【重點條款版】單位房二手房合同房屋買賣合同-PAGE【重點條款版】單位房二手房合同房屋買賣合同-PAGE單位房二手房合同房屋買賣合同合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋信息1.2該房屋的產權證號為：_______，土地證號為：_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照本合同的約定支付房屋買賣款項。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房屋買賣款項，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方支付定金和剩余房款的方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條房屋交付4.1甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。（1）房屋結構完整，設施設備齊全；（2）房屋內外裝修狀況良好；（3）房屋水、電、燃氣等設施設備正常使用；（4）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔由此產生的相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于房屋買賣價格_______%的違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋買賣價格_______%的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋買賣價格_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______市_______區_______路_______號==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小王和小李準備結婚，想購買一套婚房。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間，確保婚禮前能入住。同時，要檢查房屋的裝修和設施設備是否符合雙方的要求。2.二胎家庭換房應用場合：張先生和王女士準備要二胎，想換一套大一點的房子。注意事項：在合同中明確房屋的面積和房間數，確保滿足家庭的居住需求。同時，要考慮孩子的成長環境，檢查周邊的學校和配套設施。3.投資購房應用場合：李老板打算投資一套房產，用于出租或升值。注意事項：在合同中明確房屋的產權和權屬轉移登記，確保投資的安全性。同時，要調查房屋所在地的房地產市場狀況，評估投資回報率。4.購買養老房應用場合：趙大爺和老伴想購買一套養老房，享受晚年生活。注意事項：在合同中明確房屋的居住環境和周邊配套設施，確保適合老年人居住。同時，要考慮房屋的樓層和電梯設施，方便老年人出行。5.購買學區房應用場合：劉先生和王女士想購買一套學區房，為孩子的教育提供便利。注意事項：在合同中明確房屋所在地的學區劃分和教育資源，確保符合孩子的教育需求。同時，要了解相關政策和招生情況，確保孩子能順利入學。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在交付房屋前，要仔細檢查房屋的質量，包括結構、裝修和設施設備。如果發現問題，及時與賣方溝通，要求修復或賠償。2.問題：產權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，要調查房屋的產權情況，確保產權清晰無爭議。如果發現產權糾紛，要求賣方解決或選擇其他房屋。3.問題：交付延遲解決辦法：在合同中明確交付時間，并約定違約責任。如果賣方延遲交付，要求賣方支付違約金或解除合同。4.問題：付款方式不一致解決辦法：在簽訂合同前，與賣方協商一致付款方式，并明確支付時間和金額。如果雙方意見不一致，尋求中間方案或選擇其他房屋。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證復印件2.土地證復印件3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.付款憑證6.交付確認書7.權屬轉移登記申請表8.其他相關文件總之，在簽訂房屋買賣合同時，要仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。同時，要了解相關法律法規和市場情況，避免陷入不必要的麻煩。如果有任何疑問或需要幫助，可以咨詢專業人士或律師。希望大家都能夠順利購房，實現自己的夢想！買賣房屋要小心，合同條款看仔細，甲乙雙方要平等，自愿協商才公平。房屋信息要清楚，產權土地證要齊全，買賣價格要合理，付款期限要商量。交付房屋要按時，裝修設施要完好，水電氣網要暢通，權屬轉移要登記。違約責任要明確，逾期付款要賠償，解決爭議要依法，友好協商是首選。特殊情況要考