PAGEPAGE1基督教用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的基督教用地出租給乙方使用一事，達成如下協議：一、租賃物1.1甲方出租的基督教用地位于：__________（具體地址）。1.2租賃用地的面積：__________平方米。1.3租賃用途：乙方租賃該用地用于基督教活動及相關宗教事務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次，首次租金在簽訂本合同后____日內支付，以后每年租金在上一租期屆滿前支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。四、甲方權利和義務4.1甲方保證出租的基督教用地符合國家宗教事務管理部門的有關規定，具備合法的宗教活動場所資質。4.2甲方負責租賃用地的維修、保養，確保租賃用地的安全、整潔。4.3甲方有權對乙方使用租賃用地的行為進行監督，如發現乙方有違法、違規行為，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃用地，進行基督教活動及相關宗教事務。5.2乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應按照逾期支付租金的每日千分之五向甲方支付滯納金。5.3乙方在使用租賃用地過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法、違規活動。5.4乙方應合理使用租賃用地，確保用地的安全、整潔，如有損壞，應承擔修復責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2在租賃期限內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。6.3在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并按照剩余租期的租金總額向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權利和義務六、乙方權利和義務七、合同的變更、解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物2.1甲方出租的基督教用地位于：__________（具體地址）。2.2租賃用地的面積：__________平方米。2.3租賃用途：乙方租賃該用地用于基督教活動及相關宗教事務。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次，首次租金在簽訂本合同后____日內支付，以后每年租金在上一租期屆滿前支付。4.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的基督教用地符合國家宗教事務管理部門的有關規定，具備合法的宗教活動場所資質。5.2甲方負責租賃用地的維修、保養，確保租賃用地的安全、整潔。5.3甲方有權對乙方使用租賃用地的行為進行監督，如發現乙方有違法、違規行為，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用租賃用地，進行基督教活動及相關宗教事務。6.2乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應按照逾期支付租金的每日千分之五向甲方支付滯納金。6.3乙方在使用租賃用地過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法、違規活動。6.4乙方應合理使用租賃用地，確保用地的安全、整潔，如有損壞，應承擔修復責任。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2在租賃期限內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。7.3在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并按照剩余租期的租金總額向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處列出合同附件，如場地平面圖、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.場地平面圖2.租金支付憑證3.維修保養記錄4.違約行為通知書5.解除合同通知書6.法律法規文件違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.損壞租賃用地：乙方因使用不當導致租賃用地損壞，且未承擔修復責任的，視為違約。3.違法違規活動：乙方在租賃用地上進行違法、違規活動，經甲方通知后仍未整改的，視為違約。4.單方面解除合同：未經雙方協商一致，甲方或乙方單方面解除合同的，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.宗教活動場所：指用于進行宗教活動、滿足信教群眾宗教需求的場地。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向對方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃用地的維修保養：甲方應定期對租賃用地進行維修保養，確保其安全、整潔。同時，乙方在使用過程中也應注意用地的保護，防止損壞。2.租金支付逾期：乙方應確保按約定時間支付租金，如有特殊情況，應及時與甲方溝通，協商解決。3.違約行為的認定：在合同執行過程中，如一方出現違約行為，另一方應盡快發出書面通知，明確違約事實和違約責任。4.