第頁共頁房屋無產權買賣合同甲方：（出售方）身份證號碼：聯系地址：乙方：（購買方）身份證號碼：聯系地址：根據中華人民共和國《合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，共同簽訂本合同，并遵守合同約定。第一條買賣房屋基本情況根據甲方擁有權屬證書，乙方同意購買甲方位于（房屋地址）的房屋。第二條房屋交付方式1.甲方應保證所交付的房屋為甲方所有，并以合法方式取得所有權。2.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.房屋所有的物品、裝修、設備等不屬于房屋買賣范圍，由甲方自行處理。第三條交付與交接手續1.甲方應在雙方簽署合同之日起（）日內，完成房屋交付與交接手續。2.乙方應到房屋所在地的相關房地產登記機構辦理房屋過戶手續，并支付相關費用。3.甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供相關證件和協助辦理相關手續。第四條房屋交付標準1.房屋的交付標準按照下述情況：a)無租賃、耕種、抵押、擔保以及其他任何負擔、糾紛；b)未違反法律、法規的規定，沒有違法建筑；c)建筑質量符合相關國家標準和規定。2.乙方對所購房屋的實際情況已經了解清楚，并對房屋交付標準表示認可。第五條價款及付款方式1.乙方應向甲方支付房屋總價款（大寫）人民幣，其中：a)首期款（大寫）人民幣，應于（）日前支付；b)尾款（大寫）人民幣，應于雙方簽訂本合同之日起（）個月內支付完畢。2.乙方應將款項支付到甲方指定的銀行賬戶上，并提供相應的付款憑證。3.若乙方逾期未支付款項，甲方有權解除合同，并可以要求乙方支付違約金。第六條稅費及其他費用1.房屋過戶的稅費、產權證書的登記費等由乙方承擔。2.物業費、電費、水費、燃氣費等自房屋交付之日起由乙方負責支付。第七條保證與賠償1.甲方保證所出售房屋的真實、合法、有效，并承諾不會因為第三方的原因對乙方的房屋權益構成侵犯。2.若因甲方原因導致乙方承擔額外費用或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的解除和違約責任1.若乙方未能按照本合同規定的時間和金額支付房屋總價款的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產權證明文件不真實、不完整或虛假的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償相關損失。第九條不可抗力合同雙方因不可抗力原因不能按本合同要求履行的，不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情形，包括但不限于自然災害、戰爭和社會動亂等。第十條爭議解決合同履行過程中，如發生雙方無法協商解決的爭議，應提交至簽訂本合同所在地有管轄權的人民法院解決。第十一條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為：房屋產權證明文件復印件、乙方的銀行轉賬憑證等。3.未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除、終止本合同。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋