西山區3號片區城中村改造項目A-4地塊外墻、內墻穿墻螺桿洞封堵方案編制人：審核人：審批人：二零一八年三月目錄一、編制說明 3二、工程概況 3三、編制依據 4四、施工前準備工作 4五、地上外墻及內墻對拉螺桿孔處理 4六、地下室外墻及人防區對拉螺桿孔處理 6七、外墻孔洞封堵處理 6八、施工關鍵點及質量要求 7九、施工技術管理 8十、質量管理 8十一、消防、安全和文明施工方法 9一、編制說明

本方案編制是針對對拉螺桿孔洞、地下室外墻止水螺桿、外墻孔洞封堵。

模板拆除后，內外剪力墻體上、地下室外墻上留下了部分對拉螺桿孔洞和外墻預留孔洞，尤其是外墻螺桿孔封堵包含到外墻滲漏風險，故我項目部對螺桿孔封堵及外墻預留洞口封堵編制專題施工方案。本著預防為主，加強事前控制和事后檢驗，把質量隱患消亡在萌芽狀態，確保工程無滲漏。從施工方面分析原因，提出來針對性方法，結合以往經驗，本項目部擬對孔洞封堵采取以下方案進行處理。

二、工程概況

本項目在昆明市西山區近華浦路和白云路交界處，是由昆明寶華房地產開發西山區三號片區城中村改造項目，項目為二類居住用地，計劃建設凈用地面積3.38萬㎡，項目共8棟建筑，設地下三層，基礎形式為預應力高強混凝土管樁+筏形基礎，工程概況見下表：項目名稱西山區3號片區城中村改造項目A-4地塊總包單位中國建筑第七工程局建設單位昆明寶華房地產開發設計單位云南中建人文建筑設研究院勘察單位監理單位云南城市建設工程咨詢工程地點昆明市西山區近華浦路和云山路交叉路口承包方法施工總承包工程類別二類高層住宅樓及臨街商業總建筑面積26.28萬㎡地上面積17.36萬㎡地下面積8.92萬㎡協議造價/協議工期/±0.0001891.550m抗浮水位1889.00m結構安全等級二級設計使用年限50年抗震烈度8度抗震設防類別丙類防水砼抗滲等級P8建筑耐火等級一級場地類別Ⅲ類防雷等級二類防水等級地下室二級，地下室頂板一級棟號建筑面積m2總層數層高m戶型建筑高度m結構類型占地底面積㎡建筑功效4-1樓37747.2941F2.90120.45剪力墻結構930.32住宅4-2樓28496.4134F2.90100.85剪力墻結構938.04住宅4-3樓23856.3529F2.9086.35剪力墻結構971.57住宅4-4樓28649.7234F2.90100.85剪力墻結構976.69住宅4-5樓25418.1430F2.9090.75剪力墻結構986.53住宅4-6樓25239.0828F2.9083.15剪力墻結構935.49住宅4-7樓1422.683F5.416.25框架477.99商業4-8樓2717.033F/16.25框架結構856.02商業三、編制依據1、《地下室防水工程技術規范》；

2、《地下室防水質量驗收規范》；

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》；

4、《質量通病控制方法》。四、施工前準備工作

1、施工前應將砂漿添加劑、防水劑等材料及施工部位報送監理認可，并進行配合比試驗，做好對應統計；

2、依據項目編制施工計劃，提前在下一道施工工序前進行封堵施工，對不一樣洞口封堵時間提前做好插入時間安排，合理安排插入施工，避免出現封堵材料混淆犯錯，并派施工管理人員對操作工人進行施工次序部位引導；

五、地上外墻及內墻對拉螺桿孔處理

1、立模施工過程中采取螺桿附帶PVC套管，便于穿墻螺桿再次利用，另外預防拆模時破壞墻體結構。圖一PVC套管圖二移除對拉螺桿2、內墻抹灰施工前先用電鋸將外側螺桿洞內PVC套管鋸掉，將其擴孔深度大于20mm、直徑大于30mm，外側用1：1干硬性水泥砂漿（摻入防水粉或劑）封堵，內側用1:2干硬性水泥砂漿封閉，40～60mm深，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯發泡膠，打滿孔洞。圖三孔眼擴成喇叭口形并內外封堵3、穿墻對拉螺桿孔洞必需逐一封堵密實。4、

工藝步驟：

螺栓孔剔鑿、清理孔內→鋼絲刷刷毛→灑水濕潤→灌防水砂漿→表面抹平壓光→粘貼防水卷材→內側發泡劑（1）用鏟刀將露出墻面PVC管清理潔凈，孔眼周圍殘余灰漿清理，用毛刷掃凈。（2）用直徑16電鉆將孔眼擴成喇叭口形，深度：50mm，外口直徑：50mm（3）提前一天用水進行沖洗濕潤（4）用1:2膨脹水泥砂漿從外墻進行封堵入口內50mm，用￠10圓鋼搗實和墻面抹平。（5）隔天膨脹水泥砂漿達成一定強度后從墻內側將泡沫膠管深入螺栓孔底部進行發泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm；（6）帶砂漿干燥后，用1.0厚水泥基防水材料涂刷螺桿眼孔，形狀為直徑100mm圓形；（7）外墻內側用發泡劑封堵。

5、

封堵水泥砂漿必需壓到墻體中部并壓實。

6、

封堵砂漿必需養護，且拌制砂漿必需立即養護。

六、地下室外墻及人防區對拉螺桿孔處理

1、地下室外墻用于固定模板螺桿必需采取一次性止水對拉螺桿，一次性止水對拉螺桿可采取工具式螺桿或螺桿錐形塑料墊塊方法使螺桿端頭留出凹槽；

2、螺桿中部需加焊2厚70×70mm止水片；

3、當一次止水對拉螺桿采取工具式螺桿或螺桿錐形塑料墊塊時，養護結束后需在墻體內外逐一剔除塑料墊塊，螺桿從凹槽最深處割斷，防水施工前，用1:2.5聚合物水泥砂漿填塞壓實抹平。七、外墻孔洞封堵處理

1、砼外墻孔洞封堵做法：

①本做法適適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞封堵；

②

＜100mm孔洞，可采取干硬性水泥砂漿（摻入防水粉或劑）分次封堵；

≥100mm洞口，采取細石砼澆筑封堵，全部封堵必需確保密實；

③封堵前，洞口須鑿毛并澆水濕潤；支洞口兩側模板，超出洞口100mm以上；澆筑高于墻體砼等級細石砼，充足插搗密實；

④拆除模板后對多出砼進行剔除，并修補表面缺點。2、砌體外墻孔洞封堵做法：

①本做法適適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞封堵；

②

＜100mm孔洞，可采取干硬性水泥砂漿（摻入防水粉或劑）分次封堵；

≥100mm洞口，采取細石砼澆筑封堵，全部封堵必需確保密實；

③封堵前，洞口須澆水濕潤；支洞口兩側模板，超出洞口100mm以上，充足插搗密實；

④拆除模板后對多出砼進行剔除，表面缺點并用1:2.5水泥砂漿修補八、施工關鍵點及質量要求

1、孔邊松散混凝土必需鑿除。

2、在封堵螺桿洞前應該注意螺桿洞清理，不能留有木屑等雜物，及油漬，并鑿成毛面。

3、沖洗時須用鋼絲刷清理。

4、沖洗完后，應等沒有明水時再封堵，但封堵前應保持濕潤。

5、

砂漿封堵必需飽滿密實，和先澆搗混凝土連接應牢靠。

6、

砂漿應立即進行養護，并檢驗是否有細微裂縫或空鼓。

九、施工技術管理

依據工程專業技術人員和技術工人管理素質情況，本工程采取企業

→

項目部

→

施工班組三級技術管理體制。以企業技術責任人為統一領導分級管理技術責任制和以質量為中心技術管理制度。

1、施工組織設計本工程施工組織設計由項目技術責任人編寫，工程主管領導審定，各分項工程施工組織設計由專業施工技術干部組織落實，企業技術責任人依據工程項目實際情況由各專業人員審定。

2、施工圖紙會審：本工程施工圖紙、做法會審由專業技術人員參與會審工作。參與會審工作人員，有設計單位代表、甲方代表、監理企業代表、企業責任人、技術工程師、技術人員、安質人員、班組長，會審結果由項目部技術責任人匯總，交設計代表、甲方代表、監理企業，審查會簽后項目部分發存檔。

3、依據我企業工程特點，施工方案，質量標準，安全方法編制工具操作技術方法，并向施工人員及班組作全方面交底，交底時應相關專業人員參與，程序以下：4、技術變更管理：

施工過程中，甲方、設計院、監理企業提出修改，經施工單位技術部門進行可行性研究，技術責任人核定后，反饋給設計方、甲方、監理企業。由施工單位提出修改，經設計、甲方、監理企業進行可行性研究確定是否實施。若無異議，署名認可后發放給施工單位，資料員做好登記，存檔分發，組織實施。

十、質量管理（一）質量目標：驗收合格率100%。

（二）堅持質量檢驗制度：

1、三級質量檢驗制度，嚴格根據施工驗收規范進行施工，認真做好工程質量分級檢驗項目，填好三檢表，做到完工資料搜集整理簽證工作，做至正確、清楚、工整、齊全，各工序形成書面移交資料。

2、工序報驗制度：各工序施工完成后，應立即整理完成工序評定表、工程隱蔽表格，立即進行報驗。

3、質量制度教育，加強質量管理，強化質量意識，常常認真組織質檢人員，施工人員學習相關質量工作方針、規章、規范、準則、優異工藝、事故通報，質量檢驗工作，質量實施情況，分析工程質量動態。制訂質量攻關方法。

4、質量事故匯報制度，每日按時做出質量評定匯報表，一旦發覺質量事故，認真做好質量事故匯報，組織企業技術人員、質檢人員、施工人員進行認真分析事故發生原因，采取合理有效補救方法和對應防范方法，杜絕事故再次發生。

5、檢驗日制度，定時進行質量檢驗制度落實情況，查質量事故隱患，查方法實施情況，進行質量動態分析，促進工程質量提升。

6、材料試驗及試驗制度，嚴格實施材料出廠、進庫有出廠合格證，材料說明書，并按要求進行抽樣復檢,并報驗。對原材料、建筑材料實施全過程質量跟蹤管理。

7、質量管理人員職責條例，在企業配齊專業人員有工程技術人員、質監員、施工員形成完整質量確保體系，尤其是質監員、施工員、試驗員要持證上崗制度。

8、質量管理獎罰制度，對質量工作做出成績部門和個人給一定精神物質獎勵，對不負責任，質量差部門和個人給必需處分或經濟制裁。

十一、消防、安全和文明施工方法（一）注意用電安全。

（二）消防方法：成立以現場項目班子為主消防領導小組，制訂本工程消防方案和檢驗制度，定時研究消防工作中所碰到多種問題，設置各級防火責任人，教育現場第個施工人員要認真實施各項消防安全管理制度，并實施獎罰制度。檢驗中發覺問題和隱患，要限期更正。（三）安全方法：

落實實施“安全第一，預防為主”方針，在整個施工過程中，必需認真遵守建筑安全工作規范和安全管理制度，努力做好安全生產、文明施工，杜絕惡性事故發生。

1、安全施工領導小組，制訂安全施工網絡，建立各級安全網絡，層層落實安全生產責任制，項目各部門、班組各級領導全部要把安全工作放在關鍵議事日程中，做到每七天一次安全日活動，天天班前安全交底，安質人員、施工員應依據各自專業特點，采取多種形式進地安全施工宣傳工作，堅持三級安全教育，加強檢驗制度及新工工人崗前培訓，果斷消除習慣性違章作業現象。

2、實施安全規范：

（1）進入施工現場，必需戴安全帽，不準穿高跟鞋及拖鞋。

（2）施工現場和工作時間內，不許可開玩笑和打鬧。

（3）施工現場必需含有充足消防器材，定時檢驗，更換藥劑。位置顯著，固定，不得任意挪作她用。

（4）高處施工作業前優異行班前交底，操作時必需佩帶安全帽、系安全帶，穿防滑鞋，施工工具必需放進工具袋，施工機具應放好、放穩并做好交叉作業安全防護，當有六級及六極以上大風和霧、雨、雪天氣時，應停止作業。

（5）在鑿喇叭口和用電焊割除螺桿時，施工面下方應做好周圍防護，預防鑿除混凝土，或割除螺桿砸到下方施工人。

（6）施工過程中安全員進行跟蹤檢驗，發覺隱患立即處理。

（7）作業人員要嚴格遵守勞動紀律，覆行自己崗位職責，工作中不私自脫崗、不打鬧、不睡覺、上班前不喝酒。

（8）施工過程中，保持作業區域環境衛生，不得將廢棄材料亂扔、亂放。

（9）本工程項目自始至終落實我企業一