用4.房產登記情況：[房產登記情況]二、房屋交付1.甲方應在本協議簽署之日起[具體天數]內向乙方交付清晰、完好的房產產權證書、房屋所有權證書以及相關附屬文件。2.甲方保證房屋的所有權完整、無糾紛。如因甲方原因導致房屋所有權存在問題，甲方應承擔一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應在收到房產產權證書、房屋所有權證書及相關附屬文件后[具體天數]內完成房屋的過戶手續。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為：[具體金額]（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應在簽署本協議之日起[具體天數]內，向甲方支付首付款，金額為：[具體金額]（大寫：[金額大寫]）。3.乙方應在辦理房屋過戶手續之日起[具體天數]內，向甲方支付尾款，金額為：[具體金額]（大寫：[金額大寫]）。4.支付方式：[具體支付方式]。四、過戶手續及費用1.房屋過戶所涉及的各項稅費及過戶費用由乙方承擔。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的合法文件和證明。五、房屋風險與保險1.房屋在交付前由甲方負責保管、維護和保險。2.從交付之日起，房屋的所有風險由乙方承擔。3.乙方可自行購買合適的保險以保障房屋的安全。六、違約責任1.若甲方未如期交付房產產權證書、房屋所有權證書及相關附屬文件，甲方應向乙方支付違約金，金額為：[具體金額]（大寫：[金額大寫]）。2.若乙方未如期支付首付款或尾款，乙方應向甲方支付違約金，金額為：[具體金額]（大寫：[金額大寫]）。3.除非出現不可抗力因素，任何一方違反本協議的條款，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，應提交有管轄權的人民法院裁決。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本協議自雙方簽署之日起生效，并終止其它相關協議。3.本協議的附件以及補充協議等具有與本協議同等的法律效