公司合租廉潔協議書(通用)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方和乙方擬共同租賃物業，為明確雙方在租賃期間的廉潔自律義務，保障雙方的合法權益，特訂立本協議書。一、定義1.1本協議書所指的“廉潔自律義務”是指甲乙雙方在租賃期間應遵守的誠實、公正、透明、廉潔的行為準則。1.2“租賃期間”是指甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。二、廉潔自律義務2.1甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，不得利用租賃物業從事任何違法活動。2.2甲乙雙方應遵守租賃物業所在地的社會公德和職業道德，不得從事任何損害租賃物業和他人利益的行為。2.3甲乙雙方應保持良好的商業道德，不得利用租賃物業進行商業賄賂、欺詐等不正當競爭行為。2.4甲乙雙方應遵守租賃合同約定的租賃用途，不得將租賃物業用于其他用途，不得擅自轉租、分租或轉讓租賃物業。2.5甲乙雙方應妥善保管租賃物業，不得故意損壞或破壞租賃物業，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。2.6甲乙雙方應按時支付租金和其他相關費用，不得拖欠或拒付。2.7甲乙雙方應遵守租賃物業所在地的物業管理規定，不得干擾物業管理秩序。2.8甲乙雙方應相互尊重，不得進行任何惡意誹謗、誣告、侮辱等行為。三、違約責任3.1如一方違反本協議書的廉潔自律義務，守約方有權要求違約方立即改正，并有權要求違約方支付違約金。3.2如一方違反本協議書的廉潔自律義務，造成守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。3.3如一方違反本協議書的廉潔自律義務，構成犯罪的，守約方有權向有關部門舉報，并追究違約方的法律責任。四、爭議解決4.1本協議書項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期間屆滿之日終止。5.2本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________附件：《租賃合同》請注意，本協議書僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整和修改。在簽訂本協議書前，請務必咨詢專業律師的意見。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.場合：商業租賃增加條款：租賃用途限制：明確租賃物業只能用于特定的商業目的，如零售、辦公等。裝修與維護責任：約定甲方或乙方負責租賃物業的裝修、維護和維修責任。商業保險：要求甲方或乙方購買適當的商業保險，以保障租賃物業和雙方的利益。2.場合：住宅租賃增加條款：家具和設施的提供與維護：明確甲方是否提供家具和設施，以及維護和修理的責任。寵物政策：規定是否允許乙方飼養寵物，以及相關的條件和要求。房屋轉租：明確乙方是否可以轉租房屋，以及轉租的條件和程序。3.場合：工業租賃增加條款：環保責任：約定甲方或乙方應遵守環保法規，不得從事污染環境的活動。安全生產：要求乙方遵守安全生產規定，確保租賃物業的安全。特殊設備安裝：約定乙方是否可以安裝特殊設備，如重型機械、化學品存儲設施等。4.場合：聯合辦公空間租賃增加條款：公共區域使用規則：明確乙方使用公共區域的范圍、時間以及遵守的規則。保密協議：要求乙方遵守保密協議，保護甲方和其他租戶的商業機密。社區活動參與：約定乙方是否需要參與聯合辦公空間的社區活動和交流。5.場合：短期租賃（如rbnb）增加條款：最短租期：規定乙方的最短租期限制。客戶審查：要求乙方對客戶進行審查，確保租賃物業的安全和合法使用。清潔與服務：明確乙方負責提供清潔服務，以及服務的頻率和質量要求。附件列表及要求說明：附件1：《租賃合同》要求：詳細列出租賃物業的地質、面積、租賃期限、租金支付方式、租金金額、押金金額等基本信息。附件2：《物業平面圖》要求：提供租賃物業的平面圖，標注租賃區域的界限、房間布局、設施位置等。附件3：《裝修與維護責任協議》要求：詳細說明裝修與維護責任的分配、裝修標準、維修時間表等。附件4：《商業保險單》要求：提供乙方購買的適當商業保險的保險單副本，確保保險覆蓋租賃物業和雙方的利益。附件5：《環保與安全生產協議》要求：詳細列出甲方或乙方應遵守的環保法規和安全生產規定，以及相關的責任和義務。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：問題1：租賃物業損壞或破壞解決辦法：在合同中明確損壞或破壞的定義、賠償責任、修復時間等，并在租賃期間進行定期檢查和維護。問題2：租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和方式，并規定逾期支付的違約金和解決程序。問題3：租賃用途變更解決辦法：在合同中明確租賃用途的限制，并規定用途變更的申請程序和條件。問題4：租賃期間爭議解決解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，如友好協商、調解、仲裁或訴訟等。問題5：租賃合同提前解除解決辦法：在合同中明確提前解除的條件、程序和違約責任，以保護雙方的權益。問題6：租賃物業的維修和保養責任不明確解決辦法：在合同中詳細列出甲方和乙方各自負責的維修和保養項目，以及響應時間的要求。同時，可以設定一個標準操作程序，以便在出現問題時能夠迅速采取行動。問題7：租賃物業的安全問題解決辦法：在合同中包含安全條款，明確雙方在保障租賃物業安全方面的責任。例如，乙方可能需要確保其活動不會對物業的安全構成威脅，而甲方則需要保證物業的結構安全。問題8：租賃物業的保險問題解決辦法：在合同中明確雙方需要購買的保險類型和最低保險金額，以及保險的受益人。同時，需要定期檢查保險的有效性，確保在發生損失時能夠得到充分的賠償。問題9：租賃物業的環保合規性問題解決辦法：在合同中包含環保合規性條款，要求乙方遵守所有適用的環保法規，并可能要求乙方提供相應的環保合規性證明。可以設定定期檢查，以確保乙方在租賃期間持續遵守環保要求。問題10：租賃物業的轉租或分租問題解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉租或分租，如果允許，需要詳細列出轉租或分租的條件和程序。同時，甲方應保留對轉租或分租活動的審查和批準權。問題11：租賃期限的延長或終止問題解決辦法：在合同中設定明確的租賃期限延長或終止條件，包括通知期限、協商機制和相應的法律后果。這樣可以避免租賃關系的不確定性，保護雙方的合法權益。問題12：租賃物業的返還條件問題解決辦法：在合同中詳細說明租賃期滿后物業的返還條件，包括物業的清潔狀態、維修狀況和可接受的使用痕跡標準。同時，可以設定返還檢查的程序和時間，以便雙方都能有明確的預期。問題13：租賃合同的修訂和更新問題解決辦法：在合同中包含一個條款，說明在特定情況下合同可以被修訂和更新。同時，需要設定修訂和更新的程序，以及通知對方的機制。問題14：租賃合同的轉讓問題解決辦法：在合同中明確是否允許合同的轉讓，如果允許，需要詳細列出轉讓的條件和程序。同時，需要考慮到轉讓可能對雙方關系和合同執行產生的影響。問題15：租賃物業的變更使用問題解