全新施工合同示范文本【特殊條款】全新施工合同示范文本【特殊條款】全新施工合同示范文本【特殊條款】2024全新2024施工合同示范文本合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______鑒于業主擬對位于_______的工程項目進行施工，承包商愿意承擔該工程項目的施工任務，雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規模：_______1.5工程范圍：_______第二條合同價格2.1合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于承包商完成本合同約定范圍內的全部工程所需的勞務、材料、設備、施工機具、臨時設施、運輸、管理、稅金等一切費用。第三條工期3.1工程總工期為_______天，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2工期如因不可抗力、業主原因或其他非承包商原因導致延誤，工期相應順延。第四條工程質量4.1工程質量應達到國家、行業及地方現行施工質量驗收規范合格標準。4.2工程質量不合格，承包商應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準。第五條付款方式5.1業主應根據工程進度向承包商支付工程款。5.2工程進度款支付比例為完成工程量的_______%。5.3工程完工驗收合格后，業主支付至合同總價款的_______%。5.4工程保修期滿且無質量問題，業主支付剩余合同總價款的_______%。第六條工程變更6.1業主有權根據工程需要對工程范圍、工程量、工程進度等進行變更。6.2承包商應根據業主的變更通知，及時調整施工方案和進度計劃。6.3變更導致的合同價格調整，雙方應另行協商確定。第七條工程保修7.1承包商應對本工程提供_______年的質保期，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2質保期內，如因施工質量問題導致工程損壞，承包商應免費修復。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2承包商未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向業主支付合同總價款的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿之日止。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：_______（無）一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修家庭裝修是合同的一大應用場合。在簽訂合同時，要特別注意工期、質量和付款方式這三個條款。工期要明確具體，以免裝修公司拖延時間。質量方面，要約定好驗收標準，確保裝修質量達標。付款方式建議分期支付，避免一次性支付導致主動權喪失。2.公共設施建設公共設施建設如公園、道路等，需要關注的質量和工程范圍。明確工程范圍，避免施工過程中產生額外費用。質量方面，要嚴格要求，確保公共設施的安全和美觀。3.商業地產開發商業地產開發項目中，要關注工期、質量和付款方式。工期要合理，避免影響投資回報。質量方面，要符合商業地產的高標準。付款方式可以與工程進度掛鉤，確保施工進度。4.舊房改造舊房改造項目中，要關注工程范圍、質量和付款方式。明確改造范圍，避免產生額外費用。質量方面，要保證改造后的房屋安全、實用。付款方式可以分期支付，確保雙方權益。5.綠化工程綠化工程項目中，要關注工程范圍、質量和后期維護。明確綠化范圍和標準，避免施工過程中產生糾紛。質量方面，要確保綠化效果。后期維護要約定好責任方，確保綠化效果的持續性。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.工期延誤：在施工過程中，可能會遇到工期延誤的問題。解決辦法是提前規劃，預留一定的時間緩沖，并在合同中明確工期延誤的責任和賠償。2.質量糾紛：施工過程中，可能會出現質量問題。解決辦法是嚴格按照合同約定的質量標準進行施工，并留存相關證據，如照片、驗收報告等。3.付款糾紛：付款過程中，可能會出現付款不及時或金額不符的情況。解決辦法是按照合同約定的付款方式和時間進行付款，并及時溝通解決糾紛。4.工程變更：施工過程中，可能會遇到工程變更的情況。解決辦法是及時溝通，就變更事宜達成一致，并簽訂書面變更協議。5.合同解除：在施工過程中，可能會遇到需要解除合同的情況。解決辦法是提前溝通，就解除合同的事宜達成一致，并簽訂書面解除協議。三、原始合同所需詳細附件1.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工細節。2.工程量清單：詳細列出工程項目所需的材料、設備和人工等，用于計算合同價格。3.工程進度計劃：明確各施工階段的起止時間，用于監控工程進度。4.質量驗收標準：明確工程質量的要求和驗收標準，用于確保工程質量。5.付款計劃：明確各階段付款的比例和時間，用于規范付款流程。6.變更協議：用于記錄工程變更的內容和影響，作為合同修改的依據。7.解除協議：用于記錄合同解除的事宜和責任劃分，作為合同終止的依據。施工合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，工程項目別搞混。工期進度要合理，拖延完工可不行。質量標準要達標，驗收合格才算好。付款方式要協商，分期付款較安心。工程變更要備案，白紙黑字寫清楚。質量保證要年限，出了問題找對人。違約責任要分明，賠償金額寫清楚。爭議解決要合法，友好協商是首選。特殊場合要留意，合同條款要微調。家