租金保密協議甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：2.乙方有意租賃物業，以用于[乙方業務描述]。3.雙方就物業的租金事宜進行了討論，并已達成初步的租金意向。4.雙方同意，在簽訂正式租賃合同之前，就租金事宜保密，以避免對雙方造成不利影響。根據上述情況，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租金保密1.1雙方同意，就物業的租金事宜保密，不向任何第三方透露租金的具體數額。1.2雙方應采取一切必要措施，確保租金信息不被泄露。如因泄露導致雙方產生損失，泄露方應承擔相應的法律責任。1.3除非法律、法規或法院要求，雙方不得向任何第三方披露租金信息。1.4本協議終止后，雙方仍需遵守本條款的保密義務。第二條租賃合同2.1雙方同意，在簽署本協議后，繼續就租賃合同進行談判，并在達成一致后簽訂正式的租賃合同。2.2在租賃合同簽訂前，雙方應按照本協議約定的租金意向履行保密義務。2.4租賃合同簽訂后，本協議自動終止。第三條違約責任3.1如一方違反本協議的保密義務，導致另一方產生損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.2如一方違反本協議的其他條款，導致合同無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。第四條爭議解決4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：日期：乙方：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：日期：附件：租金意向書（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊的應用場合及增加的條款：1.商業租賃市場調研期間：-條款增加：-調研期限：明確乙方進行市場調研的期限，以及在此期限內的租金保密要求。-調研結果分享：規定乙方在調研結束后，需向甲方提供調研報告的摘要，但不包含具體的租金數據。-調研費用：如果乙方進行市場調研產生費用，應明確費用承擔方及支付方式。2.房地產開發項目的預租階段：-條款增加：-預租優惠：如果乙方在項目預租階段同意支付租金，甲方應提供一定的租金優惠。-項目進度更新：甲方應定期向乙方提供項目進展情況，包括施工進度、預計完工時間等。-取消租賃權：如果項目因不可抗力原因取消，乙方有權取消租賃，且雙方互不承擔違約責任。3.租賃談判過程中的競業禁止：-條款增加：-競業禁止：乙方在租賃談判期間及租賃期間，不得租賃或購買與甲方物業直接競爭的其他物業。-保密范圍擴大：除了租金信息，還將乙方在談判中獲得的甲方商業機密納入保密范圍。-競業禁止補償：如果乙方因遵守競業禁止條款而遭受損失，甲方應給予適當的補償。4.租賃期限長或租金數額巨大的情況：-條款增加：-租金調整機制：明確租金調整的條件、頻率和方式。-長期租賃保障：甲方應保證物業在租賃期間符合一定的使用和維護標準。-分期支付：允許乙方按照一定的分期計劃支付租金，以減輕財務壓力。5.租賃雙方存在關聯關系的情況：-條款增加：-關聯交易披露：雙方應披露其關聯公司的名單，以及任何可能影響租金公允性的關聯交易。-獨立審計：雙方同意在租賃期間定期進行獨立審計，以確保租金的公允性。-沖突解決：如雙方因關聯關系產生沖突，應通過第三方調解或仲裁解決。附件列表及要求說明：1.租金意向書：-要求：詳細列明雙方就租金數額達成的初步意向，包括租金數額、支付周期、租金調整條款等。2.物業平面圖和規格說明：-要求：提供物業的詳細平面圖和規格說明，包括面積、布局、設施等信息。3.物業使用和維護標準：-要求：明確物業在租賃期間應遵守的使用和維護標準，以及違反標準的處罰措施。4.雙方的營業執照副本：-要求：提供甲乙雙方的營業執照副本，以證明雙方的合法經營資格。5.雙方的授權委托書：-要求：如果簽字代表不是法定代表人，需提供授權委托書，證明簽字代表的授權范圍和權限。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金信息泄露：-解決辦法：加強內部保密培訓，簽署保密協議，限制接觸租金信息的人員范圍。2.租賃合同條款爭議：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各條款含義，必要時可尋求專業法律意見。3.租金支付延誤：-解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和方式，設定滯納金條款，以促使其按時支付。4.物業維修責任不清：-解決辦法：在合同中詳細列明維修責任分配，以及維修費用的承擔方式。5.租賃期滿后的續租問題：-解決辦法：在合同中設定續租條款，包括續租的條件、程序和租金調整機制。6.物業交付條件不符：-解決辦法：在合同中明確物業交付的標準和條件，以及不符時的處理辦法，如延長交付期限或提供租金減免。7.租賃雙方對租金保密協議的理解不一致：-解決辦法：在簽訂保密協議前，雙方應就保密的范圍、期限、違約責任等進行充分的討論和明確，確保雙方對協議的理解一致。8.法律法規變化影響合同執行：-解決辦法：在合同中包含一條條款，規定如法律法規發生變化，雙方應協商調整合同以符合新的法律要求。9.不可抗力事件導致合同無法履行：-解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式，如延長履行期限或解除合同。10.租賃雙方在合同執行過程中的溝通不暢：-解決辦法：建立定期溝通機制，如每月召開會議或通過電子郵件更新，確保雙方在合同執行過程中的信息暢通。11.租賃期間物業價值波動對租金的影響：-解決辦法：在合同中設定租金評估條款，定期評估物業市場價值，并根據市場情況調整租金。12.租賃雙方在合同終止后的責任和義務：-解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程，包括物業的返還條件、保證金的處理、遺留物品的處理等。13.租賃雙方對合同修改的爭議：-解決辦法：在合同中設定修改條款，規定修改合同的程序和方式，如需書面形式并經雙方簽字確認。14.租賃雙方在合同執行過程中的合作關系惡化：-解決辦法：在合同中設定爭議解決機制