(特殊應用場合)公司店面租賃正規合同-2024(特殊應用場合)公司店面租賃正規合同-2024(特殊應用場合)公司店面租賃正規合同-2024合同編號：_______公司店面租賃正規合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面的有關事宜，達成如下合同條款：一、租賃店面1.1甲方出租給乙方的店面位于_______（具體地質），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該店面為其合法擁有，并具備完整的產權證明。甲方應在本合同簽訂前提供該店面的產權證明文件，供乙方查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按年支付。3.2乙方應在每個租賃年度開始前一個月內向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______，賬戶名稱：_______，賬號：_______。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設施完好無損后，無息退還乙方押金。五、店面使用5.1乙方租賃店面的用途為_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。5.2乙方應合理使用店面及其附屬設施，并遵守物業管理規定，不得損壞店面結構及設施。六、維修責任6.1甲方負責店面主體結構的維修保養。6.2乙方負責店面內部設施的維修保養，并承擔相關費用。七、保險7.1乙方應在租賃期內為店面及店內物品投保商業保險，保險費用由乙方承擔。7.2甲方應在租賃期內為店面主體結構投保財產保險，保險費用由甲方承擔。八、合同的解除8.1在租賃期內，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店面。8.2在租賃期內，如甲方需提前收回店面，應提前三個月通知乙方，并與乙方協商解決。九、違約責任9.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面產權證明文件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業購物中心租賃特殊條款：a)乙方需遵守購物中心的營業時間及管理規定。b)甲方負責提供公共區域的清潔、保安等服務。c)乙方需支付一定比例的物業管理費，用于公共設施的維護。2.高檔餐飲業租賃特殊條款：a)甲方需提供符合餐飲業標準的廚房設施及排煙系統。b)乙方需獲得相關的衛生許可證，并保證食品衛生安全。c)乙方需遵守甲方關于店鋪裝修風格及標準的指導。3.教育培訓機構租賃特殊條款：a)甲方需提供滿足教育培訓需求的教室及設施。b)乙方需獲得相關的教育資質認證。c)乙方需保證教學活動不得干擾其他租戶。4.娛樂場所租賃特殊條款：a)乙方需遵守相關法律法規，不得從事非法經營活動。b)乙方需獲得相關的娛樂場所經營許可證。c)甲方需提供足夠的停車空間及安全保障措施。5.辦公室租賃特殊條款：a)甲方需提供滿足乙方辦公需求的辦公家具及通訊設施。b)乙方需遵守甲方關于辦公環境及噪音控制的規定。c)甲方負責提供必要的商務支持服務，如接待、打印等。詳細附件列表及要求說明：附件1：店面產權證明文件要求：必須是原件或經過公證的復印件，以證明甲方對店面的所有權。附件2：乙方營業執照副本要求：必須是有效期內，以證明乙方的合法經營資格。附件3：乙方法定代表人聯系明要求：必須是原件或經過公證的復印件，以證明乙方法定代表人的身份。附件4：店面平面圖要求：必須是準確反映店面結構的圖紙，以明確租賃范圍。附件5：物業管理規定要求：必須是甲方或物業管理方提供的正式文件，以明確乙方需遵守的物業管理規定。實際操作過程中的相關問題及注意事項：問題1：租金支付延誤解決辦法：合同中應明確租金支付的具體日期及逾期支付的違約責任，乙方應按時支付租金，甲方應提前提醒乙方。問題2：店面設施損壞解決辦法：合同中應明確維修責任及維修費用的承擔方式，乙方應合理使用店面設施，甲方應及時進行維修。問題3：租賃用途變更解決辦法：合同中應明確乙方租賃店面的用途，并規定用途變更需經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。問題4：租賃期滿后店面的歸還解決辦法：合同中應明確租賃期滿后店面的歸還條件及程序，乙方應按照約定將店面交還給甲方。問題5：合同解除解決辦法：合同中應明確合同解除的條件及程序，雙方應按照約定進行解除，并妥善處理相關事宜。問題6：保險責任不明確解決辦法：合同中應詳細列明乙方和甲方各自應投保的保險類型、保險金額及保險責任，確保在發生意外時能夠得到相應的賠償。問題7：租賃期間稅費負擔不明確解決辦法：合同中應明確租賃期間產生的稅費（如房產稅、營業稅等）由哪方承擔，避免日后因稅費問題產生糾紛。問題8：租賃期滿后的續租條件不明確解決辦法：合同中應預先設定續租的條件和程序，包括續租的租金調整機制、通知期限等，以便租賃期滿時雙方能夠順利續約。問題9：租賃期間甲方出售店面解決辦法：合同中應規定甲方在租賃期間出售店面的情況下，乙方享有的權利和補償措施，以及通知乙方的義務。問題10：不可抗力因素影響解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件發生時的處理辦法，包括租金減免、合同解除等。問題11：租賃期間的裝修改造解決辦法：合同中應規定乙方進行裝修改造的限制條件和審批流程，確保乙方的裝修改造符合甲方的標準和要求。問題12：租賃期間的轉租或分租解決辦法：合同中應明確是否允許乙方轉租或分租，如果允許，應詳細規定轉租或分租的條件和程序。問題13：租賃期間的保密義務解決辦法：如果乙方在租賃期間接觸到甲方的商業機密，合同中應包含保密條款，規定乙方的保密義務和違約責任。問題14：租賃期間的環保要求解決辦法：合同中應規定乙方在租賃期間需遵守的環保法規和標準，以及違反環保要求的法律責任。問題15：租賃期間的安全生產責任解決辦法：合同中應明確乙方在租賃期間的安全生產責任，包括定期安全檢查、事故報告等，確保租賃期間的安全生產。注意事項：在簽訂合同前，雙方應充