商鋪店面租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】【甲方地質】【甲方聯系人】【甲方聯系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】【乙方地質】【乙方聯系人】【乙方聯系方式】一、商鋪租賃1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的詳細地質為【商鋪地質】。1.2乙方承租商鋪的用途為【商鋪用途】，未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應在每月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】元。4.2在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并返還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還給乙方。五、商鋪的使用和維護5.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守甲方制定的商鋪使用規定。5.2乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和保養。六、合同的變更和解除6.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并經甲方同意。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方簽名】【簽名日期】乙方（蓋章）：【乙方簽名】【簽名日期】附件：1.商鋪平面圖2.商鋪使用規定3.其他相關文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.高檔商業區商鋪租賃：增加條款：a.裝修標準：規定乙方在裝修商鋪時必須符合甲方提供的裝修標準和要求，以保持商業區的整體形象。b.營業時間：規定乙方的營業時間，確保與商業區的整體營業時間相協調。c.品牌形象：要求乙方保持其品牌形象與商業區的整體定位相匹配。2.餐飲業商鋪租賃：增加條款：a.環保要求：乙方必須遵守相關的環保法規，確保餐飲業的油煙、噪音等不影響周圍環境和居民。b.食品安全：乙方應遵守食品安全法規，確保其提供的食品安全衛生。c.廢棄物處理：乙方應妥善處理餐飲業產生的廢棄物，不得隨意堆放或傾倒。3.教育培訓機構商鋪租賃：增加條款：a.教育資質：乙方必須具備合法的教育培訓資質，且在租賃期間保持有效。b.噪音控制：乙方應控制培訓活動產生的噪音，不得干擾其他租戶和周圍居民。c.安全管理：乙方應建立健全安全管理措施，確保學生和教職員工的人身安全。4.娛樂場所商鋪租賃：增加條款：a.經營許可：乙方必須取得相關的娛樂經營許可，且在租賃期間保持有效。b.噪音和振動控制：乙方應采取有效措施控制娛樂活動產生的噪音和振動，不得影響其他租戶和周圍居民。c.安全監管：乙方應遵守相關的安全監管要求，確保娛樂場所的安全運營。5.醫療服務機構商鋪租賃：增加條款：a.醫療資質：乙方必須具備合法的醫療資質，且在租賃期間保持有效。b.衛生標準：乙方應遵守醫療行業的衛生標準，確保醫療環境的安全和衛生。c.患者隱私保護：乙方應采取有效措施保護患者的隱私權，不得泄露患者個人信息。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求：詳細標注商鋪的尺寸、隔斷、門窗位置等，以便乙方進行裝修設計和布局規劃。2.商鋪使用規定：要求：明確商鋪的使用時間、裝修標準、經營范圍、噪音控制等規定，以規范乙方的經營活動。3.租金支付憑證：要求：乙方在支付租金時，應提供租金支付憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.商鋪交付清單：要求：列明商鋪交付時包含的設施、設備及其狀況，以及乙方向甲方返還商鋪時的要求。5.商鋪維修記錄：要求：記錄乙方在租賃期間對商鋪進行的維修和保養情況，以便于租賃期滿時進行商鋪返還的驗收。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃期限的延長：解決辦法：雙方應提前進行溝通，根據實際情況協商確定延長租賃期限的具體條款，并簽訂補充協議。2.租金調整：解決辦法：根據市場行情和租賃市場的變化，雙方可以協商確定租金調整的具體條款，并簽訂補充協議。3.商鋪維修責任：解決辦法：在合同中明確商鋪的維修責任，如乙方負責日常維護，甲方負責大修等，以避免糾紛。4.商鋪返還驗收：