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文檔簡介

長沙市商品房買賣合同背景介紹隨著城市化進程的加速，長沙市商品房市場越來越火爆。在購買商品房的過程中，簽訂一份完善的買賣合同顯得尤為重要。本文將從長沙市商品房買賣合同的格式、內容以及重要條款等方面進行闡述。格式和內容長沙市商品房買賣合同一般由以下幾個部分構成：第一部分：合同基本信息合同基本信息包括合同名稱、簽訂日期、雙方當事人的名稱、身份證號碼、住所等信息。其中，合同名稱應為“長沙市商品房買賣合同”；簽訂日期應當精確到年、月、日；雙方當事人的名稱、身份證號碼、住所等信息應當與身份證、不動產證等證件上的信息一致。第二部分：房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、建筑面積、房屋結構、使用性質、配套設施等信息。其中，坐落應當精確到具體地址；建筑面積應當以國家規定的計算方式進行計算；房屋結構應當符合國家建筑規范；使用性質應當根據實際情況進行確定；配套設施應當包括但不限于停車位、電梯等。第三部分：房屋交付時間和標準房屋交付時間和標準應當明確規定，包括房屋的驗收標準、交付時間等內容。第四部分：房屋價款及支付方式房屋價款及支付方式應當明確規定，包括房屋的總價款、首期付款金額、按揭貸款金額及支付方式等。其中，房屋總價款應當以人民幣為單位表示；首期付款金額應當不低于房屋總價款的20%；按揭貸款金額應當明確規定，同時應當注明按揭貸款的利率、還款方式等。第五部分：房屋權屬證明房屋權屬證明包括不動產證、土地使用證、房屋所有權證等，應當明確列明。第六部分：違約責任及爭議解決方式違約責任及爭議解決方式應當在合同中明確規定，包括違約金、訴訟管轄等內容。重要條款在長沙市商品房買賣合同中，以下條款尤為重要：第一條：房屋的認購、網簽及首期款支付根據《商品房預售管理辦法》的規定，購房人在認購房屋前應當對相關的購房資格進行審查。同時，認購書應當體現出認購日期、房屋面積、認購價格等重要信息。認購書雙方應當加蓋公章或簽字確認。第二條：房屋交付標準房屋交付標準應當清晰明確，包括建筑工程的質量標準、物業管理的標準等。購房人可以要求開發商對房屋進行質量驗收，并在質量驗收合格后方可進行交付。第三條：房屋價款支付方式購房人應當根據合同約定，按期足額支付房屋價款。其中，首期款應當于認購成功后3個工作日內繳納；全款或按揭款應當于房屋交付前繳納。第四條：房屋權屬房屋交付前，開發商應當對房屋進行權屬證明，包括不動產證、地籍圖等，并在交付時進行交付。第五條：違約責任及爭議解決方式違約責任應當根據實際情況進行約定，違約金的數額也應當合理。同時，爭議解決方式應當在合同中明確規定，可以選擇訴訟或仲裁等方式解決。總結長沙市商品房買賣合同的簽訂對于保障購房人的

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