商鋪?zhàn)赓U解約合同本合同由以下各方訂立：甲方（房東）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除原租賃合同，并訂立本解約合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條解約原因甲方與乙方?jīng)Q定終止原租賃合同并解除租賃關(guān)系；雙方如非因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致解約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；雙方同意按照本合同的規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)，并交清各自的賬目。第二條解約時(shí)間和方式乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后的10天內(nèi)，將房屋歸還甲方；若乙方需在解約前提前結(jié)束租賃，則須提前30天向甲方書面通知；如因租賃違約原因，導(dǎo)致解約一方遭受損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條房屋查驗(yàn)和維修經(jīng)甲方驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋內(nèi)部物品、設(shè)施、家具（按清單一一核對(duì)）是否有遺失或損壞；乙方應(yīng)當(dāng)按照約定返還甲方；房屋內(nèi)的水電煤氣物業(yè)管理等賬單均需由乙方交清，甲方協(xié)助乙方處理。第四條合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋并將鑰匙清單等文件交還甲方；甲方應(yīng)及時(shí)退還租賃押金雜費(fèi)等；在退還押金時(shí)，若乙方有違約行為，甲方可在押金中扣除應(yīng)賠償部分；合同終止后，甲、乙雙方均有義務(wù)保守保密對(duì)方在本合同履行中所知曉的商業(yè)機(jī)密，尤其是關(guān)于對(duì)方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未能履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償全部因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失；如因乙方過(guò)錯(cuò)造成甲方受到有關(guān)部門或第三方的和解、認(rèn)罰、賠償?shù)刃姓蛩痉ㄌ幚恚曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第六條爭(zhēng)議解決如對(duì)合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可隨時(shí)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如解釋權(quán)在爭(zhēng)議期間未取得共識(shí)，爭(zhēng)議方向同意移交人民法院管轄。第七條合同生效與變更本合同一式三份，自雙方簽字生效；雙方協(xié)議任何內(nèi)容的變更均應(yīng)以書面形式協(xié)商確定，不得口頭約定；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解約或解除本合同。第八條附則本合同任何條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)；本合同未盡事宜，雙方可于簽訂本合同后協(xié)商決定，并書面確認(rèn)；本合同自雙方簽字生效，合同正本一式