PAGEPAGE1地下數(shù)據(jù)中心用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[日期]在中華人民共和國(guó)[城市]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：[公司名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[具體位置]的地下數(shù)據(jù)中心用地地基，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該地下數(shù)據(jù)中心用地地基，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下數(shù)據(jù)中心用地地基概況1.1地基位置：[具體位置]1.2地基面積：[面積]1.3地基用途：地下數(shù)據(jù)中心1.4地基權(quán)屬：甲方擁有該地基的合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料。3.3雙方應(yīng)共同辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)地基擁有合法使用權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方在購(gòu)買地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用地基，不得擅自改變地基用途。4.3乙方應(yīng)按照地基所在地的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]乙方（受讓方）：[公司名稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下數(shù)據(jù)中心用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、地基概況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同生效及其他九、附件一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：[公司名稱]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[具體位置]的地下數(shù)據(jù)中心用地地基，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該地下數(shù)據(jù)中心用地地基，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、地基概況1.地基位置：[具體位置]2.地基面積：[面積]3.地基用途：地下數(shù)據(jù)中心4.地基權(quán)屬：甲方擁有該地基的合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料。3.雙方應(yīng)共同辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)地基擁有合法使用權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方在購(gòu)買地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用地基，不得擅自改變地基用途。3.乙方應(yīng)按照地基所在地的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定提供地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料清單2.付款憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]乙方（受讓方）：[公司名稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[日期]附件列表：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料清單2.付款憑證法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指地基存在權(quán)利上的缺陷，如土地使用權(quán)不明確、存在爭(zhēng)議等。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：指地基存在與他人之間的債權(quán)債務(wù)糾紛，可能影響到地基的使用和轉(zhuǎn)讓。4.法律問(wèn)題：指地基存在違反法律法規(guī)的問(wèn)題，如未取得土地使用權(quán)證、違反規(guī)劃要求等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.地基使用權(quán)權(quán)屬不明確：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有合法的土地使用權(quán)，是否存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.地基存在債權(quán)債務(wù)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查地基是否存在與他人之間的債權(quán)債務(wù)糾紛，以避免后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.未取得土地使用權(quán)證：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否已取得土地使用權(quán)證，以確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。4.違反規(guī)劃要求：乙方在購(gòu)買地基后，應(yīng)遵守地基所在地的規(guī)劃要求，避免違反規(guī)劃導(dǎo)致的建設(shè)問(wèn)題和法律風(fēng)險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)不完整或不規(guī)范：雙方應(yīng)共同辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的完整性和規(guī)范性，以避免后續(xù)的法律糾紛。解決辦法：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.調(diào)查債權(quán)債務(wù)糾紛：在簽訂合同前，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)調(diào)查，了解地基是否存在糾紛，并要求甲方解決相關(guān)糾紛后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.辦理土地使用權(quán)證：在簽訂合同前，要求甲方提供已取得土地使用權(quán)證的證明，或者與甲方約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。4.遵守規(guī)劃要求：乙方在購(gòu)買地基后，應(yīng)遵守地基所在地的規(guī)劃要求，進(jìn)行合法建設(shè)，并辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。5.規(guī)范轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保手續(xù)的完整性和規(guī)范性，可以咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。適用場(chǎng)