上海廠房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于上海市______區______路______號，以下簡稱“租賃物”。1.2甲方保證租賃物符合國家有關廠房使用、消防、環保、衛生等法律法規的要求，具備合法的產權證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應按照甲方提供的廠房使用說明及國家有關法律法規規定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，并承擔由此產生的費用。4.3甲方負責租賃物的大修和更新，費用由甲方承擔。第五條轉租和抵押5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。5.2乙方如需轉租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可進行。轉租合同應報甲方備案。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的賠償金。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的賠償金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用和維護六、轉租和抵押七、提前解除合同八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物基本信息2.1甲方出租的廠房位于上海市______區______路______號，以下簡稱“租賃物”。2.2甲方保證租賃物符合國家有關廠房使用、消防、環保、衛生等法律法規的要求，具備合法的產權證明。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的廠房使用說明及國家有關法律法規規定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，并承擔由此產生的費用。5.3甲方負責租賃物的大修和更新，費用由甲方承擔。六、轉租和抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可進行。轉租合同應報甲方備案。七、提前解除合同7.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的賠償金。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的賠償金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物產權證明復印件附件3：甲方營業執照復印件附件4：乙方營業執照復印件附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物產權證明復印件3.附件3：甲方營業執照復印件4.附件4：乙方營業執照復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間因合同所產生的財產性民事權利義務關系的法律規范的總稱。2.產權證明：指證明某項財產所有權或使用權的法律文件，如房屋產權證、土地使用權證等。3.營業執照：是企業法人或非法人企業在設立或變更時，向工商行政管理部門申請領取的，用以證明其合法經營資格的證明文件。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物不符合約定：在簽訂合同前，乙方應對租賃物進行全面檢查，確保符合約定。如發現問題，應及時向甲方提出，并在合同中明確約定解決方式。2.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，避免逾期產生滯納金。如有特殊原因導致無法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。3.轉租和抵押：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。如需轉租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可進行。4.提前解除合同：在租賃期內，如一方需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并支付相當于一個月租金的賠償金。5.違約責任：雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。解決辦法：1.對于租賃物不符合約定的問題，雙方應在合同中明確約定解決方式，如維修、更換等。在簽訂合同前，乙方應對租賃物進行全面檢查，確保符合約定。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應確保按時支付租金。如有特殊原因導致無法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。3.對于轉租和抵押的問題，乙方應遵守合同約定，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。4.對于提前解除合同的問題，雙方應提前三個月通知對方，并支付相當于一個月租金的賠償金