客棧租賃合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________第一條客棧基本情況1.1客棧地質(zhì)：__________________________1.2客棧面積：__________________________1.3客棧房間數(shù)量：______________________1.4客棧裝修及設(shè)施：____________________1.5客棧經(jīng)營(yíng)范圍：______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方按月支付租金，每月租金在當(dāng)月____日前支付。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等雙方協(xié)商一致的方式。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客棧交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)后，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條客棧的使用及維護(hù)5.1乙方租賃客棧僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用客棧，愛(ài)護(hù)客棧設(shè)施，防止客棧設(shè)施損壞。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)客棧的日常維護(hù)、維修責(zé)任。5.4甲方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供客棧給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的____%。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致客棧設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、客棧拆遷等情況，可以提前解除本合同。7.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、客棧的使用及維護(hù)1.合法經(jīng)營(yíng)：乙方租賃客棧時(shí)，必須確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和客棧所在地的相關(guān)政策。乙方不得利用客棧從事任何非法活動(dòng)，如涉及黃、賭、毒等違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。2.設(shè)施愛(ài)護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用客棧內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，防止因不當(dāng)使用造成損壞。對(duì)于正常損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任；但對(duì)于因乙方疏忽或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)客棧的日常維護(hù)工作，包括清潔、小型維修等，確保客棧的整潔和安全。對(duì)于大型維修或更換，如涉及房屋結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，但若是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.檢查權(quán)：甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，對(duì)客棧進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查的時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。二、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未能按照合同約定提供客棧給乙方使用，如延遲交付或無(wú)法交付，甲方應(yīng)支付違約金作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方在合同中明確約定，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方違約：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以防止乙方拖延支付租金。如果乙方違反合同約定導(dǎo)致客棧設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.法律適用：合同應(yīng)明確指出適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。在本例中，適用法律。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這一條款有助于明確爭(zhēng)議解決的途徑，避免因解決方式不明確導(dǎo)致的額外糾紛。3.仲裁條款：如果雙方愿意，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決的方式。在這種情況下，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分理解并接受上述條款，確保合同的內(nèi)容完整、明確，以減少合同履行過(guò)程中的糾紛。同時(shí)，建議雙方在簽訂合同前，由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審核，以確保合同的合法性和有效性。在實(shí)際操作中，雙方還應(yīng)根據(jù)具體情況，對(duì)合同中的條款進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充，以更好地保護(hù)自身的權(quán)益。四、合同變更和解除1.合同變更：在租賃期間，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為原合同的附件。任何口頭變更均不具有法律效力。雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的共識(shí)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)就解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確，包括但不限于租金的退還、客棧的返還狀態(tài)、保證金的處理等。五、其他約定1.合同副本：合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在某些情況下，可能需要提供副本給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。2.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解一致。3.附件說(shuō)明：合同中可能包含附件，如客棧的平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等，這些附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.通知與送達(dá)：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的通訊地質(zhì)和聯(lián)系方式，用于發(fā)送通知和送達(dá)法律文書(shū)。任何通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并采取掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以確保通知的有效送達(dá)。5.繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤袘?yīng)明確，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如果一方發(fā)生合并、分立等情況，其權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。6.完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃客棧事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，