PAGEPAGE1住宅租賃合同（商務版）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結構為：________，建筑面積為：________平方米。1.2甲方保證租賃房屋具備以下條件：________（如：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等設施設備齊全且正常使用）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按季度（或月）支付租金，每季度（或月）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應在每個季度（或月）的第______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。五、租賃房屋的維修及保養5.1甲方負責租賃房屋及附屬設施設備的維修保養，保證租賃房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修責任及賠償損失。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同在租賃期限內不得單方面解除。如因不可抗力原因導致合同無法繼續履行的，可提前終止本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；（2）甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施設備的；（3）甲方未按約定履行維修保養義務的。七、違約責任7.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：（1）甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施設備的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同（商務版）目錄一、引言二、定義和術語三、租賃物業四、租賃期限五、租金和費用六、押金七、物業的使用和維護八、保險九、違約和終止十、爭議解決十一、保密十二、不可抗力十三、其他條款十四、附件一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業（以下簡稱“物業”），并且乙方愿意承租該物業，雙方根據以下條款和條件達成此協議。二、定義和術語在本合同中，除非上下文另有規定，否則以下術語具有以下含義：-“物業”指的是甲方擁有并出租給乙方的住宅物業，位于[物業地址]。-“租賃期限”指的是本合同第三條中規定的租賃期限。-“租金”指的是乙方為使用物業而支付給甲方的定期費用，具體金額和支付方式見第五條。-“押金”指的是乙方為保障履行合同義務而支付給甲方的保證金，具體金額見第六條。三、租賃物業甲方同意出租，乙方同意承租位于[物業地址]的物業，該物業包括[物業描述]。四、租賃期限本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，共計[租賃期限]個月。五、租金和費用乙方應按以下方式支付租金：-每月租金為[租金金額]，支付周期為每月一次。-租金應在不遲于每月的第[支付日期]日前支付。除租金外，乙方還應承擔以下費用：-[費用名稱]，具體金額和支付方式見附件A。六、押金乙方應在簽訂本合同時支付給甲方押金，金額為[押金金額]。甲方將在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還押金。七、物業的使用和維護乙方應合理使用物業，并遵守所有適用的法律、法規和規章制度。甲方負責物業的維護和修理，除非損壞是由乙方的故意或過失造成的。八、保險乙方應購買并維持有效的租賃保險，以保障物業和乙方財產的安全。甲方應提供必要的證明文件以協助乙方辦理保險手續。九、違約和終止任何一方違反本合同的條款和條件，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決本合同項下的任何爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。十一、保密雙方應對本合同的內容和條款保密，除非法律要求或為了執行本合同的需要，否則不得向第三方披露。十二、不可抗力如果由于不可抗力原因導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知另一方，并采取合理措施減輕影響。十三、其他條款-本合同構成雙方關于物業租賃的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。-本合同可以附件形式修改或補充，附件是本合同不可分割的一部分。十四、附件-附件A：費用明細表甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]簽訂日期：2024年[簽訂日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件A：費用明細表2.附件B：物業平面圖和設施清單3.附件C：租賃保險單副本4.附件D：物業維護和修理記錄5.附件E：租金支付記錄6.附件F：押金退還記錄7.附件G：違約行為認定和違約金支付記錄違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付租金：乙方未在規定的時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。2.損壞物業：乙方故意或過失導致物業損壞，經甲方評估后確認為違約行為。3.違反使用規定：乙方違反物業使用規定，如進行非法活動或改變物業結構，經甲方確認后視為違約。4.未購買租賃保險：乙方未按合同要求購買租賃保險，經甲方催告后仍未購買，視為違約。5.泄露保密信息：雙方泄露本合同內容或保密信息，經對方確認后視為違約。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.仲裁：雙方通過仲裁機構解決合同爭議的方式。4.租賃期限：合同規定的租賃起始和結束時間。5.押金：乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業維修責任：明確物業維修的責任方和維修費用的承擔方式。2.租金調整：合同中應明確租金調整的條件和方式。3.提前解約：合同中應規定提前解約的條件和程序。4.保險責任：明確租賃保險的責任范圍和保險金額。5.保密義務：雙方應明確保密信息的范圍和保密期限。解決方法：1.對于物業維修責任，可以約定由甲方負責維修，乙方承擔因使用不當造成的維修費用。2.對于租金調整，可以約定根據市場情況進行調整，并在合同中明確調整幅度和頻率。3.對于提前解約，可以約定提前通