建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.引言本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）是根據(jù)《物業(yè)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在規(guī)范建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任、義務(wù)和限制，并保障業(yè)主權(quán)益。本協(xié)議適用于由建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.參與方本協(xié)議由以下參與方組成：2.1物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）公司名稱：____________________公司地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.2業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）委員會(huì)名稱：____________________委員會(huì)地址：____________________2.3業(yè)主/業(yè)戶（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）業(yè)主姓名：____________________業(yè)主地址：____________________3.服務(wù)內(nèi)容根據(jù)建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，管理公司將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：3.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等相關(guān)工作；3.2執(zhí)勤巡邏、安保管理以及小區(qū)出入口的管控；3.3管理小區(qū)停車場(chǎng)，并維護(hù)停車場(chǎng)秩序；3.4做好小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修工作；3.5協(xié)助居民辦理相關(guān)手續(xù)及居民服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主每月向管理公司支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)與管理公司共同商定，并以書面形式確認(rèn)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理公司應(yīng)按照建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行其管理職責(zé)，包括但不限于以下方面：5.1保持小區(qū)公共區(qū)域的整潔，定期進(jìn)行清掃、清理垃圾以及綠化養(yǎng)護(hù)；5.2監(jiān)督小區(qū)出入口的安全狀況，加強(qiáng)安保巡邏，保障小區(qū)安全；5.3維護(hù)小區(qū)停車場(chǎng)秩序，確保車輛停放有序；5.4及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的故障和維修問(wèn)題；5.5協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，提供居民服務(wù)。6.業(yè)主權(quán)益管理公司應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保證業(yè)主享有以下權(quán)益：6.1參與業(yè)委會(huì)選舉；6.2參與業(yè)委會(huì)決策；6.3監(jiān)督管理公司履行服務(wù)義務(wù)；6.4提出服務(wù)需求和意見(jiàn)；6.5知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)。7.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并持續(xù)有效。8.爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。以上為建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，并在簽署前進(jìn)行確認(rèn)。希望本協(xié)議能夠?yàn)闃I(yè)主