PAGEPAGE1城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)，面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____；乙方愿意購買該地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)雙方就城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“標的產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標的產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，標的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣____元（大寫：____元整）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，協(xié)助乙方辦理標的產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條陳述與保證1.甲方保證其對標的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且標的產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.乙方保證其購買標的產(chǎn)權(quán)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。第六條違約責任1.如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致標的產(chǎn)權(quán)無法過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、定義與術(shù)語二、轉(zhuǎn)讓標的三、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式四、產(chǎn)權(quán)過戶五、陳述與保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________一、定義與術(shù)語1.1標的產(chǎn)權(quán)：指位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)，面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，為人民幣____元（大寫：____元整）。1.3產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標的產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4交易日：指本協(xié)議生效的日期。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“標的產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標的產(chǎn)權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，標的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣____元（大寫：____元整）。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，協(xié)助乙方辦理標的產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對標的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且標的產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.2乙方保證其購買標的產(chǎn)權(quán)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。六、違約責任6.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致標的產(chǎn)權(quán)無法過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________九、附件附件一：標的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：其他支持文件附件列表：1.標的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他支持文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利的總稱。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對自己的財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人將自己的財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保，債務(wù)不履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，以保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問題：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對標的產(chǎn)權(quán)進行全面的調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.付款風險：乙方在支付定金和轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)注意資金的安全，可以采取分期支付、銀行托管等方式降低風險。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方也應(yīng)了解并承擔應(yīng)由其承擔的稅費。4.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，并在違約發(fā)生時，按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。5.爭議解決：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確爭議解決的方式和地點，以便在爭議發(fā)生時，能夠迅速解決。解決辦法：1.針對產(chǎn)權(quán)清晰性問題，乙方可以委托專業(yè)的律師或調(diào)查機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無法律障礙。2.針對付款風險，乙方可以采取分期支付的方式，每支付一筆款項，甲方就協(xié)助辦理一部分過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。3.針對過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自己需要承擔的稅費，并準備好相關(guān)材料，以便順利完成過戶手續(xù)。4.針對違約責任，雙方應(yīng)明確違約情形和違約責任，并