住房租賃政策一點通2017年10月1精品PPT|借鑒參考第一頁，共十七頁。目錄123最新住房租賃政策租賃市場前景展望住房租賃金融創新產品案例分析2精品PPT|借鑒參考第二頁，共十七頁。1最新住房租賃政策3精品PPT|借鑒參考第三頁，共十七頁。1.十九大關于住房租賃政策的基調與定位租購并舉，租購同權，大力發展住房租賃市場加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產長效機制的建立十九大報告住建部4精品PPT|借鑒參考第四頁，共十七頁。2.《住房租賃管理條例》即將出臺①《住房租賃管理條例》城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃及其監督管理②《公共租賃住房管理辦法》公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理現有政策即將出臺③《住房租賃管理條例》5精品PPT|借鑒參考第五頁，共十七頁。2.《住房租賃管理條例》即將出臺《住房租賃管理條例》將對租賃行為各方權責進行認定，對政府公共租賃平臺建設與監管、住房租賃企業的房屋建設標準、裝修設施標準和價格標準等方面予以規范，同時從稅收、融資等方面對租賃企業予以支持。管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分，確立租賃與購買的平等地位，真正實現租售并舉6精品PPT|借鑒參考第六頁，共十七頁。3.多個城市已經落地租房租賃政策城市措施北京10月31日，實施《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》10月12日，開展北京住房租賃監管平臺技術合作項目的必選上海10月12日，上海市規土局在市新聞辦發布會上表示，將繼續增加租賃住房土地供應，已經有13幅地塊正在進行規劃修編工作，未來會將其調整為租賃住房用地9月15日印發《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》南京10月13日南京市發展和改革委員會批復同意“南京市房屋租賃與房地產經紀行業服務監督平臺（試點）項目”9月28日南京市政府辦公廳印發《南京市住房租賃試點工作方案》9月6日南京市住房租賃行業聯盟成立…………7精品PPT|借鑒參考第七頁，共十七頁。2租賃市場前景展望8精品PPT|借鑒參考第八頁，共十七頁。1.住房租賃市場規模巨大住房租賃人口將達2.7億住房租賃市場規模將達4.2萬億元預計到2030年數據來源：證券日報9精品PPT|借鑒參考第九頁，共十七頁。2.一線大城市成為“主戰場”50萬套預計到2022年，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房70萬套115萬套15萬套數據來源：新浪網10精品PPT|借鑒參考第十頁，共十七頁。3.租購同權，租客享有更多權益國家立法產權教育醫療德國《住房建設法》、《租房補助金法》《住房租賃法》等永久產權和70年年限產權房和租房待遇相同強制性，全民醫保，社會健康保險為主，商業保險為輔美國《美國房屋租賃法》永久產權學區以實際入住為標準買房、租房醫療費用都很高英國《英國房屋租賃法》多為永久產權靠購房合同或租賃協議確認居住地址醫療保險全民覆蓋，強制性日本永久產權片區公立學校為實際居住為準全民醫保11精品PPT|借鑒參考第十一頁，共十七頁。4.機構房東崛起大型房企房產經紀公司新涌現的品牌公寓商魔方公寓、蛋殼公寓等12精品PPT|借鑒參考第十二頁，共十七頁。PPT內容概述住房租賃政策一點通。精品PPT|借鑒參考。精品PPT|借鑒參考。租購并舉，租購同權，大力發展住房租賃市場。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產長效機制的建立。公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理。10月12日，上海市規土局在市新聞辦發布會上表示，將繼續增加租賃住房土地供應，已經有13幅地塊正在進行規劃修編工作，未來會將其調整為租賃住房用地。10月13日南京市發展和改革委員會批復同意“南京市房屋租賃與房地產經紀行業服務監督平臺（試點）項目”。9月28日南京市政府辦公廳印發《南京市住房租賃試點工作方案》。《住房建設法》、《租房補助金法》《住房租賃法》等。強制性，全民醫保，社會健康保險為主，商業保險為輔。魔方公寓、蛋殼公寓等。國內首單央企租賃住房REITs、首單儲架發行REITs。16第十三頁，共十七頁。3住房租賃金融創新產品案例分析14精品PPT|借鑒參考第十四頁，共十七頁。1.新派公寓REITs我國首單長租公寓資產類REITs產品，也是國內首單權益型公寓類REITs，于2017年10月11日在深交所正式獲批發行，擬發行金額為2.7億。新派公寓權益型房托資產支持專項計劃15精品PPT|借鑒參考第十五頁，共十七頁。2.保利租賃住房REITs國內首單央企租賃住房REITs、首單儲架發行REITs。2017年10月23日獲得上海證券交易所審議通過，產品總規模50億元，以保利地產自