法拍樓房三層買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號：******乙方：*****身份證號：******丙方：*****身份證號：******鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過公平、充分協商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協議，以資信守：第一條甲、乙、丙三方于****年**月**日共同出資購買位于中山**第1—2幢第3—5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”)，該合伙房屋合同總面積為1284。99平方米，總價款元(大寫：)。其次條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自供應的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的產權份額比例擔當該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款拍賣傭金房產交易稅金房產過戶手續費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的全部手續，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可臨時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方打算對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項準時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。第三條協議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的全部拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的全部手續，商定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之全部權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的*%和%%的權屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可托付甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例擔當。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必需由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應準時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額安排，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采納其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協商。第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列狀況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：(一)合伙房屋的轉讓；(二)合伙房屋的經營事項；(三)合伙房屋的抵押、擔保事項；(四)其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條商定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對前款所述事項不能達成全都意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列商定執行：(一)雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記(因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同擔當)，各自獨立經營；(二)雙方解除本協議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權(因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同擔當)。第六條房屋全部物權出賣及優先購買權如甲、乙、丙三方共同打算出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或擔當。本協議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲、乙、丙一方或兩方打算出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公正的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以樂觀協作。第七條本協議未盡事宜，三方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協商全都，可以變更或解除本協議。第八條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由三方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第九條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*****丙方：*********年**月**日****年**月**日****年**月**日法拍樓房三層買賣合同(第二篇)合同編號:【填寫合同編號】日期:【填寫簽訂日期】摘要:本合同為買賣雙方就法拍樓房三層的交易所達成的合意意向，雙方均同意按照下述條款進行交易并共同遵守。甲方（賣方）：單位名稱（中文）：【填寫賣方單位名稱】營業執照注冊號：【填寫賣方營業執照注冊號】法定代表人（中文）：【填寫賣方法定代表人姓名】聯系地址（中文）：【填寫賣方聯系地址】聯系電話：【填寫賣方聯系電話】乙方（買方）：姓名（中文）：【填寫買方姓名】身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】聯系地址（中文）：【填寫買方聯系地址】聯系電話：【填寫買方聯系電話】鑒于：1.甲方是法拍樓房三層的合法所有者，有權處置該房屋；2.乙方有意購買該法拍樓房三層。基于上述事實，雙方經友好協商一致，達成以下條款：第一條：房屋概況1.1乙方同意以【填寫房屋地址】處的法拍樓房三層作為購買對象。第二條：房屋交付2.1甲方應當通過合法程序完成法拍樓房三層的所有產權轉移手續，并將該房屋交付給乙方。2.2房屋的交付日期為本合同簽訂后的【填寫天數】個工作日內。第三條：房屋價款3.1乙方應向甲方支付房屋的總價款為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】）。3.2乙方應在本合同簽訂后【填寫天數】個工作日內全額支付房屋價款給甲方。第四條：違約責任4.1若甲方未能按照本合同規定的時間將房屋交付給乙方，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求解除合同并返還已支付的房屋價款。4.2若乙方未能按照本合同規定的時間支付房屋價款給甲方，乙方應承擔違約責任，甲方有權要求解除合同并追究乙方的違約責任。第五條：其他約定5.1本合同未盡事宜由雙方協商確定。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫合同有效期】年。甲方（賣方）：乙方（買方）：單位名稱（中文）：姓名（中文）：法定代表人（中文）：身份證號碼：日期：日期：附件：【列出所有附件及文件清單】法拍樓房三層買賣合同(第三篇)法拍樓房三層買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂如下法拍樓房三層買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條銷售物業信息1.1房屋基本情況：房產名稱：________房產地址：________樓層：第三層建筑面積：________土地使用權性質：________房產類別：________預測保修期限：________1.2有關權利狀況：該房產目前處于法拍階段，甲方擁有合法購置該房產的權利，并確保無任何法律糾紛和債權債務。第二條價格及支付方式2.1價格：本房產的總價格為人民幣（大寫）________元整（￥________），包含了房產本身的價值以及其他協商約定的費用。2.2支付方式：乙方應于簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________）作為履約保證金。剩余款項應在（具體日期）之前支付完成。2.3支付方式：支付方式由賣方和買方協商一致，可以通過銀行轉賬、現金支付或其他方式完成。第三條過戶手續3.1物權過戶：乙方支付全部房款后，在提供相關完整合法的過戶手續文件后，甲方應立即辦理相關過戶手續，將房產的所有權歸屬轉移至乙方名下，并出具相關過戶證明文件。3.2過戶費用：過戶所產生的稅費、費用以及過戶手續費由乙方承擔，具體費用按照當地政府相關規定和計算標準執行。第四條簽約主體的權利義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方應保證房產的合法所有權，并承諾在合同生效前及時辦理法拍手續。4.1.2甲方應協助乙方完成房產過戶的手續，提供相關的過戶文件和證明。4.1.3若甲方在合同生效前將房產出售給其他買方，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方全部已支付款項的百分之（具體百分比）作為違約金。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按期支付房款，并承擔與過戶相關的稅費和費用。4.2.2乙方應按照約定的時間辦理過戶手續，并承擔因處理手續不及時所產生的法律后果。第五條違約責任5.1若甲方違約，除應賠償乙方已支付款項的百分之（具體百分比）作為違約金外，甲方還應承擔乙方由此帶來的其他損失和費用。5.2若乙方違約，除應承擔乙方已支付的全部房款作為違約金外，乙方還應承擔甲方由此帶來的其他損失和費用。第六條爭議解決6.1若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份