PAGEPAGE1咖啡店商鋪轉讓合同協議本合同由以下雙方簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系人：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系人：鑒于甲方愿意將其擁有的咖啡店商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉讓，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于【地址】，具體位置【詳細地址】。1.2商鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.3商鋪的產權歸屬甲方所有，甲方保證對商鋪擁有合法的轉讓權。第二條轉讓價格及支付方式2.1商鋪轉讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內，將轉讓款項一次性支付給甲方。第三條商鋪交付3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后【交付期限】內，將商鋪交付給乙方。3.2交付內容包括商鋪的鑰匙、產權證書等相關資料。3.3交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽訂商鋪交付確認書。第四條商鋪轉讓后的權益4.1乙方自交付之日起，享有商鋪的使用權和經營權。4.2乙方應自行承擔商鋪的經營風險和法律責任。第五條甲方保證5.1甲方保證其對商鋪擁有合法的轉讓權，且商鋪不存在任何權屬糾紛。5.2甲方保證商鋪在轉讓前未設定任何抵押、擔保等權利限制。5.3甲方應協助乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶手續。第六條乙方保證6.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓款項。6.2乙方應自行辦理相關經營許可和證照，并承擔相應的費用。6.3乙方應合法經營，并遵守相關法律法規。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的【百分比】。7.2如乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產生的費用。7.3如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款項。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：____________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-咖啡店商鋪轉讓合同協議目錄一、引言二、定義和術語三、商鋪基本信息四、轉讓價格及支付方式五、商鋪交付六、商鋪轉讓后的權益七、甲方保證八、乙方保證九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本合同由以下雙方簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的咖啡店商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉讓，雙方本著平等自愿的原則，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：二、定義和術語2.1“商鋪”指位于【地址】的咖啡店，具體位置【詳細地址】。2.2“轉讓價格”指甲方同意將商鋪轉讓給乙方的價格，為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。三、商鋪基本信息3.1商鋪位于【地址】，具體位置【詳細地址】。3.2商鋪的建筑面積為【面積】平方米。3.3商鋪的產權歸屬甲方所有，甲方保證對商鋪擁有合法的轉讓權。四、轉讓價格及支付方式4.1商鋪轉讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。4.2乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內，將轉讓款項一次性支付給甲方。五、商鋪交付5.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款項后【交付期限】內，將商鋪交付給乙方。5.2交付內容包括商鋪的鑰匙、產權證書等相關資料。5.3交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽訂商鋪交付確認書。六、商鋪轉讓后的權益6.1乙方自交付之日起，享有商鋪的使用權和經營權。6.2乙方應自行承擔商鋪的經營風險和法律責任。七、甲方保證7.1甲方保證其對商鋪擁有合法的轉讓權，且商鋪不存在任何權屬糾紛。7.2甲方保證商鋪在轉讓前未設定任何抵押、擔保等權利限制。7.3甲方應協助乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶手續。八、乙方保證8.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓款項。8.2乙方應自行辦理相關經營許可和證照，并承擔相應的費用。8.3乙方應合法經營，并遵守相關法律法規。九、違約責任9.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的【百分比】。9.2如乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產生的費用。9.3如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款項。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：____________日期：____年____月____日十二、附件附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪產權證書復印件附件三：商鋪交付確認書附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產權證書復印件3.商鋪交付確認書違約行為羅列及違約行為的認定：1.乙方未按約定支付轉讓款項：如果乙方未能在合同規定的支付期限內支付轉讓款項，將被認定為違約行為。2.甲方未按約定交付商鋪：如果甲方未能在合同規定的交付期限內交付商鋪，將被認定為違約行為。3.甲方未能保證商鋪的合法轉讓權：如果甲方未能保證其對商鋪擁有合法的轉讓權，或商鋪存在權屬糾紛，將被認定為違約行為。4.乙方未能合法經營：如果乙方在經營過程中違反相關法律法規，將被認定為違約行為。法律名詞及解釋：1.轉讓方（甲方）：指擁有商鋪產權并將其轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方（乙方）：指愿意接受商鋪轉讓并支付轉讓款項的當事人。3.轉讓價格：指甲方同意將商鋪轉讓給乙方的價格。4.商鋪交付：指甲方將商鋪的鑰匙、產權證書等相關資料交給乙方的過程。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的責任。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.商鋪產權糾紛：在轉讓前，需要進行產權調查，確保甲方對商鋪擁有合法的轉讓權。2.支付款項的安全性：在支付轉讓款項時，應采取安全的支付方式，如銀行轉賬，并保留支付憑證。3.商鋪交付的驗收：在商鋪交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽訂商鋪交付確認書，以確認商鋪的實際情況。4.經營許可和證照的辦理：乙方需要自行辦理相關的經營許可和證照，并承擔相應的費用。5.合同解除和違約金的支付：如果一方違約，另一方有權解除合同，并要求支付違約金。合同適用的所有場景：本合