工程名稱工程地點建設規模：項目規劃凈用地面積為××平方米（含×棟超高層大樓、辦公、酒店、公寓樓），總占地面積×××畝，規劃總建筑面積×××萬平米，預計投資××億元，其中商墅區，×棟百米高層（公寓、辦公）及×棟約×××米超高層（辦公、酒店）本次建設范圍為一期共×××套商墅××棟高層辦公、酒店、公寓樓。時代幸福國際健康產業城商墅區別墅住宅樓數據清單表序序號號別墅編號每棟聯排別墅戶數各別墅戶內布局(大體)備注1××××為××個地下停車位、娛樂室××為多功能廳/活動室××為主臥、書房、主人活動房(地下二層，地上三層)2××3××4××5××6××7××8××9×××××1.智慧產業城項目位于國內最活躍的生命健康總部基地、產品創新及轉移轉化中心、區域智慧醫療互聯樞紐、精準診療應用示范中心的中國武漢高新區，項目建成后將引進×××余家企業，園區企業整體收入突破×××億元。建設目標需求通過智能化系統的建設，賦予“時代幸福國際健康產業城“安全、便利、舒適、先進、節能的宜居打造武漢乃至中部地區蘊含高科技、實用性高端住宅樓和商業寫字樓！設計理念定位：1、定位高端豪宅標準、設計理念超前、2、以人為本，按需設計，應用前沿實用技術、量體裁衣；3、功能完善，保障安全，不影響外觀造型；4、使用舒適方便，并為今后的擴展預留空間產業城項目區位圖產業城項目審批規劃用地范圍圖我們將進行不同業態的管理劃分和涉及的智能化系統劃如下：★表示基礎建設系統★表示重點建設系統★表示可選系統戶戶1★★★2★★3★反向尋車含自動升降路障系統）★★4★★★5★★★6★★7統★★8★★★9★★★★★★★★★★★★★★★★（公共廣告屏、室外LED發布大屏★★★★★★★★運維組織保障體系服務管理中心物業數據中心智慧別墅平臺標準規范體系運維組織保障體系服務管理中心物業數據中心智慧別墅平臺標準規范體系管理體系安全保障體系綜合布線 信息發布系統 信息發布系統移動通訊信號覆蓋氣抄表遠程水電氣抄表樓宇可視對講系統境監測系統境監測系統公共環系統信息發布系統樂廣播系統背景音樂廣播系統智能垃圾分類系統 視頻監控系統 視頻監控系統報警周界防盜報警系統入侵報警系統 電子巡更系統 電子巡更系統人員 通道門禁管理人員 通道門禁管理 樓宇自控系統 樓宇自控系統覆蓋系統無線網絡覆蓋系統機房工程感知統感知統 短彩信服理綠色出行文明商墅綠色商墅平安商墅宜居商墅文明商墅綠色商墅平安商墅全 箱統務多媒體終端多媒體終端社區門戶共享數據庫電子政務家庭桌面終端社區管理服務信息化社區管理服務信息化社區多方溝通互動社區多方溝通互動社區生活服務信息化社區生活服務信息化智能化商墅智能化商墅智能處理系統智能處理系統：利用智能信息/知識處理技術實現人—機—物智能化管理與控制，實現智慧城市目標。互聯互通系統互聯互通系統：基于互聯網、物聯網、電信網、廣電網、無線寬帶網及通信傳輸技術，進行信息/知識交換和通信。感知系統感知系統：充分運用感知技術及時感知各類資源的靜/動態屬性信息。基于統一商墅物聯網，對智能化商墅范圍內跨平臺、跨廠家的安防設備的統一管控，實現安全防范各類型數據的統一匯聚、統一處理，滿足社區、物業對轄區商墅范圍的無縫監控，為居民提供全方位生活安全保障。03應用子系統設計介紹信息通訊系統建筑設備管理系統llllllllllln智能消防系統>(1)平等接入系統(三網)政策性文件要求工信部2013年最新頒布的《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》(GB50846-2012)和《住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程施工及驗收規范》(GB50847-2012)2項國家標準，規定要求：電信業務經營者（多家運營商）平等接入，滿足多家電信業務經營者平等接入、用戶可自由選擇電信業務經營者的要求。根據武漢市通信管理局印發《光纖到戶通信設施工程質量監督管理及竣工驗收備案工作程序》(武通信聯發20161號)的通知要求，在武漢市區域嚴格按照2項國家標準實施光纖到戶工程，嚴守分工界面，紅線內（住戶家至弱電機房）又開發商自建，滿足三家運營商平等接入要求，三大運營商負責引入光纖信號至弱電機房。本系統建設的目的，保證每家業主能實時平等、實時接入三家營運商（電信、聯通、移動）中任意一家的光纖寬帶資源，提供寬帶、電話和IPTV業務。建筑紅線之內的部分光纖資源、樓道分纖箱、配線架由開發商來建設完畢，運營商從各自機房布放通信信>(2)平等接入系統(三網)技術實現方案>方案示意圖 多芯接入光纜管道皮線光纜光纖接頭盒別墅區用戶分散，總數較少，覆蓋范圍廣，別墅樓棟分布分散， 多芯接入光纜管道皮線光纜光纖接頭盒雙聯別墅和多聯排別墅，雙聯別墅每棟建筑只有1-2戶，聯排別墅有多戶,本項目每個聯排別墅均為20+戶按此方案來實現。運用10GGPOE技術,采用1:8/1:16分光光分路器，每戶別墅寬帶可達1000Mbps；光纖終端盒光分路器運營商光纜主干光纜聯絡光纜多芯接入光纜主干光纜聯絡光纜光纖接頭盒運營商光纜交接箱主干光節點或配線光節點光纜交接箱主干光節點或配線光節點3.3商墅物業通訊系統和網絡覆蓋系統---全光網絡POL智能化全光網（信息網絡覆蓋系統）.建設一套基于PON技術的新型局域網組網方案---POL（PassiveOpticalLAN）無源全光局域網，用于智能化專網，用于弱電智能化電梯聯動控制等集成多種功能為主.設備包含路由器、防火墻、核心交換機、OLT（匯聚一體設備）、ODN（光分路器）、終端ONT（光網絡終端）等。.采用核心層+接入層網絡結構。物業辦公網（統一通訊系統）.物業辦公局域網，用于辦公、信息發布、無線網絡覆蓋等接入，所需的計算機網絡，接入互聯網。防火墻、無線設備等。）.根據物業要求本項目不設置物業專網，只設置普通網絡。.光纖信號需引入消控室和物業辦公區域。本系統包含2部分:和WLAN解決一體化網絡覆蓋問題；每戶別墅家庭預埋弱電線管、室內門禁對講機；布放主臥、老人房-建報警按鈕(毛坯別墅房需要提供設備、預埋線管，聯動室內門禁機)；語音、網絡、AP(WIF)信息面板預留；煙霧探測器、漏水探測器、燃氣探測器(主要存在精裝修房)，其他智能家居(安防報警等)接口等;21321112132111口點位設置原則戶內布線界面：總本項目標準為按精裝點位布點預埋管，除可視對講及緊急呼叫按鈕安裝到位，其余點位均僅穿管預埋接線盒加白蓋板；下圖僅為示意圖樣。多媒體布線箱內設置不設置數據模塊、設置電源插座等設備，預留無線路由器空間。別墅精裝修交付，按交付標準設置弱電點位及弱電箱預埋信息點。多媒體布線箱+多媒體布線箱3311112商墅點位精裝要求設置>系統簡介：商墅公共區域設置AP裝置，實現無線覆蓋，可根據物業管理需要加入身份識別、認證、流量控制等功能。目前采用基于POL+AC+AP技術主，采用OLT+帶POE端口的ONT（每個ONU最多可支持24個AP信息點）>目前設計只考慮；1、在別墅公共區域（活動中心）、物業辦公室和景觀走廊；其余區域后期5G全覆蓋2、商業區域每層辦公樓和公寓、酒店全覆蓋；兒童活動場地（可以考慮）物業對接業主服務區（物業辦公區)(可以考慮）景觀走廊（可以考慮）休閑小空間（建議暫不建）鄰里互動花園（建議暫不建）商墅主要道路（建議暫不建）別墅地下停車場（建議暫不建）線對講系統的信號覆蓋天線.建設4個頻道（其中2個頻道為物業工程部專用，用于應急、搶修、消防指揮；另2個頻道為物業保潔、日常安保巡查），具體的頻段需本地通管局申請；進行增加。開發商購買2部數字對講機供調試使用.無線對講系統設備及線纜的實施由有專業資質的無線對講施工方負責深化及實施各要點，如各處口，公共活動區可分組管理，如各要點，如各處口，公共活動區可分組管理，如動>系統簡介：系統主要實現對商墅監控區域內的人流、物流情況進行宏觀監控防范，通過監控圖像及時掌握監控區域的情況，為工作過程保留著有利的現場依據，如遇突發事件，便于查證。同時對犯罪分子起到一定的威懾作用。提供實時的各監控部位的現場圖像，實時在線顯示商墅各監控部位的動態情況等，提高商墅綜合安全防范的能力；基于PON技術POL方案控系統覆蓋；采用點到多點的無源光纖網絡解決別墅和商業區域不同場景視頻監監控系統由攝像機，傳輸設備，控制記錄系統，顯示系統等部分組成系統結構圖監控界面圖室外槍形攝像機立桿安裝示意圖外墻墻壁安裝方式商墅每戶視頻監控系統分布示意圖商墅每戶視頻監控系統分布示意圖社區云監控：對社區關鍵區域(兒童樂園、娛樂廣場)進行監控。可連接到社區APP，過手機APP查看公共部位的監控視頻，點位由物業管理方確定業主可通具體開放墻壁支架安裝方式室內半球攝像機安裝示意圖吊頂支架安裝方式電梯轎廂攝像機安裝示意圖人臉識別監控攝像機在本項目中的應用在商墅主要出入口設置人臉識別人臉識別監控攝像機在本項目中的應用在商墅主要出入口設置人臉識別商墅商墅內人流匯聚場地，設置全景攝像機+槍球聯動，進行全景監控及多目標跟蹤監控分>采用數字網絡型可視樓宇對講系統。>消防控制室設置一套管理中心主機；物業管理中心設置一套管理分機；>商墅人行出入口設置可視對講圍墻機>別墅首層大堂、地下停車庫與住宅樓相通的主出入口設置可視對講主機，其他出入口設置門禁，保全型室內分機與住戶報警系統集成：住戶入侵探測器、緊急報警裝置（主臥、老人房各設置1個）等與各用戶家可視對講主機聯動。>別墅一層戶內設置7寸室內數字可視對講機，別墅圍欄外設置立柱式門口機；可針對商墅地下室重要設備用房（變配電室（專變）、消控機房等）等設置外置式門禁。>住宅區域首層住宅大堂出入口，設置彩色可視梯口機，具備IC卡讀卡功能和手機APP掃描、微信二維碼單次授權。如果>支持來訪人員或未帶卡的業主使用云可視對講，在社區主入口或入戶大堂入口，與業主家里的可視對講分機或業主綁定的手機建立視頻會話，被叫方可確認后可遠程開門。商墅區地下室門禁系統刷卡(帶視頻監控機遠程對講、開門功能，聯別墅門口機樣式：設置不銹鋼立柱式。(可定制具備人臉、指紋、刷卡、電子圍欄式周界報警設置越界報警攝像機和周界報警系統聯動使用,電子圍欄式周界報警設置越界報警攝像機和周界報警系統聯動使用,不分分子系統自動報警值班人員會迅速指揮調度>商墅圍墻設置六線制高壓電子脈沖式探測器（俗稱脈沖電子圍欄）；防區距離不大于70米。>圍欄采用專用合金線，支架采用不銹鋼>針對于不設門衛崗亭的出入口及封閉商墅無人值守消防出入庫口(商墅東側)設置四光束紅外對射報警設備；>總線傳輸距離大于1200米（商墅電子圍欄實際距離2800米，每條總線上安裝總線放大器或增強器，以延長總線傳輸距離）>報警中心監控控制設置聲光報警器、電子地圖等設備；>周界攝像機能與監控系統攝像機進行聯動，實現全覆蓋，管理中心有聲光報警，并在顯示屏或者電子地圖上準確標識報警的周界區域，聯動視頻探頭對應區域的監控圖像在監控平臺上面彈出，用來顯示，確認報警發生的區域。。>周界攝像機每個防區設置不低于2個200萬像素高清星光級夜視攝像機（每個防區70米，每個攝像機覆蓋35米區域，紅外夜視距離30-40米該攝像頭具備全天候24小時快速移動檢測、區域入侵、徘徊檢測、穿越圍欄、絆線入侵等快速捕捉功能。備用房及重要設備間的入侵別墅區緊急求助報警系統(直接與物業消控中心甚至1備用房及重要設備間的入侵別墅區緊急求助報警系統(直接與物業消控中心甚至110聯網，直接視頻、語音通話、快速定位)別墅區內幕簾紅外雙鑒探測器室外圍墻紅外對射探測器 電子巡更系統是后勤部門對安保人員的管理，監督保安人員定時，定點，定路線進行巡邏，防止保安人員懈怠偷懶，做到技防和人防相結合，可以大大改善商墅區域的治安環境。表系統建設內容包括：巡更管理工作站、巡更棒放處、配電間等重要設備機房區域設置巡更位置：環境監測系統設置一處，位置由景觀專業結合小區的景觀狀態設置（原則為中心景觀樹木旁環境最好位置）說明：在社區內安裝環境監測系統，功能按業主要求增減，業主手機APP顯示功能，不做通訊接口，現場LED屏實時顯示。監測：社區環境數據監測的種類包括：噪音監測、10、負氧離子監測等（根據客戶需求定制不同形式不同監測項目）（以上功能參數根據具體的環境需求可自行選擇）。同時將各項監測數據疊加到視頻信號中傳送到系統后臺進行實時監控。設計：采用LED平面，實時展示環境監測信息，設備具備WIFI、RJ45等多種網絡連接方式，實現多級自組網以及數據上傳下載；支持所有終端設備的遠程集中管理，對指定設備進行管理和查看。直飲水（directdrinkingwater），又稱為健康活水，指的是沒有污染、沒有退化，符合人體生理需要（含有人體相近的有益礦質元素），pH這三個條件的可直接飲用的水。社區直飲水解決方案一：別墅園區公共直飲水站模式(本項目方案)社區直飲水解決方案二：別墅家庭自飲水系統至每戶；中央水處理系統包括中央凈水系統、中央軟水系統、中央純水系統、中央熱水方案一優先推薦()方案二類系統將進入武漢市，成為全國46個試點城市之一，故引入智能垃圾分類回收系統勢2020年5月12日上午武漢市城管委召開新聞通氣會發布《武漢市生活垃圾分類管理辦法》計劃從市生活垃圾分類管理辦法》計劃7月1日起施行最高罰款5萬智能垃圾分類系統是一個智能化物聯網終端設備具備智能識別，防水、防火、防爆，GPS定位、滿桶預警、自動投口防夾等功能，可以智能識別各種廢舊物品分類歸屬，利用物聯網傳輸數據，通過自助交投自動稱重，實時給予居民相應積分并轉入手機微信錢包，分設了廚余回收、可回收物、其他垃圾、有害垃圾回收4個類別，并圖示區分；需要投放垃圾時，在APP可視化社區智能垃圾綜合管理調度平臺智能化系統包含2個部分，智能垃圾分類回收軟件平臺和硬件設備，以上2個部分均為弱電智能化專業范圍內，硬件設備通過布放傳輸線纜、4G、WIFI和5G等無線技術，在機房的后臺系統中監測整個平臺的；利用前端專用傳感器、視頻采集設備、服務器、交換機、存儲設備、防火墻等硬件設備，為數據的采集、存儲、交換、共享、分析、處理等提供基礎硬件介質。3.14商墅住宅樓多媒體信息發布系統(一) (公共廣告屏、室外LED發布大屏)直觀、更容易的獲取自己關注的信息。信息發布系統可以發布文字、視頻、圖片等內容。在公共區域的出入口或者單元門口設置樓宇對講設備（可發布信息發布同時進行政策宣傳片、天氣溫度、滾動文字的播計數套信息發布系統。其中包括室內屏，室外屏、手機等多種樣式的電>（1）信息發布可由社區、物業、業委會和社區民警操作。委會負責一般媒體/通告/宣傳片投放。政策宣傳內容由社區和社區>（2）居委會社區、物業、社區派出所民警發布內容可為宣傳服務，如黨風黨建、治安條例、安防宣貫、警情通告、緊急事件通告、好>（3）物業可引進新媒體部門、廣告商等在平常空閑期間通商墅小區室內外信息發布系統3.14商墅住宅樓多媒體信息發布系統(二) (公共廣告屏、室外LED發布大屏)商墅小區室外P4LED高清大屏安裝效果圖高層室內公共區域/單元門口液晶廣告信息發布屏安裝效果圖商墅小區各種造型室外落地防水音響商墅小區室外公共廣播系統圖商墅造型室外桿掛防水音柱智慧灌溉系統與傳統灌溉系統對比商墅區智能化綠化澆灌系統主要包含智能化部分：溫度傳感器采集數據、濕度傳感器采集數據、時間時鐘系統、短信模塊、手機客戶端、電腦終端客戶端及非智能化設備部分：水源、加壓設備、管道系統及噴頭等組成商墅出入口1.人行通道閘，通道寬度1.2米-1.8米；無障礙寬度不小于2米，根據2.主入口設置保安亭，設置可視對講分機（管理副機）3.西側出入口設置單側人行道閘；東側側出入口設置單側人行道閘，并在一個消防門上開行人小門；南側出入口設置一進一出人行道閘;北側出入口設置一個消防門上開行人小門；4.主出入口系統支持二維碼識別，業主刷卡【CPU門禁卡、二維碼】進出，也可以經業主申請，APP生成臨時二維碼，由業主推送給訪客,也可經可視對講系統確認身份后物業放行。可擴展人臉識別功能商墅區人臉識別通道翼閘機系統圖ü設備支持全程觸摸屏操作，人機界面親和，同時集成了手寫功能、OCR文字識別功能、二代證信息讀取功能、人臉抓取以及人臉識別比對功能、訪客單打印功能、條碼（二維碼）簽離功能、電話撥入撥出功能；可以實現外來訪客人員的信息真偽查證（人證合一ü訪客與被訪人的二次確認（門崗可通過電話語音自動推送訪客信息到被訪人座機做確認，可設置黑白名單訪客信息的自動識別（OCR、二代證自動識別相關信息）；ü訪客信息的出入自動記錄（有簽進簽離流程訪客信息的自動歸檔（記錄可長時間保存，包括圖像信ü訪客信息的查詢（可以查詢門崗、人員以及統計，可導出數據確保外來人員的信息真實、可追朔、可ü本系統擴展性強，可與商墅綜合平臺的一卡通系統、OA系統、考勤系統對接，也可開通微信預約功能，既提高了商墅的出入安全也提高了商墅的科技形象。智能樓宇綜合管理平臺訪客系統集成了身份識別系統，人臉采集抓拍系統。通過管理軟件對出入人員實現全方位的管理，是整個商墅的的外來人員管理達到透明化，也使整個商墅更加安全。智能訪客機設備效果圖訪客管理系統流程圖與出入口一體化設計。機電：一體機、地感線圈及停車場管理系統>隨著人們生活水平的提高，大家對停車引導用戶體驗越來越重視，因此利用現代化物聯網技術，將各種設備聯網起來實現智能化的引導系統，通過車庫燈光引導系統營造一個和諧歸家儀式感，并且具備節約能源，節能環保方式，是當前需要對進行停車場建設的重點。>智能燈光停車歸家引導系統:別墅園區，從車輛進大門出入口開始(業主車輛系統備案登記、訪客車輛授權系統登記對應業主家庭位置)，通過掃描出入口車牌信息，車輛進小區后，系統計算亮燈路線(事先集成錄入好)，控制職能燈管子系統，別墅每個路口均有路徑/車牌信息指示牌/或者燈光箭頭引導點亮、指引車輛進業主別墅區地下室出入口停車位。反饋信息智能燈光子系統滅燈，最終實現主人到自家車庫，訪客到主人車庫層附近訪客車位的燈光指引車牌快速識別系統智慧停車管理系統智慧停車管理系統2、進車庫形式中：行車路上，前方10米遠，對應燈光依次由暗亮（平常節能狀態）變明亮亮（超聲波或者紅外感應車輛走動信息），并且在智能燈管下方亮起藍色/綠色的指引燈（定制，跟智能燈管融為一體，正常行人走路30%-50燈光，無藍/綠色指引燈）每個路口均有彩色大屏顯示.各路口車輛車牌信息，箭頭指定行走方向，車輛過去后5-10米后方燈管重新變回暗色狀態（節能環保），并熄滅藍色/綠色指示燈。系統總體設計圖1、進車庫前：在商墅樓幾個主要出入口停車場的出入口口設置識別主人車、訪客車信息道閘攝像頭，其中訪客車主，第一次進場需報業主姓名、房號信息錄入關聯業主系統（需與業主核實訪客車輛和訪客人員信息），系統總體設計圖1、進車庫前：在商墅樓幾個主要出入口停車場的出入口口設置識別主人車、訪客車信息道閘攝像頭，其中訪客車主，第一次進場需報業主姓名、房號信息錄入關聯業主系統（需與業主核實訪客車輛和訪客人員信息），并將車牌信息傳至車輛管理系統數據中心，系統數據規劃最佳地下室行車路線，聯動地下室燈管、地下室出入口大屏及業主信息。車輛進入地下室車庫后（車庫入口有車牌識別攝像頭二次核對、核實車牌信息，無需道閘LEDAXXXXX指示燈前行"，并通過語音播報提醒。進地下室口十字路口彩色大屏顯示車牌信息，目的地，清晰規劃路徑。在車庫正前方為紅綠雙基色屏(內置音箱)顯示目的地箭頭表示，車位信息及并滾動播放參考文字：請鎖好車門，帶好貴重物品(可配語音播報)。1、智能停車場管理系統：系統具備業主車和訪客車管理機制，業主車自動識別進場；訪客車采用發卡登記方式進出；臨時車車牌識別后，門衛詢問到訪問房號后由保安臨時將識別的車牌號和房號寫入卡內，出場時讀卡自動出場2、智能燈光控制系統：車輛授權進入后，系統自動計算規劃亮燈線路并在指定時間內容亮起規劃線路上的燈光，待車主通過地庫入口時，看到燈光亮起；車主沿亮起的燈光線路到達自家車位后，車主下車后到達樓梯或電梯口附近時，有人時自動亮起當前位置的路燈。待人離開車位后，可設置在指定時間內燈光的變化方式，比如50%的亮度，或是全滅綜合管理平臺主要使用來做可視化管理的，主要包括停車場各種信息、設備的管理，業主車輛的維護管理；同時還有臨時發卡寫卡操作，以及查看業主車位占用信息等相關信息管理；管理平臺車輛1）入口車牌識別2）地庫入口二次識別3）交叉路口LED引導----2、地庫通道交叉路口2、地庫通道交叉路口----智慧燈光引導系統網絡結構圖多功能操作客戶端外感應的智能燈管導信號彩燈）特點：每盞燈都在控制云平臺系統中登記錄入信息，可分區分片來管理，然后設置業務規則后，實時調節燈的亮和滅采用MQTT（(消息隊列遙測傳輸)）網絡協議的>從車輛進小區開始，出入口車輛車牌識別，系統自動智能聯動引導、車輛到地下室后，接收信號，協同地下車庫門禁開啟、自動電梯接收信號迫降至車庫一層，等候業主，車輛、門禁、電梯一體化聯動系統；智能聯動系統拓撲圖別墅地下室智能充電樁系統圖方案主要包括：掃碼充電終端(插座)、物聯網主機(通訊方式為GPRS/3G/4G全網通/WIFI/有線網)、云平臺管理系統(通訊服務、數據>充電樁整體系統由四部分組成：電動汽車充電樁、集中器、電池管理系統(BMS)、充電管理服務平臺。>電動汽車充電樁(栓)的控制電路主要由嵌入式ARM處理器完成，用戶可自助刷卡進行用戶鑒權、余額查詢、計費查詢等功能，也可提供語音輸出接口，實現語音交互。用戶可根據液晶顯示屏指示選擇4種充電模式：包括按時計費充電、按電量充電、自動充滿、別墅戶內安防系統圖別墅廚房報警圖智能照明系統控制變配電系統監控送排風系統監控3.23商墅住宅樓樓宇自控系統(IBMS系統)智能照明系統控制變配電系統監控送排風系統監控>通過樓宇設備管理系統是對本項目的機電設備進行集散式監控，優化系統運行控制、收集分析運行數據、故障自動報警，以延長設備使用壽命、節省能耗、簡化管理、確保安全。電梯系統檢測冷熱源系統監控給排水系統監控電梯系統檢測冷熱源系統監控>樓宇設備管理系統監控、監測范圍如下：>冷凍站；鍋爐系統；空調機組及新風系統；>送排風系統；發電機系統；變配電系統；>網關接口：包括冷水機組（經解碼板接入網關模塊）、鍋爐、柴油發動機（及變配電）。>電梯系統：由電梯廠方單獨監控系統,不納入樓宇設備管理系統。空調系統監控能耗管理普遍存在問題能源類型繁非運營時間的能源浪費能耗管理普遍存在問題能源類型繁非運營時間的能源浪費運營時間的不合理用能不同用能類型的計費及核算繁雜，不易管理>智能化商墅為體現低消耗、低排放、高性能、高舒適的設計理念，應用集成技術和物聯網技術在智能化商墅內建設能效管理系統，實現多能源、多業態和多用戶的綜合能源管理。>提高現有能源管理水平，對建筑的日常運行維護和用戶耗能行為方式實施有效的管理，通過科學可行的能源改善策略實現節能。>系統在能源供應及傳輸系統實時監控的基礎上，對建筑能耗信息、環境信息、設備信息及運營信息進行統計、分析，得出與能源消耗及能源效率相關的決策性數據和信息，幫助管理人員了解歷史和當前的能源使用狀況，及預測未來的能耗趨勢，輔助管理人員作出正確的能源改善策略。各能耗系統均沒有統一各能耗系統均沒有統一的分項分類能源管理通過社區物聯網系統對社區內耗能設備如路燈、智能化設備以及家庭里的煤氣表、電表、水表進行數據采集。并通過智慧能源系統在線監測和能效分析，及時發現設備異常和低效運行現象，杜絕能源浪費。計量管理監測系統圖M-BUS抄表系統(含自來水、天然氣、電力)2、燃氣表：膜式P1.6-2.5家用鋁殼燃2、燃氣表：在0.001升位取樣，信號采集選用雙干簧管、光電管或水、電、氣抄表系統圖3.26商墅住宅樓智慧路燈桿系統 (含路燈基礎、信息發布、5C信號覆蓋等)系統設計的核心思想通信網絡WIFI覆蓋氣象環境監測RFID射頻應用緊急求助智能充電樁管健師明視頻監控公共廣播3.27商墅住宅樓智能管道井蓋系統(一) 2013年4月，住建部頒發了《關于進一步加強城市窨井蓋安全管理的通知》建城〔2013〕68號，要求包括城市供水、排水、燃氣、熱力、房產（物業）、電力、電信、廣播電視等部門，實行井蓋的數字化管理，實現社會資源有效的監管，確保人民群眾人身安全。》將商墅內各個單位（電力、通訊、燃氣、水務、污水等）使用的井蓋進行統》電力、通訊、燃氣、水務、污水等井蓋的及時預警、報警能避免業主重大>安裝基于震動檢測、井下水位檢測和傾角檢測的NB-IOT井蓋監控器，可以實時監控井蓋的狀態，當井蓋發生翻轉或強烈震動時會第一時間啟動報警通知監控中心。>在井蓋上加裝可以遠程控制的電子鎖，加強井蓋安全性，并實現遠程授權開啟。>配套基于NB-IOT的井蓋監控管理平臺對城市中各個部門的井蓋進行統一管理，提高管控效率。>通過手機APP也可以實現井蓋狀態監控，接收報警信息等功能。感知層3.27商墅住宅樓智能管道井蓋系統(二)感知層 應用層應用層智能井蓋監控系統架構圖智能井蓋監控系統架構圖3.28商墅小區智能消防系統(一) 智慧消防平臺，采用“感、傳、知、用”等物聯網技術手段，綜合利用無線傳感、云計算、大數據等技術，通過互聯網、無線通信網、專網等通信網絡，對商墅小區消防設施、器材、人員等狀態進行智能化感知、識別、定位與跟蹤，實現實時、動態、互動、融合的消防信息采集、傳遞和處理，通過信息處理、數據挖掘和態勢分析，為防火監督管理和滅火救援提供信息支撐，提高社會化消防監督與管理水平，增強消防滅火救援能力。3.28商墅住宅樓智能消防系統(二) 智能消防系統消防栓數據監控及采集終端火災煙感檢測消防日常巡查商墅住宅樓智能照明系統最大的特點是場景控制，在同一室內可有多路照明回路，對每一回路亮度調整