合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及家具家電狀況見附件一。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，甲方應優先考慮乙方的續租請求。雙方同意續租的，應重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備、裝飾裝修及家具家電完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）保證該房屋處于安全、適宜居住的狀態；（3）提供該房屋的維修、養護服務，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態；（4）在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售、轉讓、抵押或設定其他權利負擔；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應及時退還乙方押金。5.2乙方權利義務：（1）按照甲方要求合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）妥善保管和使用房屋內的家具家電，如因使用不當導致損壞，乙方應負責維修或賠償；（3）在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、抵押或設定其他權利負擔；（4）按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金；（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施設備、裝飾裝修及家具家電完好無損地交還給甲方。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期間，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2出現下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金，經甲方書面催告后_______日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋安全隱患或損害他人合法權益的；（3）乙方擅自將該房屋轉租、抵押或設定其他權利負擔的；（4）乙方違反本合同約定，導致甲方合法權益受到嚴重損害的。6.3出現下列情形之一，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋及附屬設施設備不符合約定，導致乙方無法正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方合法權益受到嚴重損害的。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2除本合同另有約定外，甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方按照乙方已支付租金的_______%支付違約金。7.3除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定，導致甲方合法權益受到嚴重損害的，甲方有權要求乙方按照本合同約定的租金總額的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.剛畢業的學生租房孩子們剛畢業，踏入社會，租房成了頭等大事。簽訂租房合同前，一定要仔細閱讀合同條款，特別是關于租金、押金、租賃期限等方面的內容。同時，要留意房屋的附屬設施設備、家具家電是否完好，避免后期因物品損壞產生糾紛。2.家庭短期租房有時候家庭需要短期租房，比如裝修房子、孩子上學等原因。這時候，要關注合同中的租賃期限和租金支付方式。可以與房東協商，適當調整租金支付周期，確保雙方權益。3.聯合租房幾個朋友或同事一起租房，要注意明確每個人的權益和責任。在簽訂合同時，將每個人的姓名和聯系號都寫上，避免后期因人員變動產生糾紛。同時，約定好租金、押金的分配和支付方式。4.商業租房租賃商鋪或辦公樓時，要關注房屋的使用用途和房屋結構。在合同中明確約定租賃房屋的用途，避免后期因擅自改變用途產生糾紛。同時，要留意房屋的維修、養護責任，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。5.老年人租房老年人租房，要關注房屋的安全性和舒適性。在簽訂合同前，要實地考察房屋的安全設施，如樓梯、電梯、燃氣等。同時，了解周邊的醫療、生活配套設施，確保生活便利。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.房屋及附屬設施設備損壞在租房過程中，房屋及附屬設施設備難免會出現損壞。解決辦法：發現損壞后，及時與房東溝通，明確維修責任。若因使用不當導致的損壞，租戶需承擔維修費用；若因自然老化等原因導致的損壞，房東應承擔維修責任。2.租金調整租賃期間，房東可能會提出調整租金。解決辦法：提前在合同中約定租金調整的條件和幅度，如通貨膨脹、市場行情等。若房東擅自提高租金，租戶可以拒絕支付，并向相關部門投訴。3.租賃合同提前解除因各種原因，一方可能需要提前解除租賃合同。解決辦法：在合同中明確約定提前解除合同的條件和違約責任。若一方擅自解除合同，另一方有權要求賠償損失。4.房屋轉租租戶因個人原因需將房屋轉租給他人。解決辦法：在合同中約定轉租條件和手續。若租戶擅自轉租，房東有權解除合同，并要求賠償損失。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋附屬設施設備、裝飾裝修及家具家電清單在簽訂合同時，雙方需共同確認房屋附屬設施設備、裝飾裝修及家具家電的狀況。附件中應詳細列出各項物品的新舊程度、數量、品牌等信息，以免后期產生糾紛。2.租戶個人信息表租戶需填寫個人信息表，包括姓名、聯系號、聯系方式等。房東應核實租戶信息，確保租賃合同的有效性。3.租金收據租戶每次支付租金后，房東應提供正規發票或收據。租戶需妥善保管收據，作為支付租金的憑證。4.維修記錄房屋及附屬設施設備維修過程中，雙方需共同確認維修項目和費用。維修結束后，雙方在維修記錄上簽字確認，以便日后追溯。5.合同變更協議若雙方在租賃期間需要變更合同內容，如租金調整、租賃期限延長等，應簽訂書面變更協議，以確保雙方權益。總之，在簽訂房屋租賃合同過程中，雙方都要認真閱讀合同條款，明確各自權益和責任。在實際操作過程中，遇到問題要積極溝通，友好協商，共同維護租賃市場的和諧穩定。希望這份租房合同能為您帶來幫助，祝您租房順利！合同租房學問大，細讀條款別怕煩，甲方乙方要分明，權益責任寫清楚。租期租金要看好，押金支付別馬虎，維修保養誰負責，家具電器要列全。特殊情況心有數，畢業生和