門面租賃合同范本簡單版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：____________________。1.2門面面積：______平方米。1.3甲方保證出租的門面符合國家關于門面租賃的相關規定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付當季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的門面規劃用途使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方在使用門面過程中，如發生損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。5.3甲方負責門面的主體結構及公共設施的維修，確保門面及附屬設施的安全、完好。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致合同無法繼續履行的，經雙方協商一致，可提前解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，應提前______個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供門面或未按約定維修門面及附屬設施的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方提供門面的產權證復印件2.乙方提供營業執照復印件3.雙方認可的租賃門面平面圖=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊的應用場合及增加的條款：1.商業購物中心門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守購物中心的管理規定，包括營業時間、衛生標準、安全措施等。b.甲方負責提供公共區域的清潔、保安等服務，并承擔相應費用。c.乙方有權參與購物中心的市場推廣活動，并享有相應的優惠措施。2.高檔餐飲門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守食品衛生法規，保證餐飲服務的質量和安全。b.甲方負責提供餐飲業所需的上下水、排煙、燃氣等設施，并確保設施的正常運行。c.乙方有權在租賃區域內進行必要的裝修和改造，但需得到甲方的書面同意。3.教育培訓機構門面租賃：特殊條款：a.乙方需保證教學活動的合法性和合規性，不得從事違法教育活動。b.甲方負責提供適宜的教學環境，包括安靜、安全的教室和公共區域。c.乙方有權使用甲方的品牌和標識進行宣傳和招生，但需遵守甲方的品牌使用規范。4.娛樂場所門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守相關的娛樂場所管理規定，包括營業時間、噪音控制、消防安全等。b.甲方負責提供適宜的娛樂場所設施，包括音響、照明、舞臺等。c.乙方有權在租賃區域內進行必要的裝修和改造，但需得到甲方的書面同意。5.醫療機構門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守醫療行業的法規和規范，保證醫療服務的質量和安全。b.甲方負責提供適宜的醫療環境，包括安靜的診療室和候診區。c.乙方有權使用甲方的品牌和標識進行宣傳和接診，但需遵守甲方的品牌使用規范。附件列表及要求說明：1.甲方提供門面的產權證復印件：要求清晰、完整，以證明甲方對門面擁有合法的產權。2.乙方提供營業執照復印件：要求清晰、完整，以證明乙方具備合法的經營資格。3.雙方認可的租賃門面平面圖：要求詳細、準確，標明門面的尺寸、位置和布局。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內租金調整：在合同中明確租金調整的條件和方式，如根據市場行情或物價指數進行調整。2.門面維修責任不明確：在合同中詳細列出甲方和乙方的維修責任，包括維修的范圍、時限和費用承擔。3.租賃期滿后門面的歸還：在合同中明確租賃期滿后門面的歸還標準和程序，包括乙方需進行的清潔、修復等工作。4.合同解除或終止后的處理：在合同中明確合同解除或終止后的處理方式，包括押金的退還、租賃物的歸還等。5.合同爭議的解決：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如通過友好協商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。繼續列出實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.乙方擅自改變門面用途：在合同中明確規定乙方不得擅自改變門面用途，并設定相應的違約責任。如果乙方需要改變用途，必須得到甲方的書面同意。7.門面損壞或遺失：在合同中約定乙方在租賃期間應妥善保管門面及其附屬設施，并承擔損壞或遺失的責任。同時，可以要求乙方購買相應的保險以保障雙方的權益。8.甲方的提前解約權：在合同中明確甲方在特定情況下（如乙方嚴重違約）擁有提前解約的權利，并規定相應的解約流程和賠償條款。9.不可抗力因素：在合同中設定不可抗力條款，明確哪些情況被視為不可抗力，以及在不可抗力發生時的合同履行和責任承擔方式。10.合同的轉讓或繼承：在合同中規定乙方是否可以將合同權利和義務轉讓給第三方，以及轉讓的條件和程序。同時，明確合同在乙方破產或死亡等情況下的繼承問題。11.門面租賃登記手續：在合同中提醒雙方按照法律規定辦理門面租賃登記手續，以確保租賃關系的合法性和有效性。12.門面安全檢查：在合同中約定甲方應定期進行門面安全檢查，確保門面符合安全標準，乙方也應配合甲方進行安全檢查和維護。13.租賃期間的稅收問題：在合同中明確租賃期間產生的稅費由哪方承擔，以及稅費的支付方式和時間。14.門面裝修和改造的限制：在合同中規定