土建造價自學屋面及防水工程新土建造價自學屋面及防水工程新土建造價自學屋面及防水工程新土建造價自學屋面及防水工程新土建造價自學屋面及防水工程新土建1第一節基礎知識一、屋頂的功能覆蓋、承重、避免日曬、遮風擋雨、防水、排水、保溫、隔熱二、屋頂由結構層、找平層、保溫隔熱層、防水層、面層等構成。第一節基礎知識一、屋頂的功能2三、屋面的分類1、按坡度不同分為⑴平屋面（坡度較小，傾斜度一般為2%~3%），適用于城市住宅、學校、辦公樓和醫院等。⑵坡屋面（坡度較大）2、按采用材料不同分為⑴剛性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一節基礎知識三、屋面的分類第一節基礎知識3第二節定額計價一、定額子目劃分1、包括屋面工程、防水工程、變形縫三部分。2、屋面工程部分包含剛性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4個定額節。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2個定額節。4、變形縫部分包含嵌縫、蓋縫、止水帶3個定額節。第二節定額計價一、定額子目劃分4二、屋面工程1、剛性屋面⑴剛性屋面是指用細石混凝土作防水層的屋面。主要優點是構造簡單、施工方便、造價較低；缺點是易開裂，對氣溫變化和屋面基層變形的適應性較差。⑵計算規則：按設計圖示面積計算，細石混凝土防水層的滴水線、伸縮縫翻邊加厚加高不另計；不扣除屋面排煙道、通風孔、伸縮縫、屋面檢查洞及0.3m2以內孔洞的面積，洞口翻邊不加。屋面檢查洞蓋應另列項目計算。第二節定額計價二、屋面工程第二節定額計價5

⑶細石混凝土防水層定額，基本厚度為4cm，如設計厚度不同，套用每增減1cm定額。定額已綜合考慮了檐口滴水線加厚和伸縮縫翻邊加高的工料，但伸縮縫應令列項目計算。細石混凝土內的鋼筋，按第四章相應定額另行計算。⑷水泥砂漿保護層定額已綜合了預留伸縮縫的工料，摻防水劑時材料費另加。第二節定額計價⑶細石混凝土防水層定額，基本厚度為4cm，如設計厚度62、瓦屋面⑴瓦屋面有模壓平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、鍍鋅鐵皮波瓦、鋼絲網水泥大波瓦、木質纖維大波瓦、玻璃鋼波瓦屋面等。⑵計算規則：按屋面水平投影面積（應增加氣樓挑檐重疊部分面積）乘以屋面相應坡度系數，不扣除屋面排煙道、通風孔、屋脊、斜溝、屋面檢查洞及0.3m2以內孔洞的面積。多彩油氈瓦按露面實鋪面積計算。設計規格與定額不同時，瓦的數量按比例換算。第二節定額計價2、瓦屋面第二節定額計價7⑶坡度系數：延尺系數C、偶延尺系數D①延尺系數C＝斜長/水平長利用延尺系數可求兩坡水屋面斜面積及兩坡水屋面沿山墻泛水長度。②隅延尺系數D＝斜脊長/水平長利用偶延尺系數可求四坡水屋面的斜脊長度

AAADCDCB第二節定額計價AAADCDCB第二節定額計價8

⑶本定額瓦規格按以下考慮：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天溝瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃鋼瓦1800×720mm；如設計規格不同，瓦的數量按比例調整，其余不變。第二節定額計價⑶本定額瓦規格按以下考慮：彩色水泥瓦420×330m9例題：彩色水泥瓦屋面，杉木條基層。設計采用450×380mm的瓦，單價為2500元/千張，試計算基價。解：套用定額7-11，換算比例為（420×330）/（450×380）＝0.81換算后的定額含量為0.81×1.113＝0.902千張/100m2換算后的基價為2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2第二節定額計價例題：彩色水泥瓦屋面，杉木條基層。設計采用450×380mm10練習題：彩色水泥瓦屋脊，設計采用400×200的脊瓦，單價為1200元/千張。試計算基價。解：套用定額7-14，換算比例為（420×220）/（400×200）＝1.155換算后的定額含量為1.155×0.306＝0.353千張/100m換算后的基價為857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m第二節定額計價練習題：彩色水泥瓦屋脊，設計采用400×200的脊瓦，單價為11

⑷瓦的搭接按常規尺寸編制，除小青瓦按2/3長度搭接，搭接不同可調整瓦的數量，其余瓦的搭接尺寸均按常規工藝要求綜合考慮。⑸瓦屋面定額未包括木基層，發生時另按第五章相應定額執行；未包括抹瓦出線，發生時按實際延長米計算，套水泥砂漿泛水定額。第二節定額計價⑷瓦的搭接按常規尺寸編制，除小青瓦按2/3長度搭接，12

3、覆土屋面：按實鋪面積乘以設計厚度計算。不扣除排煙道、通風孔、屋面檢查洞及0.3m2以內孔洞的體積。說明：覆土屋面的擋土構件及人行道板等，發生時按其他章節相應定額執行。4、屋面排水：金屬板排水、泛水按延長米乘展開寬度計算，其他泛水按延長米計算。說明：屋面金屬面板泛水未包括基層做水泥砂漿，發生時另按水泥砂漿泛水計算。第二節定額計價3、覆土屋面：按實鋪面積乘以設計厚度計算。不扣除排煙道、13三、防水工程：油氈、高分子卷材、金屬卷材、涂膜等1、屋面卷材防水計算規則：按露面實鋪面積計算。不扣除房上煙囪、風（煙）道、風帽底座、屋面小氣窗和斜溝等的面積。天溝、挑檐按展開面積計算并入屋面防水工程量。增加部分：伸縮縫、女兒墻和天窗處的彎起部分。設計無規定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分按250mm，天窗的彎起部分按500mm計算。第二節定額計價三、防水工程：油氈、高分子卷材、金屬卷材、涂膜等第14

2、平面防水、防潮：按主墻間凈面積計算。應扣除地面凸出物的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2內的孔洞的面積。3、立面防水、防潮：按實鋪面積計算。應扣除面積在0.3m2以上的孔洞，孔側展開面積并入計算。4、注意：平面與立面連接處高度在500mm以內的立面面積應并入平面防水計算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項目計算。5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌縫、塑料油膏玻璃布蓋縫按延長米計算。6、防水砂漿防潮層按圖示面積計算。第二節定額計價2、平面防水、防潮：按主墻間凈面積計算。應扣除地面凸出物15

7、說明：⑴防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計入定額內，不另行計算。⑵防水定額中的涂刷厚度（除注明外）已綜合取定。⑶冷底子油定額適用于單獨刷冷底子油。⑷設計采用的卷材及涂膜材料品種與定額取定不同時，材料及價格按實調整換算，其余不變。⑸本章定額不包括找平層，發生時按相應定額執行。第二節定額計價7、說明：第二節定額計價16四、變形縫1、適用于伸縮縫、沉降縫、抗震縫。2、主要包括嵌縫、蓋縫、止水帶。3、計算規則：工程量按延長米計算。設計斷面或展開尺寸與定額不同時，材料用量按比例換算。五、課后思考題如果沒有坡度系數如何依據平面圖、剖面圖等的相關數據進行計算？兩種情況：第一種，當圖紙沒有告知斜屋面的角度時；第二種，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。第二節定額計價四、變形縫第二節定額計價17第三節工程量清單的編制及清單計價一、清單項目劃分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墻、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面1、包括瓦屋面、型材屋面、膜結構屋面。2、瓦屋面、型材屋面計算規則：按設計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等的面積，小氣窗的出檐部分不增加。3、膜結構屋面計算規則：按設計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算。第三節工程量清單的編制及清單計價一、清單項目劃18

4、適用范圍⑴“瓦屋面”項目適用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃鋼瓦等。⑵“型材屋面”項目適用于壓型鋼板、金屬壓型夾心板、陽光板等。⑶“膜結構屋面”項目適用于膜布屋面。5、有關項目說明⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等應按A.7.1中的瓦屋面項目編碼列項。⑵壓型鋼板、陽光板等應按A.7.1中型材屋面項目編碼列項。第三節工程量清單的編制及清單計價4、適用范圍第三節工程量清單的編制及清單計19⑶屋面基層包括檁條、椽子、木屋面板、順水條、掛瓦條等。⑷木屋面板應明確企口、錯口、平口接縫。⑸型材屋面的鋼檁條或木檁條以及骨架、螺栓、掛勾等應包括在報價內。⑹膜結構支撐和拉固膜布的鋼柱、拉桿、金屬網架、鋼絲繩、錨固的錨頭等應包括在報價內。⑺支撐柱的鋼筋混凝土柱基、錨固的鋼筋混凝土基礎以及地腳螺栓等按混凝土及鋼筋混凝土相關項目編碼列項。第三節工程量清單的編制及清單計價⑶屋面基層包括檁條、椽子、木屋面板、順水條、掛瓦條等。20三、屋面防水1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水計算規則：按設計圖示尺寸以面積計算。⑴斜屋頂按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。⑵不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝的面積。⑶屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內。

第三節工程量清單的編制及清單計價三、屋面防水第三節工程量清單的編制及清單計價21

2、屋面剛性防水計算規則：按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等的面積。

3、屋面排水管計算規則：按設計圖示尺寸以長度計算。如設計無標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算。4、屋面天溝、沿溝計算規則：按設計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計算。

第三節工程量清單的編制及清單計價2、屋面剛性防水計算規則：按設計圖示尺寸以面積計算。不扣22

5、適用范圍⑴“屋面卷材防水”項目適用于利用膠結卷材進行防水的屋面。⑵“屋面涂膜防水”項目適用于厚質涂料、薄質涂料和有增強材料或無增強材料的涂膜防水屋面。⑶“屋面剛性防水”項目適用于細石混凝土、補償收縮混凝土、塊體混凝土、預應力混凝土和鋼纖維混凝土剛性防水屋面。⑷“屋面排水管”項目適用于各種排水管材：鑄鐵管、PVC管、玻璃鋼管等。⑸“屋面天溝、沿溝”項目適用于水泥砂漿天溝、細石混凝土天溝、預制混凝土天溝板、卷材天溝、玻璃鋼天溝、鍍鋅鐵皮天溝等；塑料沿溝、鍍鋅鐵皮沿溝、玻璃鋼沿溝等。第三節工程量清單的編制及清單計價5、適用范圍第三節工程量清單的編制及清單計236、有關項目說明⑴抹屋面找平層，基層處理（清理修補、刷基層處理劑等）應包括在報價內。⑵檐溝、天溝、落水口。泛水收頭、變形縫等處的卷材附加層應包括在報價內。⑶淺色、反射涂料保護層、綠豆砂保護層、細砂、云母及蛭石保護層應包括在報價內。⑷水泥砂漿保護層、細石混凝土保護層可包括在報價內，也可按相關項目編碼列項。⑸屋面涂膜防水需加強材料的應包括在報價內。第三節工程量清單的編制及清單計價6、有關項目說明第三節工程量清單的編制及清24

⑹剛性防水屋面的分割縫、泛水、變形縫部位的防水卷材、密封材料、背襯材料、瀝青麻絲等應包括在報價內。⑺排水管、雨水口、箅子板、水斗等應包括在報價內。⑻埋設管卡箍、裁管、接嵌縫應包括在報價內。⑼天溝、沿溝固定卡件、支撐件應包括在報價內。⑽天溝、沿溝的接縫、嵌縫材料應包括在報價內。第三節工程量清單的編制及清單計價⑹剛性防水屋面的分割縫、泛水、變形縫部位的防水卷材、25四、墻、地面防水、防潮1、卷材防水、涂膜防水、砂漿防水（潮）計算規則：按設計圖示尺寸以面積計算。⑴地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等的面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內的柱、垛、煙囪和孔洞的面積。⑵墻基防水：外墻按中心線，內墻按凈長乘以寬度計算。第三節工程量清單的編制及清單計價四、墻、地面防水、防潮第三節工程量清單的編制及262、變形縫計算規則：按設計圖示以長度計算。3、適用范圍⑴“卷材防水、涂膜防水”項目適用于基礎、樓地面、墻面等部位的防水。⑵“砂漿防水（潮）”項目適用于地下、基礎、樓地面、墻面等部位的防水、防潮。⑶“變形縫”項目適用于基礎、墻體、屋面等部位的抗震縫、溫度縫（伸縮縫）、沉降縫。

第三節工程量清單的編制及清單計價2、變形縫計算規則：按設計圖示以長度計算。第三274、有關項目說明⑴抹找平層、刷基礎處理劑、刷膠結劑、膠粘防水卷材應包括在報價內。⑵特殊處理部位的嵌縫材料、附加卷材襯墊等應包括在報價內。⑶永久保護層應按相關項目編碼列項。⑷防水防潮的外加劑應包括在報價內。⑸止水帶安裝、蓋板制作、安裝應包括在報價內。第三節工程量清單的編制及清單計價4、有關項目說明第三節工程量清單的編制及清28四、注意事項

1、“瓦屋面”、“型材屋面”的木檁條、木椽子、木屋面板需刷防火涂料時，可按相關項目單獨編碼列項，也可包括在屋面的項目報價內。

2、“瓦屋面”、“型材屋面”、“膜結構屋面”的鋼檁條、鋼支撐（柱、網架等）和拉結結構需刷防護材料時，可按相關項目單獨編碼列項，也可包括在屋面項目報價內。第三節工程量清單的編制及清單計價四、注意事項第三節工程量清單的編制及清單計價29五、工程量清單計價1、工程量清單計價即利用消耗量定額確定某清單項目的綜合單價。2、綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險費組成。3、確定清單項目綜合單價時，首先通過項目特征的描述確定該項目所包含的工程具體內容，再利用《浙江省建筑工程預算定額（2003）版》進行組合報價。4、清單計價可組合的內容，參照《浙江省建設工程工程量清單計價指引》第一篇“建筑工程”，并結合工程實際情況進行清單項目綜合單價的計算。第三節工程量清單的編制及清單計價五、工程量清單計價第三節工程量清單的編制及清單30例：某屋面剛性防水清單如下所示：

該題中的人工、材料、機械臺班消耗量及單價按《浙江省建筑工程預算定額（2003）版》及《浙江省建筑安裝材料》2003年基期價格計取，管理費按人工費加材料費的20%計取，利潤按人工費加材料費的10%計取。風險費用暫不計取。計算該清單項目的綜合單價。（預制砼板的制作和運輸暫不考慮）序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量1010702003001屋面剛性防水35×800×800架空預制薄板鋪設83.99m2，40厚C20現澆細石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層m2112.09第三節工程量清單的編制及清單計價例：某屋面剛性防水清單如下所示：序號項目編碼項目名稱項目特征31解：屋面剛性防水綜合單價計算表及分析表如下：分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：某工程計量單位：m2項目編碼：010702001001工程數量：112.09項目名稱：屋面卷材防水綜合單價：92.05元屋面剛性防水綜合單價=10317.9/112.09=92.05元/m3序號定額編號工程內容單位數量人工費材料費機械使用費管理費利潤風險費用小計17-45氯丁橡膠卷材m2112.0964.123522.660.2612.886.440.003606.3627-1細石砼m2112.09358.461241.0059.4783.5941.790.001784.3137-4預制砼m283.987262.02291.353.7553.1526.580.00636.8547-7紙筋灰隔離層m2112.09107.8356.263.5122.2711.130.00201.0058-99水泥珍珠巖m311.209163.203178.420.0032.6416.320.003390.58610-1找平層m2112.09218.58395.1115.0346.7223.360.00698.80合計1174.218684.8082.02251.25125.620.0010317.9第三節工程量清單的編制及清單計價解：屋面剛性防水綜合單價計算表及分析表如下：序號定額編號工程32分部分項工程量清單綜合單價分析