商鋪建筑施工合同甲方（發(fā)包人）： **市***旅游開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）乙方（承包人）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建的**市***旅游區(qū)商鋪工程承包給乙方，具體事宜達成以下協(xié)議：一、工程概況：.工程名稱：**市***旅游區(qū)商鋪（共*1間,分別二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。.工程地點：**市**區(qū)**鎮(zhèn)*鄉(xiāng)村。.工程承包方式：包工包料。.工程承包范圍：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖及雙方協(xié)商約定（草圖），按照政府和甲方要求進行商鋪基礎(chǔ)、土建、裝飾及附屬配套工程施工（含室內(nèi)回填，門窗、琉璃瓦部分）。乙方須提供必要的技術(shù)支持。特別要求及說明：①、基礎(chǔ)開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場甲乙雙方確定。基礎(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實。②、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面（含梁、構(gòu)造柱、雨棚）。樓層地面混凝土澆灌層后、水泥漿抹光，衛(wèi)生間防水處理及安裝廁所門、外墻貼瓷磚、屋頂鋪設(shè)隔熱磚。③、全部給排水、防雷接地等。按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。④、化糞池砌筑制作。⑤、工程內(nèi)容如有變動，則變動后相關(guān)施工費用相應(yīng)扣除，具體單價以市場價為準。.工程質(zhì)量等級：達到施工規(guī)范規(guī)定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包。.合同價款及面積：本工程人工費按竣工房屋建筑面積以1250.00元/平方米（大寫：壹仟貳佰伍拾元整每平方米）包干計算，含安全施工費及其它各種費用在內(nèi)。此價格包括施工過程中的零星項目人工費在內(nèi)。建筑面積待施工結(jié)束后雙方規(guī)范計算測量為準。.合同工期：具體開工竣工日期由雙方約定；計劃開工日期：年—月—日，計劃竣工日期：年—月—日。.甲方的權(quán)利和責(zé)任：.向乙方提供施工圖紙（草圖）及義務(wù)和乙方協(xié)商相關(guān)的工程變更工作。.協(xié)調(diào)好三通，停電除外，費用由甲方承擔(dān)。.乙方的權(quán)利和責(zé)任：.依照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。.在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方工程完工后，做到工完場清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。.做好施工現(xiàn)場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。.乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。.工程不得轉(zhuǎn)包。保證按照雙方約定時間按時竣工。.結(jié)算方式、付款方式和工程保修：.結(jié)算方式：工程完工后，根據(jù)甲乙雙方約定，由乙方出具工程結(jié)算書，乙方派員確認核實、簽認。.付款方式：承包內(nèi)容工程款由乙方墊付。基建完成（驗收合格）后，由甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)（商鋪使用權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同書》）相關(guān)費用抵扣后，半年內(nèi)付清工程款。若因特殊原因不能按期付清工程款，由甲方向乙方陳述合理的理由。工程未經(jīng)驗收合格，甲方不得擅自使用；否則為甲方默認工程合格。工程款甲方未按合同約定付款，乙方有權(quán)拒絕甲方進入商鋪及使用商鋪。.工程保修：工程質(zhì)保缺陷責(zé)任期為一年。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工或維修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊維修整改，所發(fā)生費用由乙方負責(zé)。.違約責(zé)任：工程基建至工程完工期間，甲方不得使用該基建鋪面，否則須結(jié)清基建一切工程款及賠償乙方一切投入的費用。甲、乙雙方在合同期限內(nèi)，任何一方未按合同條款規(guī)定執(zhí)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。并賠償守約方由此造成的經(jīng)