第頁共頁簡版二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：______________身份證號碼：______________聯系方式：_________________聯系方式：_________________住所：____________________住所：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商自愿簽訂本合同，以明確雙方在二手房交易中的權利、義務，并保障雙方的合法權益。第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_____________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_________平方米4.房屋結構：____________________5.房屋所在樓層：__________6.房屋產權證號：_________________7.房屋登記情況：____________第二條交易價格及支付方式1.本次房屋交易的總價款為：_____________人民幣（大寫：_____________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內向甲方支付房屋首付款：_____________人民幣（大寫：_____________________元整）。3.房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋尾款：_____________人民幣（大寫：_____________________元整）。4.乙方在簽訂本合同之日起一個月內辦理相應的過戶手續，并支付相應的過戶費用。如乙方未按時辦理過戶手續，需支付滯納金：每天__________元。第三條房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續，并將過戶證明及房屋產權證書交付給乙方。2.乙方應在收到房屋產權過戶證明及房屋產權證書后__________個工作日內向甲方支付房屋尾款。3.如有需要，乙方可以在收到房屋產權過戶證明后，視情況開展裝修、入住等工作。第四條房屋權屬保證1.甲方保證所出售的房屋為合法所有權人擁有的房屋，不存在被查封、被扣押、被查封或存在其他糾紛的情況。2.甲方保證所出售的房屋無抵押、質押或其他形式的擔保，亦無其他權利人的優先購買權。3.如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應承擔相應的違約責任，并返還乙方已支付的房款及賠償相應的經濟損失。第五條房屋質量及維修1.甲方保證所出售的房屋按照國家規定的標準進行建造，不存在質量問題。2.自房屋交付之日起，乙方享有房屋產權并承擔房屋的維修、水電費用等。3.如房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，并協商解決辦法。第六條違約責任1.如乙方未按本合同規定的時間、方式支付房款，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的房款作為違約金。2.如甲方未按本合同規定的時間、方式交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償相應的經濟損失。3.乙方在房屋交付之后發現房屋存在質量問題的，可以要求甲方退還全部房款，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。本合同的傳真件、復印件等與原件具有同等法律效力。3.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成的，提交房屋所在地人民法院解決。甲方（賣方）：