合同編號：_______甲方（委托人）：_______聯系號碼：_______乙方（中介方）：_______法定代表人：_______地質：_______鑒于甲方愿意出售/購買房產，并委托乙方提供中介服務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供中介服務事宜，達成如下合同：第一條房產基本情況1.1房產地質：_______1.2房產面積：_______1.3房產權屬：甲方保證該房產為其合法所有，并擁有完全處分權。第二條中介服務內容2.1乙方負責為甲方尋找合適的買家/房源，并協助甲方與買家/賣家進行洽談。2.2乙方負責協助甲方辦理房產過戶、貸款等相關手續。2.3乙方負責為甲方提供相關法律法規咨詢。第三條中介費用3.1甲方同意支付乙方中介費用，費用標準為：房產成交價格的_______%。3.2甲方應在房產過戶手續辦理完畢后_______日內支付乙方中介費用。3.3如甲方與買家/賣家自行達成交易，甲方仍需支付乙方中介費用。第四條合同解除4.1甲方有權隨時解除本合同，但應書面通知乙方，并支付乙方已發生的費用。4.2乙方有權解除本合同，但應書面通知甲方，并退還甲方已支付的費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金數額為中介費用的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金數額為中介費用的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______附件：1.甲方聯系復印件2.房產證復印件3.中介服務協議4.其他相關文件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產交易涉及外籍人士增加條款：a.雙方同意本合同及相關文件使用中文和英文兩種語言書寫，兩種語言的文本具有同等法律效力。b.甲方應提供有效的護照復印件，乙方應協助甲方辦理相關的外籍人士購房手續。c.雙方同意在合同中明確適用的法律，并約定解決爭議的法院或仲裁機構。2.特殊應用場合：房產交易涉及遺產或離婚財產分割增加條款：a.甲方應提供遺產繼承證明或法院的離婚判決書，證明其對房產的處分權。b.乙方應協助甲方處理遺產稅或離婚財產分割的相關事宜。c.雙方應明確約定在遺產或離婚財產分割過程中的特殊要求和時間安排。3.特殊應用場合：房產交易涉及公司股權變更增加條款：a.甲方應提供公司股權結構變更的相關文件，包括但不限于股東會決議、股權轉讓協議等。b.乙方應協助甲方辦理公司股權變更登記手續。c.雙方應明確約定在公司股權變更過程中的特殊要求和時間安排。4.特殊應用場合：房產交易涉及政府優惠政策增加條款：a.甲方應提供享受政府優惠政策的證明文件。b.乙方應協助甲方辦理相關優惠政策的手續。c.雙方應明確約定在享受優惠政策過程中的特殊要求和時間安排。5.特殊應用場合：房產交易涉及分期付款增加條款：a.雙方應明確約定分期付款的期限、金額和支付方式。b.甲方應提供分期付款的安全擔保措施。c.乙方應協助甲方辦理分期付款的相關手續。附件列表及要求說明：1.甲方聯系復印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示甲方個人信息。2.房產證復印件：要求清晰、完整，能夠清楚顯示房產的基本信息和權屬狀況。3.中介服務協議：要求詳細列明中介服務的具體內容和費用。4.其他相關文件：根據具體情況可能包括但不限于遺產繼承證明、離婚判決書、公司股權變更文件、政府優惠政策證明等，要求真實、合法、有效。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交易過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未能按時支付中介費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方支付逾期付款的利息。3.問題：房產交易涉及外籍人士，辦理手續復雜。解決辦法：乙方應協助甲方辦理相關的外籍人士購房手續，包括但不限于辦理簽證、居留許可等。4.問題：房產交易涉及遺產或離婚財產分割，處理過程復雜。解決辦法：甲方應提供完整的遺產繼承證明或法院的離婚判決書，乙方應協助甲方處理遺產稅或離婚財產分割的相關事宜。5.問題：房產交易涉及公司股權變更，辦理手續復雜。解決辦法：甲方應提供公司股權結構變更的相關文件，乙方應協助甲方辦理公司股權變更登記手續。繼續列出實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.問題：房產交易涉及政府優惠政策，政策變動影響交易。解決辦法：雙方應在合同中明確政府優惠政策的具體條款，并約定如政策變動導致交易無法進行時的處理辦法，如延期交易、調整交易價格等。7.問題：房產交易涉及分期付款，買方違約。解決辦法：合同中應設定明確的違約責任和救濟措施，如買方違約，賣方有權要求買方立即支付全部未付款項，并按照合同約定支付違約金。8.問題：房產交易過程中出現房屋質量問題。解決辦法：合同中應包含房屋質量保證條款，約定質量問題的檢查和解決方式，以及責任歸屬和賠償標準。9.問題：房產交易過程中，買方或賣方反悔。解決辦法：合同中應設定違約金條款，以防止一方無故反悔，同時明確反悔方的違約責任和賠償方式。10.問題：房產交易過程中，第三方（如銀行、政府部門）審批或手續延誤。解決辦法：合同中應設定相應的寬限期，并約定如因第三方原因導致交易延誤的處理辦法，如延長交易時間、調整交易條件等。11.問題：房產交易過程中，市場行情變化導致價格波動。解決辦法：合同中應設定價格調整機制，以應對市場行情的變化，如約定根據第三方評估機構的評估結果調整交易價格。12.問題：房產交易過程中，一方提供的文件或信息不真實。解決辦法：合同中應設定條款，要求雙方提供的信息和文件必須真實有效，如發現一方提供虛假信息，另一方有權解除合同并要求賠償。13.問題：房產交易完成后，買方發現原業主欠繳物業費、稅費等。解決辦法：合同中應設定條款，要求賣方在交易前結清所有與房產相關的費用，并在過戶前提供相關證明。14.問題：房產交易過程中，中介方未能履行職責。解決辦法：合同中應設定中介方的責任和義務，如中介方未能履行職責，委托方有權解除合同，并要求返還已支付的中介費。15.問題：房產交易過程中，遇到不可抗力因素（如自然災害、政策突變等）。解決辦法：合同中應設