PAGEPAGE1團購房共有共同購買協議書本協議由以下各方共同簽署：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出售團購房，乙方愿意共同購買該團購房，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就共同購買團購房事宜達成如下協議：第一條：團購房基本信息1.1團購房位于______市______區______路______號，共______層，每層______戶。1.2團購房的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.3團購房的戶型為______室______廳______衛，具體戶型圖見附件一。第二條：共同購買方式2.1乙方共同購買團購房，按照各自購買的份額共同享有該團購房的所有權。2.2乙方各自購買的份額比例為______：______：______，具體份額分配見附件二。2.3乙方共同購買團購房后，按照各自購買的份額承擔相應的購房款、稅費、物業費等費用。第三條：購房款的支付3.1乙方應按照甲方的要求，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付購房款的時間、金額和方式如下：首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內支付首付款，首付款金額為購房款的______%。尾款：乙方應在______年______月______日前支付尾款，尾款金額為購房款的剩余部分。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。第四條：房屋交付4.1甲方應在乙方支付完全部購房款后______日內，將團購房交付給乙方。4.2甲方交付團購房時，應保證房屋符合國家規定的交付標準，具備正常使用條件。4.3甲方交付團購房時，應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給乙方。第五條：稅費承擔5.1乙方共同購買團購房所產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。5.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。第六條：違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付團購房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數×日違約金比例×購房款總額。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數×日違約金比例×購房款總額。第七條：爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人：乙方（買方）：（蓋章）法定代表人：簽訂日期：______年______月______日附件一：團購房戶型圖附件二：乙方份額分配表請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況調整內容，并在簽署前咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-團購房共有共同購買協議書目錄一、總則二、團購房基本信息三、共同購買方式四、購房款的支付五、房屋交付六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出售團購房，乙方愿意共同購買該團購房，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就共同購買團購房事宜達成如下協議：一、總則1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、團購房基本信息2.1團購房位于______市______區______路______號，共______層，每層______戶。2.2團購房的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3團購房的戶型為______室______廳______衛，具體戶型圖見附件一。三、共同購買方式3.1乙方共同購買團購房，按照各自購買的份額共同享有該團購房的所有權。3.2乙方各自購買的份額比例為______：______：______，具體份額分配見附件二。3.3乙方共同購買團購房后，按照各自購買的份額承擔相應的購房款、稅費、物業費等費用。四、購房款的支付4.1乙方應按照甲方的要求，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付購房款的時間、金額和方式如下：首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內支付首付款，首付款金額為購房款的______%。尾款：乙方應在______年______月______日前支付尾款，尾款金額為購房款的剩余部分。4.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具收款憑證。五、房屋交付5.1甲方應在乙方支付完全部購房款后______日內，將團購房交付給乙方。5.2甲方交付團購房時，應保證房屋符合國家規定的交付標準，具備正常使用條件。5.3甲方交付團購房時，應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施設備一并交付給乙方。六、稅費承擔6.1乙方共同購買團購房所產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。6.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付團購房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數×日違約金比例×購房款總額。7.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數×日違約金比例×購房款總額。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人：乙方（買方）：（蓋章）法定代表人：簽訂日期：______年______月______日附件一：團購房戶型圖附件二：乙方份額分配表請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據具體情況調整內容，并在簽署前咨詢專業律師意見。附件列表：1.附件一：團購房戶型圖2.附件二：乙方份額分配表法律名詞及解釋：1.團購房：指由多個買家共同購買，以便獲得更低的價格或更好的購房條件的房產。2.所有者權益：指房產所有權人對房產享有的權益，包括使用權、收益權和處分權。3.購房款：指買家為購買房產而支付給賣方的款項。4.首付款：指購房款的一部分，通常在簽訂購房合同后支付。5.尾款：指購房款的剩余部分，通常在房產交付或過戶后支付。6.稅費：指購買房產過程中需要支付的各種稅費，如契稅、印花稅等。7.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，應進行詳細的檢查，確保房屋符合國家規定的交付標準。2.購房款支付問題：確保按照合同約定的時間和金額支付購房款，避免逾期支付導致的違約責任。3.稅費承擔問題：了解并遵守國家關于稅費承擔的相關規定，避免因稅費問題產生糾紛。4.合同解除或終止問題：了解合同解除或終止的條件和程序，避免違反合同約定導致的法律責任。解決辦法：1.對于房屋質量問題，應在交付前進行詳細的檢查，如有問題應及時提出并要求賣方進行修復。2.對于購房款支付問題，應確保按照合同約定