合同編號：_______甲方（茶園所有者）：名稱：____________________地質：____________________乙方（承包經營者）：名稱：____________________地質：____________________鑒于：1.甲方是一家專業從事茶園經營的企業，擁有豐富的茶園經營經驗和優質的茶園資源；2.乙方具備豐富的農業經營經驗和良好的信譽，愿意承包經營甲方的茶園；3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就茶園承包經營事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條茶園基本情況1.1甲方茶園位于_______省_______市_______縣_______鄉，茶園面積為_______畝。1.2茶園內現有茶樹品種為_______，茶園設施包括_______。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續約，應在承包期滿前_______個月內向對方提出書面申請，經雙方協商一致后，可另行簽訂續約合同。第三條承包費用及支付方式3.1乙方承包甲方茶園的年承包費為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后_______個工作日內，乙方向甲方支付當年承包費的_______%作為保證金；（2）剩余承包費按季度支付，每個季度第一個月的_______日前支付當季度的承包費。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證茶園的土地使用權、茶園設施及茶樹品種等基本情況真實、合法、有效；4.2甲方應向乙方提供茶園的經營權、使用權和管理權；4.3甲方應保證茶園的水電供應、道路暢通等基礎設施正常使用；4.4甲方有權對乙方承包經營情況進行監督、檢查，并提出合理建議；4.5甲方應協助乙方辦理相關行政審批手續，如需甲方提供相關資料，甲方應予以配合。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照國家法律法規和茶園的實際情況，制定茶園的經營計劃和管理制度，并報甲方備案；5.2乙方應按照茶園的經營計劃和管理制度，負責茶園的日常經營管理，確保茶園的生產安全和茶葉品質；5.3乙方應按照約定向甲方支付承包費；5.4乙方有權自主決定茶園的生產經營方式，包括種植、采摘、加工、銷售等環節；5.5乙方應合理使用茶園資源，保護茶園生態環境，確保茶園可持續發展；5.6乙方應承擔承包期間茶園的維護、維修和改造等費用；5.7乙方應遵守國家法律法規，確保茶園的生產經營活動合法合規；5.8乙方應在承包期滿或合同提前終止后_______個工作日內，將茶園及設施完好無損地歸還甲方。第六條合同的變更、解除與終止6.1在承包期限內，如甲乙雙方同意變更、解除或終止本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續；6.2在承包期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任；6.3在承包期限內，如甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任；6.4合同解除或終止后，甲方應在_______個工作日內退還乙方已支付的保證金（如有），扣除乙方應承擔的費用后，將剩余款項支付給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；7.2甲方未按約定提供茶園的經營權、使用權和管理權，或違反本合同的其他約定的，應向乙方支付違約金，并賠償損失；7.3乙方未按約定支付承包費，或違反本合同的其他約定的，應向甲方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；8.2在本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：茶園新手承包注意事項：如果是第一次承包茶園的新手，需要特別注意茶園的經營計劃和茶園設施維護。條款5.1和5.6要詳細規劃，確保生產安全和茶葉品質。同時，條款4.4要充分利用，多向甲方請教，以便更好地經營管理茶園。2.應用場合：茶園擴大經營注意事項：如果乙方原本就有茶園經營經驗，想擴大經營規模，那么條款3.1和3.2需要特別注意，要確保承包費用在合理范圍內，避免因承包費用過高導致經營壓力過大。條款5.3也要關注，確保按時支付承包費。3.應用場合：茶園轉包注意事項：如果乙方是將茶園轉包給第三方，那么條款2.1需要特別關注，確保轉包期限不超過原合同期限。同時，條款5.8要確保在轉包期滿后，將茶園及設施完好無損地歸還甲方。4.應用場合：茶園經營困難注意事項：如果乙方在承包過程中遇到經營困難，條款6.2和6.3需要特別關注，了解提前解除合同的條件和違約責任。條款7.3也要關注，避免因違約導致額外損失。5.應用場合：茶園合作經營注意事項：如果乙方是與他人合作承包茶園，條款5.2和5.4需要特別關注，確保合作雙方在茶園的生產經營方式上達成一致。同時，條款7.1要了解清楚，避免因合作方違約導致損失。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：茶園設施損壞，維修費用過高。解決辦法：在簽訂合同時，與甲方協商明確茶園設施的維護責任和費用承擔。如遇到設施損壞，及時與甲方溝通，共同商討解決方案。2.問題：茶葉產量波動，影響承包費用支付。解決辦法：在合同中約定合理的承包費用支付方式和周期，確保在產量波動時，乙方仍能按時支付承包費。同時，可以與甲方協商，在產量波動較大時，適當調整承包費用。3.問題：茶園所在地政策變動，影響茶園經營。解決辦法：在簽訂合同時，了解當地政策，確保茶園經營合法合規。如遇到政策變動，及時與甲方溝通，共同應對政策變化。4.問題：合作方中途退出，影響茶園經營。解決辦法：在簽訂合同時，與合作方明確合作期限和違約責任。如合作方中途退出，按照合同約定追究其違約責任，并盡快尋找新的合作伙伴。三、原始合同所需詳細附件1.茶園平面圖：明確茶園的具體位置和面積，以及茶園內設施分布。2.茶樹品種說明：詳細介紹茶園內種植的茶樹品種，以及各品種的特點和產量。3.茶園設施清單：詳細列出茶園內的設施，包括茶園房屋、加工設備、灌溉系統等。4.茶園經營計劃：乙方制定的茶園經營計劃，包括生產目標、銷售策略、茶園管理等。5.茶園維護保養手冊：詳細介紹茶園設施的維護保養方法，以及茶園病蟲害防治措施。6.茶園承包費用支付明細：詳細列出承包費用的支付方式和周期，以及保證金金額。7.茶園政策法規匯編：收集與茶園經營相關的政策法規，以便乙方及時了解和遵守。8.合作協議：如乙方為合作經營，需提供合作協議，明確合作雙方的權利和義務。9.茶園保險單：為防范意外風險，乙方需購買茶園保險，并提供保險單復印件。10.茶園驗收報告：在承包期滿或合同提前終止時，甲乙雙方共同對茶園及設施進行驗收，并出具驗收報告。茶山承包記心間，合同條款要齊全，甲方茶園乙方管，平等互利笑開顏。茶園位置和面積，品種設施要詳列，經營計劃和管理，制度合法不能偏。承