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文檔簡介

設計建造合同前言設計建造合同是建筑工程中的一種重要合同形式，涉及到工程周期、工程質量、保修期限、付款方式等問題，是承包商和業主之間權利義務關系的重要依據。在實際操作中，設計建造合同也是容易出現糾紛的合同形式之一，因此在簽訂合同前，雙方應該認真考慮合同中的各項條款，以減少后期可能出現的法律糾紛。合同要素一個完整的設計建造合同應該包含以下主要條款：合同名稱和履行地點合同名稱應當明確，簡明扼要，使人易于理解合同的目的、內容和約束。合同履行地點通常是安裝工地的位置。合同當事人合同當事人應當在合同文本中明確標注，包括承包商（即進行建筑施工的公司或個人）和業主（即委托承包商進行施工的一方）。工程概況工程概況應當包括工程名稱、工程地址、施工范圍、工程造價、施工期限等信息，以明確雙方共同的合同目標和應承擔的責任。工程質量和標準工程質量和標準應當由雙方協商后在合同文本中明確規定，包括安裝材料的質量、施工規范和驗收標準等內容。工程款及付款方式工程款和付款方式應當在合同中明確規定，包括工程款的總額、分期付款的比例和時間等信息，以確保施工進度得到有效控制，同時避免業主或承包商的風險。施工期限施工期限應當在合同中明確規定，以確保工程能夠按期完成，避免合同期限內因故未完成施工而產生的責任糾紛。工程保修期工程保修期應當在合同中明確規定，通常為工程交付后的一年或兩年。在保修期內，承包商必須對工程造成的質量問題進行處理。解決糾紛的方式解決糾紛的方式應當在合同中明確規定，通常包括仲裁、訴訟等方式。合同注意事項在簽訂設計建造合同時，雙方要格外注意以下幾點：交付與驗收業主應當根據合同約定，及時向承包商支付工程款。在完工后，雙方應當進行工程驗收，并簽署工程驗收書。在驗收期限內，業主有權要求承包商進行質量問題的維修和整改，直至驗收合格。變更和追加協議在工程施工過程中，雙方可能會根據實際情況變更施工進度或工程范圍。這種情況下，雙方應當簽署變更或追加協議，明確更改內容和費用。違約責任在合同約定的工程期限內，如承包商未按時完成工程，則承包商應當承擔相應的違約責任。同時，如果業主未按照合同要求付款，則業主也應當承擔相應責任。結論設計建造合同是建筑軟件工程中的重要合同形式，其規定的條款和約束具有法律效力。在簽

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