合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于乙方愿意承租該房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；鑒于雙方同意按照本合同所列條款和條件，共同遵守并執行；第一條房屋信息1.1該房屋位于_______市_______區_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋附屬設施設備包括：_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第五條使用用途5.1乙方租賃該房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復及賠償責任。第六條維修及保養6.1在租賃期間，甲方負責該房屋主體結構及附屬設施設備的維修及保養。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，若因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復及賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.2甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更、解除和終止8.1在租賃期內，非經雙方協商一致，不得任意變更、解除和終止本合同。8.2在租賃期滿前，如乙方需提前解除本合同，應提前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方簽訂解除協議。8.3在租賃期滿前，如甲方需提前解除本合同，應提前_______個月書面通知乙方，并按照本合同約定退還乙方已支付的租金及保證金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.剛畢業的學生租房孩子們剛畢業，踏入社會，找個合適的房子很重要。這時候，租金支付方式可以靈活些，比如按季度支付。同時，合同到期后，如果孩子們找到工作換了地方，可以提前通知房東，商量退房事宜。2.家庭短期租房有些家庭因為裝修、搬遷等原因，需要短期租房。這時候，租賃期限可以設置為幾個月，租金支付方式也可以按月支付。合同到期后，如果家庭原因需要提前解除合同，可以提前和房東溝通，商量解決辦法。3.上班族合租上班族合租時，要明確每個人的租金分攤、居住空間分配等問題。在合同中，可以詳細列出每個人的姓名、聯系方式，以及共同承擔的責任和義務。同時，要約定好維修及保養責任，避免后期因為這些問題產生糾紛。4.商務人士租房商務人士租房時，可能需要考慮辦公、會客等多功能需求。在合同中，可以明確房屋的使用用途，如允許辦公、會客等。商務人士可能需要經常出差，可以和房東商量，適當調整租金支付方式和提前通知期限。5.老人生病需要照顧家中老人生病，子女需要就近租房方便照顧。這時候，可以和房東商量，適當降低租金，或者在合同中約定允許家屬臨時居住。同時，子女要確保老人的生活習慣不會對房屋造成損害，并在合同到期后及時和房東溝通，商量后續事宜。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞租房過程中，房屋設施難免會出現損壞。一旦發現，要及時和房東溝通，商量維修事宜。如果是自然老化導致的損壞，可以和房東協商分攤維修費用；如果是人為原因導致的損壞，要主動承擔責任，及時修復。2.租金調整在租賃期間，如果房東提出調整租金，要仔細了解市場行情，判斷漲幅是否合理。如果漲幅過高，可以和房東溝通，爭取保持原有租金水平；如果漲幅在合理范圍內，可以考慮接受。3.合同到期續租合同到期前，要提前和房東溝通，表達續租意愿。如果房東同意，雙方簽訂新的租賃合同；如果房東不同意，要提前尋找新的房源，避免臨時找房帶來的困擾。4.鄰里關系租房過程中，要注重鄰里關系，遵守社區規定。如果因為生活習慣等原因導致鄰里糾紛，要及時和房東、鄰居溝通，尋求解決辦法。三、原始合同所需附件1.房屋產權證明：復印件，證明房東是該房屋的合法所有權人。2.聯系件：復印件，證明甲乙雙方的聯系信息。3.房屋附屬設施清單：列出房屋內各項設施設備，明確雙方責任。4.租金收據：每次支付租金后，由房東出具收據，作為支付憑證。5.維修及保養記錄：記錄房屋維修及保養情況，便于雙方了解房屋狀況。6.退房交接清單：合同到期或提前解除合同時，雙方共同確認房屋及附屬設施設備完好無損，辦理交接手續。總之，租房合同是保障雙方權益的重要依據，簽訂前要仔細閱讀條款，確保自己的權益不受損害。在實際操作過程中，要注重溝通，尊重合同，共同維護良好的租賃關系。合同小，來幫你梳理，租房那些事，一一道清楚。房東房客情，寫進合同里，權益要保障，責任要明晰。房屋租給誰，地質要寫明，面積有多大，設備要列清。租期有多長，起止日期定，到期想續租，提前來說明。租金是多少，支付講方式，逾期要罰款，別讓房東催。保證金要交，合同才生效，退還的條件，心里要有底。用途要合法，別搞小動作，愛惜房和物，損壞要賠哦。維修責任明