1T/CASMEXXXX—XXXX建筑通風與空調系統維護保養工作規范本文件規定了建筑通風與空調系統維護保養工作規范的術語和定義、維護保養基本要求、維護保養前準備工作、維護保養實施、維護保養后的要求及驗收內容。本文件適用于建筑通風與空調系統維護保養工作。2規范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB8978污水綜合排放標準GB/T18883室內空氣質量標準GB50118民用建筑隔聲設計規范GB50243通風與空調工程施工質量驗收規范GB50303建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50325民用建筑工程室內環境污染控制標準TSG08特種設備使用管理規則TSG21固定式壓力容器安全技術監察規程WS394公共場所集中空調通風系統衛生規范3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1建筑通風與空調系統ventilationandairconditioningsystemsofmedicalbuilding由冷熱源系統、送風、排風和空氣調節系統（空氣調節、空氣凈化與潔凈室空調系統的總稱）組成，用以實現調節某一建筑或建筑群室內溫度、濕度、氣流速度以及潔凈程度等為目的的系統。3.2通風與空調維護保養ventilationandairconditioningmaintenance采用有效的技術方法對通風與空調各子系統及其部件進行檢測、維修、清潔、保養，必要時進行消毒，使其保持良好工作狀態，運行指標符合相應標準的一系列動作。3.3空調維護保養機構airconditioningmaintenanceinstitution以通風與空調系統的維護保養為工作內容并獲得相關資質的具有法人資格的機構。4維護保養基本要求4.1總體要求4.1.1建筑通風與空調維護保養機構應具備項目要求等級的相應資質。4.1.2空調維護保養工具、裝備及測量儀表儀器等應準確、有效。4.1.3各種材料、輔材等應符合國家相關產品標準，宜使用新型綠色環保產品。4.1.4空調維護保養機構與委托方應及時簽訂書面合同，約定雙方權利和義務。4.1.5本文件未提及的系統維護保養要求不應低于生產廠家標準。4.1.6委托方與維護保養機構雙方應根據通風與空調維護保養服務范圍及實際情況商定服務響應時間，2T/CASMEXXXX—XXXX有駐場的服務響應時間不應超過0.5h，無駐場的服務響應時間不應超過2h。4.2管理要求4.2.1人員管理4.2.1.1空調維護保養項目應設置項目負責人、技術負責人、作業班組、質量管理人員、倉管員、資料員、安全員等工作人員。4.2.1.2空調維護保養作業人員(包括技術管理人員、施工人員)應經過專業機構培訓，應具備制冷與空調作業資格證方可上崗。涉及特種設備操作，應按照TSG08規定，壓力容器的操作人員與電工、焊工、高空作業人員應具備相應操作資格證書，方可從事相關工作。4.2.1.3空調維護保養項目負責人員應為全職人員，熟悉空調系統工作原理和運行特點，具有安全意識、節能意識、熟練的機電操作能力和應急指揮能力。4.2.2制度管理應建立完善的規章制度，規章制度應包括下列內容：——崗位職責、值班、交接班、安全管理、應急預案演練、人員培訓等人員管理制度；——機房等空間管理制度；——設備操作、設備檔案、設備消毒、設備巡檢、設備維修、設備保養、設備年檢和設備整改報告等管理類制度。4.3作業要求4.3.1一般要求4.3.1.1空調維護保養作業應采取有效措施控制作業現場可能造成危害的廢氣、廢水、廢油、噪聲，按GB8978和GB50118的相關規定處置好廢水、廢油和廢制冷劑。4.3.1.2對于壓力容器等特種設備的維護保養，應符合TSG21和TSG08的要求。4.3.2安全要求作業現場的安全要求如下：——現場顯著位置應放置安全警示標志；——空調維護保養作業現場內不應隨意拉接電源、電線，不應有裸露電線；——地面有積水應及時處理；——空調維護保養動火作業現場應配置消防滅火器材并在動火前一天辦理完成動火證；——作業物料、化學品及危險品應分類有序擺放；——空調維護保養作業前應制定防爆、防火、防毒、防凍和防墜落等應急救援預案；——空調維護保養作業人員應穿戴全身裝工作服，不應裸露四肢及腳趾；——空調維護保養作業團隊應持有相關作業合格證件。如《制冷與空調設備安裝修理作業證》、《熔化焊接與熱切割作業證》、《低壓電工作業證》、《高空作業證》、《安全員證》等政府職能部門及行業協會頒發的資格證書和培訓證書，并配齊相應勞保、安全設備；——在空調維護保養過程中，應設置監護和配合人員。4.4維護保養儀器、設備要求4.4.1檢測儀器檢測儀器應具有出廠合格證明，符合相應國家標準，經校準并在檢定/校驗有效期內。4.4.2作業設備作業設備應按作業要求進行配置，并按使用要求定期維護保養。空調維護保養項目應設置必要的空調維護保養設備、儀器倉庫用于儲存常用設備及備用配件。4.5常規管理4.5.1維護保養班組應制定各種突發故障的應急預案并定期演練。3T/CASMEXXXX—XXXX4.5.2當房間中或與人員活動無關的空調通風系統中有污染物產生時，應在房間使用之前將污染物排除，或提前通風至房間開始使用時室內環境符合本文件7.4的規定。4.5.3空調通風系統消毒應安排在無人使用的時段，消毒后應及時沖洗與通風，避免消毒溶液殘留物對人體與設備產生有害影響。4.5.4從事空調通風系統消毒的人員應經過培訓，且應使用合格的消毒產品和采用正確的消毒方法。4.5.5空調通風系統設備進出回風口及過濾器應至少每月清洗消毒一次。4.6應急管理4.6.1對突發事件中的高危區域，維護保養機構應對空調通風系統獨立運行或停止運行。4.6.2突發事件期間，應重點防止新風口和空調機房受到非法入侵，必要情況下應采用關閉新風和排風閥門等方式，并應在重點位置采取設置警衛或監控手段。4.6.3在傳染病流行期內，空調通風系統新風口、空調機房及其周圍環境應保持清潔。4.6.4在傳染病流行期內，空調通風系統原則上應采用全新風運行，防止交叉感染。每天冷熱源設備啟用前或關停后宜將新風機和排風機多運行1～2次，進行換氣。4.6.5在傳染病流行期內，應按衛生防疫要求，做好空調通風系統中的空氣處理設備清洗消毒或更換工作，過濾器、表面式冷卻器、加熱器，加濕器、凝結水盤等易集聚灰塵和滋生細菌的部件應定期消毒或更換。4.6.6在傳染病流行期內，應每日開窗通風2次，每次≥30min；自然通風不良時，應按照要求合理使用空氣消毒機，滿足室內空氣質量要求。4.6.7在傳染病流行期內，應在空調出風口使用500mg/L季銨鹽消毒劑擦拭，過濾器浸泡于500mg/L含氯消毒液中，30min后用清水擦拭或沖洗干凈。4.6.8傳染病感染者居住或活動過的場所應進行終末空氣消毒，宜采用1%～3%的過氧化氫等超低容量霧化消毒。4.6.9在傳染病流行期內，空調凈化設備出回風口及過濾器應至少每周清洗消毒一次。5維護保養前準備工作5.1資料收集通風與空調維護保養前，維護保養機構應根據空調維護保養工作需要，向委托方索取以下空調系統調試、驗收、檢測、維修等技術文件：——主要材料、設備的技術資料、出廠合格證明及進場檢(試)驗報告；——儀器、儀表的出廠合格證明、使用說明書和校正記錄；——更新改造和維修改造工程圖紙會審記錄、設計變更通知書和竣工圖；——隱蔽工程檢查驗收記錄；——工程設備、風管、水管系統安裝及檢驗記錄；——管道試驗記錄；——設備單機試運轉記錄；——系統無負荷聯合試運轉與調試記錄；——維護保養記錄和檢修記錄；——水質化驗報告；——空調系統使用說明書；——涉及特種設備的，應提供按照TSG08的相關要求建立特種設備安全技術檔案。5.2維保項目初始查驗制度空調維護保養機構應建立健全維護保養項目初始查驗制度，包括以下主要內容：——根據委托方提供的各項記錄表格，確定和處理待維保事項；——對所有空調系統進行試運行中相應的潤滑、震動、噪聲、滴漏、銹蝕、保溫等情況進行檢查，確認系統設備運行情況，做好記錄并制定維保方案；4T/CASMEXXXX—XXXX——對空調設備包括主機、附屬設備及空調末端設備等運行狀況進行檢查，記錄設備故障及能耗異常的情況，并制定維保方案。5.3維保計劃制定5.3.1根據空調系統設備特點及實際運行情況，對空調系統的設備設施、管道系統等建立健全的定期維護保養制度。維護保養設備設施主要包含：——空調主機機組，含各類蓄冷、制冷主機、熱泵主機等；——風機盤管、板式或管式換熱器、新風機組、送排風機、風口及過濾器或裝置等；——金屬、非金屬風管與復合材料風管系統或風道；——系統輸配水路管網、控制元件、補水設施、冷卻塔(井泵)、冷凍水泵、冷卻水泵、水處理設施等；——動力系統、控制系統的配電柜、控制柜及相關軟硬件等；——計量儀表器具；——涉及壓力容器的特種設備。5.3.2制定健全的維保計劃，包括以下主要內容：——應根據摸查確認及專項檢查情況，制定空調系統月(年)度維護保養計劃，計劃應全面包含維護保養清洗方案、應急預案方案、作業指導書等；——涉及需要大中修和節能技術改造的空調設備、設施，應制定專項方案(包含安全措施等)，報產權單位或管理單位審批；——空調制冷機組應按照生產廠家產品說明文件確定空調維護保養周期，定期檢查或更換主要配零件；——水循環管道的維護保養實施頻率按空調維護保養合同要求確定，不少于每月一次，其中包含整個水循環系統檢查及保養、閥門以及電動機等的維護保養；——冷卻塔的清潔與保養應不少于每月一次，其中包含清洗冷卻塔、調整或更換皮帶，并根據水質情況添加相應的藥劑進行處理；——組合式空調機組、柜式空調機組、空氣處理室、單元式空調機組等維護保養實施頻率、各區域風口及各類過濾器清洗計劃和更換計劃、末端設備的深度保養等按空調維護保養合同要求確定；——潔凈區域的不同潔凈度和細菌沉降度檢測計劃；——空調風管清理與除污應根據季節及工作環境確定維保頻次；——控制系統，包括交流接觸器、熱繼電器、自動空氣開關、信號燈儀表以及其他相關項的維護保養應按中央空調維護保養合同要求確定，不少于每季度1～2次。5.4維保參數記錄5.4.1應建立健全維護保養參數記錄及影像記錄制度,采用紙質和電子檔案形式記錄。對空調系統各主要設備制定維保記錄表，并填寫系統及設備主要運行狀況，包括以下內容：——空調機組溫度、濕度設定參數及運行狀況、故障記錄等；——新風機、空氣處理機運行狀況；——空調房間溫度、濕度、潔凈度等狀況；——空調機組、風機盤管、風管送風口噪音狀況；——循環水泵運行狀況；——冷卻塔運行狀況；——冷凍水、冷卻水管道壓力狀況；——用水量狀況；——空調風柜、風機盤管、新風機組過濾器(箱)狀態影像記錄；——風口、潔凈送回風口及過濾器、空調風管內部狀況清洗前后影像記錄。5.4.2空調維護保養工作涉及的各種空調設備運行記錄和管理記錄應完整、準確、清楚，保存完好的紙質版文件要裝訂成冊并形成電子文檔備查。按合同約定，記錄應移交給委托方保存。空調維護保養機構應將記錄備份并保存至合同服務期滿后10年。5T/CASMEXXXX—XXXX6維護保養實施6.1制冷機房冷凍機房、空調機房、風機房等應滿足以下要求：——機房專用，不應兼做其他用途；——無關人員不應進入機房，機房應張貼“無關人員禁止進入”等醒目標識；——機房衛生清理每月至少一次，應衛生良好，無垃圾和明顯灰塵；——機房每月至少消毒一次，應有消毒和清潔記錄。6.2空調冷熱源及水系統維護保養6.2.1一般要求6.2.1.1油濾、冷凍油、制冷劑濾芯等系統設備保養耗材每年至少更換一次；主機冷凝器、蒸發器每年應至少清洗一次。6.2.1.2每月應檢查機組電壓、電流、高低壓力、制冷循環系統、冷卻水系統、冷凍水系統等設備至少一次。6.2.1.3每月應清理機組表面灰塵至少一次，每年應除銹刷漆一次。6.2.1.4控制柜的維護保養要求如下：——控制柜內部保養；——回路維護保養；——自控系統外圍部件維護保養；——中央監控站系統維護保養。6.2.2制冷機組維護保養6.2.2.1壓縮式制冷機組壓縮式制冷機組的安全閥、壓力表、溫度計、液壓計等裝置及高低壓保護、低溫防凍保護、電機過流保護、排氣溫度保護、油壓差保護等安全保護裝置應齊全，并應定期校驗。壓縮式制冷設備的冷凍油標識應清晰醒目，油位應正常，油質應符合設備要求。壓縮式制冷機組應定期檢查，下列保護裝置應能正常工作：——對主機進行全面檢查電氣控制的各保護環節；——全面檢查制冷系統的安全性(制冷系統的壓力、溫度)，全面檢查機械部分的穩定性并根據現場實際情況進行處理；——對所有電氣接線端子進行緊固，對控制柜散熱器進行清理，對主機控制柜內積塵進行清理；——檢查空調主機空氣開關是否正常，交流接觸器、熱保護器是否良好；——檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；——檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常，顯示值是否正常；——檢查冷媒運行、冷凝器及蒸發器的溫度是否正常；——檢查冷凝風扇的工作狀況，冷凝風扇電機運行電流是否正常，固定支架有無松動，有無異常聲音；——檢查主機啟動裝置是否有異常的聲響、震動及高溫；——檢查冷媒過濾器是否有臟堵現象；——檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄，對報警內容進行分析消除隱患；——檢查制冷系統運行壓力(高壓、低壓)是否正常，并根據當時的室外環境對壓力進行適當的調節；——進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標；——檢查壓縮機排氣及回氣溫度是否在正常范圍之內；——檢查壓縮機的三相繞組、運行電流是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；——壓縮機工作時的聲音是否異常，以此判定系統的潤滑程度；6T/CASMEXXXX—XXXX——檢查壓縮機油位，顏色是否正常，檢查壓縮機的工作電壓是否正常。6.2.2.2溴化鋰吸收式制冷機組溴化鋰吸收式制冷機組應定期檢查，下列保護裝置應能正常工作：——冷水及冷劑水的低溫保護裝置；——溴化鋰溶液的防結晶保護裝置；——發生器出口濃溶液的高溫保護裝置；——冷劑水的液位保護裝置；——冷卻水斷水或流量過低保護裝置；——停機時防結晶保護裝置；——冷卻水溫度過低保護裝置；——屏蔽泵過載及防汽蝕保護裝置；——蒸發器中冷劑水溫度過高保護裝置。6.2.3水系統維護保養6.2.3.1水泵水泵的維護保養要求如下：——應每月檢查一次泵軸及潤滑劑、泵軸的密封裝置、電器裝置的分隔部分與絕緣度、電線接合——應每月添加一次潤滑脂；——應每季度檢查一次聯軸器磨損情況，有磨損的提前更換；——應每年清洗一次水泵Y型過濾器。6.2.3.2冷卻水系統冷卻水系統的維保要求如下：——應全年進行加藥保護，包括水質穩定劑及殺菌劑、殺菌防銹阻垢等藥劑；——每月應取水樣進行完整化學分析，對系統及時進行監控，確保處理效果并送交分析報告；——每月應根據水質情況，冷卻水定期進行排污，降低濃縮倍數，減少結垢、腐蝕趨向；——每年應進行一次全系統化學清洗；——每月應清洗冷卻塔一次，清洗膨脹水箱一次，水管系統閥門及支撐構件刷防銹漆每年一次；——每年應取水樣送至持有MC資格的化驗部門檢驗一次，并出具水質分析報告。6.2.3.3冷凍水系統冷凍水的維保要求如下：——應在冷凍水補水箱中定期加入冷凍水水穩劑；——應每月取樣分析一次水穩劑藥劑濃度，若濃度未達標，應補充冷凍水水穩劑直至濃度合格達標；——應定期檢測冷凍水硬度，每月至少一次，水硬度控制在200mg/L以內；——應定期檢查空調冷凍水/熱水系統自動排氣閥，每月至少一次；——應定期檢查空調冷凍水/熱水管保溫層或保護層，每半年一次；——應定期檢查水處理設備，每季度至少一次；——應每年清洗空調冷凍水/熱水管道一次，清洗后加緩蝕劑、殺菌劑。6.2.3.4冷凝水系統應定期疏通冷凝水排水系統，每年至少一次。6.3舒適性空調風系統維護保養6.3.1風機盤管風機盤管的維護保養要求如下：7T/CASMEXXXX—XXXX——應每兩個月檢查并清洗消毒過濾器，清理托水盤并添加殺毒劑；——應定期疏通排水管；——應定期清洗出回風口；——每年應至少進行一次清理盤管風機葉輪灰塵，清洗蒸發器翅片；——每年應至少進行一次軸承潤滑、保溫修復、溫度儀表校準工作。6.3.2空氣處理機組6.3.2.1日常檢查的要求如下：——應檢查螺絲、零部件等是否固定；——應檢查密封件、密封口膠墊彈性；——應清理機組表面灰塵；——應檢查電氣線路是否損壞。6.3.2.2定期維護保養的要求如下：——每年至少一次清洗機組盤管外積塵；——每月至少一次清理機組過濾器積塵；——送風段皮帶每季度至少調整一次，每年應更換一次；——每季度至少檢查一次風機、電機軸承，添加一次潤滑脂；——每月至少檢修一次檢修門密封條、風管軟接等；——每年至少進行一次進出水溫度計、進出水壓力計、機組壓差計及溫濕度儀等校準工作。6.3.3風口和過濾器不同類型房間應根據其使用功能和設備運行時間確定空調風口清洗頻率與過濾器更換，可結合實際情況作出適當調整。7維護保養后的要求及驗收7.1安全要求7.1.1機組安全7.1.1.1制冷機組的運行工況應符合技術要求，不應有超溫、超壓現象。7.1.1.2水冷冷水機組的冷凍水和冷卻水管道上的水流開關應定期檢查，并應正常工作。7.1.1.3制冷機組、水泵和風機等設備的基礎應穩固，隔振裝置應可靠，傳動裝置應運轉正常，軸承和軸封的冷卻、潤滑和密封應良好，不應有過熱、異常聲音或振動等現象。7.1.1.4應定期檢查、記錄冷水機組冷凝器和蒸發器的進出口壓差，其數值不應超過機組額定阻力值。7.1.1.5在有冰凍可能的地區，新風機組或新風加熱盤管、冷卻塔的防凍設施應在進入冬季之前進行檢查。7.1.1.6冷卻塔附近應設置緊急停機開關，并應定期檢查維護。7.1.1.7氨制冷機房應配備消防和安全器材，其質量和數量應滿足應急使用要求。7.1.1.8各種安全和自控裝置應能正常工作，如有異常應及時進行記錄并報告。當特殊情況下停用安全或自控裝置時,應履行審批或備案手續。7.1.2制冷劑安全7.1.2.1當制冷機組采用對人體有害的制冷劑時，應定期檢查、檢測和維護制冷劑泄漏報警裝置及應急通風系統，泄漏報警裝置及應急通風系統的各項功能應正常有效。7.1.2.2應減少制冷設備使用和維修時制冷劑的排放量或泄漏量，并宜采取措施對制冷劑進行回收利7.1.2.3安全防護裝置的工作狀態應定期檢查，并應對各種化學危險物品和油料等存放情況進行定期檢查。7.1.3通風系統安全8T/CASMEXXXX—XXXX7.1.3.1空調通風系統的電氣控制及操作系統應安全可靠，電源應符合設備要求，接線應牢固。接地措施應符合GB50303的規定，不應有過載運轉現象。7.1.3.2空調通風系統冷熱源的燃油、燃氣管道系統的防靜電接地裝置應定期檢查、維護、試驗。防靜電接地裝置功能應正常有效。7.1.3.3空調通風系統的防火閥及其感溫、感煙控制元件應定期檢查。7.1.3.4空調通風系統的設備機房內不應放置易燃、易爆和有毒有害危險物品。7.1.3.5空調通風系統的壓力容器應定期檢查。7.1.3.6電加熱器的過熱保護裝置應定期檢查維護。7.1.3.7當房間排風含有毒有害物質時，應定期檢查排風凈化處理的有效性，并應符合國家現行相關排放標準的規定。7.2質量要求7.2.1制冷機組的要求7.2.1.1機組應能正常運行，電壓、電流等各項參數應在正常區間，并有記錄。7.2.1.2機組電腦控制中心應能正確控制機組各項指令。7.2.1.3油濾、冷凍油、制冷劑濾芯等耗材每年至少更換一次。7.2.1.4機組表面應保持清潔無灰塵。7.2.2水泵的要求7.2.2.1水泵應能正常運轉，轉動部分保持潤滑。7.2.2.2聯軸器應無磨損。7.2.2.3泵軸等密封裝置應保持密封，無泄漏。7.2.2.4泵體應保持垂直，減震裝置無遮擋。7.2.3風機盤管的要求7.2.3.1機身內外應保持清潔，能正常使用。7.2.3.2出回風口、濾網等應潔凈、無垢。7.2.3.3積水盤應保持正常排水，無漏水發生。7.2.3.4軸承應正常運轉，冷凍水管保溫正常，溫控器感應正常。7.2.4空氣處理機組的要求7.2.4.1機組應正常運行，固定無振動，無異常噪聲，表面清潔。7.2.4.2機組盤管和過濾器應無明顯積塵。7.2.4.3機組檢修門、風管軟接等應密封性良好，無漏風。7.2.4.4風機無異常振動，皮帶張緊力適中，軸承無磨損。7.2.4.5機組各種溫度計、壓力計等儀表應符合校核要求。7.2.5水系統的要求7.2.5.1管路應順暢，過濾器應無堵塞。7.2.5.2水樣抽樣檢測應滿足檢測標準。7.2.5.3水路系統保溫應完整。7.2.5.4冷卻塔應運行正常，塔水中無藻類。7.2.6風口和過濾器的要求7.2.6.1表面應保持清潔，無結垢無灰塵。7.2.6.2出風菌落應滿足WS394的要求。7.3衛生要求7.3.1空調通風系統在運行期間，應符合WS394所規定的要求。7.3.2空調通風系統新風口的周邊環境應清潔，并應遠離化學性或生物性污染源、建筑物排風口和開9T/CASMEXXXX—XXXX放式冷卻塔。不應從機房、建筑物樓道及吊頂內吸入新風，新風口處的保護網及防雨措施應定期檢查、清洗。7.3.3新風量宜按設計要求均衡地送到各個房間。7.3.4空調冷卻水和冷凝水的水質應進行定期檢測和分析。當水質不符合國家現行相關標準的規定時,應采取相應措施改善空調水系統的水質。7.3.5空調通風系統初次運行和停止運行較長時間后再次運行之前，應對其空氣處理設備的空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、冷凝水盤等部位進行全面檢查，并應根據檢查結果進行清洗或更換。7.3.6空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器應定期檢查、清洗或更換。7.3.7空調通風系統設備冷凝水管道的水封應定期檢查，冷凝水應能順利排出。7.3.8空調房間內的送風口、回風口和排風口表面不應有積塵與霉斑。7.3.9空氣處理設備的凝結水集水部位、加濕器設置部位應定期檢查，不應存在積水、漏水、腐蝕和有害菌群滋生現象。7.3.10空調通風系統的設備機房內應干燥清潔，不應放置雜物。7.3.11冷卻塔應保持清潔，應定期檢測和清洗，且應進行過濾、緩蝕、阻垢、殺菌和滅藻等水處理工作。7.3.12空調通風系統中的風管和空氣處理設備應定期檢查、清洗和檢驗，應去除積塵、污物、鐵銹和菌斑等，并應符合下列規定：——風管檢查周期每2年不應少于一次，空氣處理設備檢查周期每年不應少于一次；——出現下列情況時應進行清洗：.通風系統不滿足衛生要求或存在其他污染；.系統性能下降；.對室內空氣質量有特殊要求。——清洗效果應進行現場檢驗，并應達到下列要求：.當采用目測法檢驗時，內表面不應有明顯碎片和非黏合物質；.當采用稱質量法檢驗時，應通過專用器材進行擦拭取樣和測量，殘留塵粒量應少于1.0g/m2；.當采用阻力測試法檢驗時，應通過壓差計測試空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器等被清洗部件的前后靜壓差，阻力損失應在常規范圍內。7.3.13當空調通風系統中存在病原微生物污染時，宜采取有效措施對空氣處理設備、風管及其服務的功能房間進行消毒。并應采用國家相關部門認可的消毒藥劑和器械。消毒過程中應采取措施保護人員財產不受傷害。7.3.14當房間存在異味時，應檢查通風效果的有效性，并避免排風通過空調通風系統進入其他空調房7.3.15清洗維保后所產生的垃圾廢物應清理干凈保持現場的整潔。7.4室內環境要求7.4.1空調房間室內溫度、相對濕度、風速等參數應符合GB/T18883的相關規定。7.4.2空調房間室內游離甲醛、苯、氨、氡及其他總揮發性有機物污染物濃度應定期檢測；當不滿足GB50325的相關要求時，空調通風系統應采取相應措施。7.4.3空調房間的室內可吸入顆粒物PM2.5、微生物污染物濃度應定期檢測，當不滿足GB/T18883的相關要求時，空調通風系統應采取相應措施。7.4.4