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文檔簡介

產權式酒店合同什么是產權式酒店產權式酒店是指開發商通過銷售投資者的方式，吸收資金建設酒店，并將酒店的所有權轉讓給投資者。投資者在取得產權后，既可以作為自己的財產進行擁有和管理，也可以將酒店出租給酒店經營者進行托管，通過收取租金等方式實現收益。產權式酒店通常具有如下特點：投資門檻高，一般需要投資者購買整個房間或套房作為產權；投資風險相對較低，由于酒店的所有權已經轉讓，獨立于酒店的運營，酒店經營不善或者破產等情況不會對投資者的產權產生影響；易于出租，投資者可以將產權出租給酒店經營者進行托管，減少了投資者的管理和經營成本；回報周期長，由于投資者不能直接參與酒店經營和管理，因此投資的回報周期相對較長。產權式酒店合同的基本條款在購買產權式酒店時，購買者需要與酒店開發商簽署合同。下面是一份典型的產權式酒店合同中的基本條款：1.合同雙方開發商（以下簡稱A公司）和購買者（以下簡稱B公司）為本合同的雙方。2.酒店名稱和地點酒店名稱及地點等相關信息如下：酒店名稱：XXX酒店地址：XXX市XXX區XXX路XXX號3.房間號碼和面積B公司購買的房間號碼和面積如下：房間號碼：XXX實際使用面積：XXX平方米公攤面積：XXX平方米4.購買價格和支付方式B公司購買該房間的價格為XXX萬元人民幣。支付方式如下：首付款：XXX萬元人民幣，于簽訂本合同之日起5個自然日內一次性支付；尾款：XXX萬元人民幣，于XXX年X月X日之前一次性支付。5.業主權益B公司取得該房間所有權后，有權享有如下權益：擁有該房間的所有權，包括使用權、收益權、轉讓權等；對該房間進行自由裝修和改造，但不得影響酒店的整體形象；按照酒店的規定享有房間的服務和設施，如客房清潔、更換床上用品、早餐等服務。6.酒店托管B公司有權將該房間托管給酒店經營者，享有如下權益：收租金：酒店經營者每年向B公司支付的租金為XXX萬元人民幣；享受分成：B公司有權享受酒店經營者經營所獲得的分成；操作權：B公司有權指定酒店經營者進行經營管理。7.聯席會議為了協調雙方關系，A公司和B公司將共同成立一家聯席會議，協商酒店經營和管理的相關事宜，包括但不限于以下事項：酒店營業規劃及經營管理的策略和方法；酒店經營情況的統計、分析與評價等；酒店維修、保養、更新等問題。8.合同期限和終止本合同期限為XXX年，屆滿后可以繼續續簽。在合同期限內，如果合同雙方協商一致解除本合同，應當進行書面通知，并遵守雙方協商一致的條件和程序。結語以上是一份典型的產權式酒店合同中的基本條款，具體條款和內容

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