安置小區(qū)物業(yè)管理方案安置小區(qū)物業(yè)管理方案安置小區(qū)物業(yè)管理方案怎么寫，為了建設文明安置小區(qū)，住戶安穩(wěn)的生活環(huán)境，針對安置小區(qū)物業(yè)制定管理方案。以下這篇是安置小區(qū)物業(yè)管理方案文章，供大家參考。感興趣的朋友一起來看看這篇由資料站為您提供的文章。安置小區(qū)物業(yè)管理方案范文：第一章總則第一條為加強拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理及維修工作，改善拆遷安置小區(qū)環(huán)境，切實維護被拆遷戶的合法權益，努力營造整潔、有序、安全、和諧的居住環(huán)境。根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》、《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》（合政〔201X〕32號）和合肥市《關于明確市區(qū)物業(yè)管理工作職責的通知》（合政辦秘〔201X〕100號）等規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于新站區(qū)財政性資金投資建設或回購的拆遷安置小區(qū)。第二章資金管理第三條拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理資金和物業(yè)專項維修資金主要來源是小區(qū)配套商業(yè)用房的出租收益，不足部分由區(qū)財政資金解決。第四條物業(yè)管理資金包括開辦費和物業(yè)服務費用兩部分，其資金的標準、使用及支付按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）開辦費的標準。依據(jù)管理的拆遷安置小區(qū)總建筑面積（包括住宅及商業(yè)等配套房屋）核算開辦費數(shù)額，分別是：總建筑面積5萬平方米（含5萬平方米）以下的，開辦費3萬元；總建筑面積5-10萬平方米的（含10萬平方米），開辦費5萬元；總建筑面積10萬平方米以上的，每增加1萬平方米，增加0.5萬元，開辦費最高不超過10萬元。（二）物業(yè)服務費用的標準。參照合肥市201X年8月施行的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》（丙級）服務收費標準執(zhí)行，即：多層建筑按每月0.50元/平方米，高層或小高層建筑按每月1.0元/平方米。依據(jù)管理的拆遷安置小區(qū)總建筑面積（包括住宅及商業(yè)等配套房屋）核算物業(yè)服務費用總額。（三）物業(yè)管理資金使用范圍：1、開辦費主要用于購買物業(yè)管理機構必需的桌椅、清潔工具、修枝剪、電話、復印機、傳真機、電腦、紙筆、文件盒（夾）等辦公用品，所購買的辦公物品納入政府采購，資產(chǎn)為國有。2、物業(yè)服務費用主要是指用于以下方面：(1)服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護費用。(4)物業(yè)服務機構辦公費用。(5)物業(yè)服務機構實施物業(yè)管理必備的固定資產(chǎn)折舊。(6)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。(7)法定稅費和物業(yè)服務的利潤等。（四）支付方式。區(qū)建設發(fā)展局根據(jù)各社區(qū)承擔管理的拆遷安置小區(qū)總建筑面積（包括住宅及商業(yè)等配套房屋）及支付標準，申報年度資金預算，區(qū)財政按照以下方式支付：1、開辦費。新建或續(xù)建的拆遷安置小區(qū)移交社區(qū)管委會進行物業(yè)管理前30日內(nèi)，區(qū)財政局一次性將所需資金撥付至社區(qū)管委會賬戶，由社區(qū)管委會負責管理與使用。2、物業(yè)服務費用。區(qū)財政局于每年的一月中旬將物業(yè)服務費用一次性撥付給各社區(qū)管委會，由社區(qū)管委會負責管理與使用。3、若物業(yè)管理資金超過年度資金預算，按照財政追加預算程序辦理。第五條物業(yè)專項維修資金是指物業(yè)質保期滿維修所需的資金，其資金的預算、使用及支付按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）區(qū)財政每年安排200萬元物業(yè)專項維修資金預算，用于年度物業(yè)維修，若物業(yè)維修資金超過年度資金預算，按照財政追加預算程序辦理。（二）物業(yè)專項維修資金主要用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造等工程費用。（三）物業(yè)專項維修資金支付按照新站區(qū)現(xiàn)行的工程類資金支付規(guī)定執(zhí)行。第三章物業(yè)管理第六條各社區(qū)管委會為本社區(qū)范圍內(nèi)拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理的責任單位，主要職責是：（一）負責在拆遷安置小區(qū)回遷安置前60日落實物業(yè)服務機構。（二）負責按照《新站區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核辦法》對物業(yè)服務機構進行考核，考核結果作為支付物業(yè)服務機構物業(yè)服務費用的依據(jù)。（三）協(xié)助物業(yè)服務機構按照安置房產(chǎn)權面積每月0.10元/平方米的標準收取回遷安置居民的物業(yè)服務費用，并逐年提高物業(yè)服務費用收取標準，收取的物業(yè)服務費由社區(qū)管委會管理并全額用于小區(qū)的物業(yè)服務。（四）負責物業(yè)管理資金的使用及管理。（五）負責指導小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會，引導業(yè)主委員會自行聘請物業(yè)服務企業(yè)，實行自主管理，逐年提高物業(yè)服務等級。（六）負責建立投訴處理機制，協(xié)調(diào)解決糾紛。第七條物業(yè)服務一般包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理。（二）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清理和化糞池清理。（三）公共綠地、景觀和花草樹木的養(yǎng)護管理。（四）車輛停放服務管理。（五）做好安全防范和秩序維護工作。（六）做好房屋租賃登記和裝飾裝修管理工作。（七）物業(yè)維修、更新費用的賬目管理和物業(yè)檔案資料管理。（八）社區(qū)管委會委托的其他公共性服務內(nèi)容。（九）以上服務內(nèi)容細則參照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》中丙級標準執(zhí)行第四章物業(yè)維修第八條物業(yè)在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題由原物業(yè)施工單位負責。第九條社區(qū)管委會負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護管理以及公共綠地、景觀和花草樹木的養(yǎng)護管理等，費用從物業(yè)服務費用中列支。戶內(nèi)部分因違規(guī)裝修或使用不當造成損壞的，由社區(qū)管委會協(xié)調(diào)維修，費用由業(yè)主自理。第十條區(qū)重點工程管理局負責物業(yè)保修期滿的物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造等工程，所需資金從物業(yè)專項維修資金中列支。維修范圍和維修項目的申報、驗收按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）具體維修范圍：1、物業(yè)共用部位維修工程。(1)主體承重結構部位損壞，需要拆換、加固的。(2)戶外墻面、屋面因損壞需要重新進行防水或者保溫層施工的。(3)整幢樓外檐面層脫落達到整幢樓外檐面積30%以上，需要修繕的。(4)整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手等因破損需要整體修繕的。2、物業(yè)共用設施設備維修、更新、改造工程。(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損30%以上，需整體修復的。(2)整幢樓或者單元上下水管道、落水管等老化、損壞，需要更新、改造的。(3)智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等需要整體更新、改造或者更換、維修主要部件，一次性費用超過原造價20%的。(4)電梯需要整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費用超過電梯原造價20%的。(5)二次供水及消防水泵等因損壞，需要更新、改造的。(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的圍墻、大門等因損壞，需要整體修繕、更新的。（二）維修項目申報與審核。各社區(qū)管委會于每年的二月底前，將下一年度本轄區(qū)內(nèi)的拆遷安置小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設施設備的需要大修、中修、更新、改造等工程的項目、位置和維修資金的估算情況，書面報區(qū)建設發(fā)展局；區(qū)建設發(fā)展局組織工程技術人員對社區(qū)管委會申報的需要維修的項目、位置和估算的維修資金進行審核，審核結果報管委會領導批準后實施。（三）施工保障。區(qū)重點工程管理局實施更新、改造等工程過程中，社區(qū)管委會負責維修施工期間施工環(huán)境的保障工作。（四）竣工驗收。維修、更新、改造等工程完工后，區(qū)建設發(fā)展局牽頭，組織區(qū)重點工程管理局、社區(qū)管委會、工程監(jiān)理單位、工程審計單位和群眾代表等聯(lián)合驗收，驗收合格后交付使用。更多物業(yè)管理的方案范文請點擊：物業(yè)管理方案請示報告的格式及范文請示報告的格式一、標題：制發(fā)機關名稱+事由+請示。二、正文：1、請示的原因：陳述情況，闡述理由，講情必要性和可能性，最后用“為此，請示如下”。2、請示的事項：寫明請示要求，如請求物資要寫明品名、規(guī)格、數(shù)量，請求資金要寫明金額。三、結尾語：多用“上述意見，是否妥當，請指示”。“特此請示，請予批準”，“以上請求，請予審批”，“以上請示，請予批復”，“以上請示，如無不妥，請批轉各部門執(zhí)行”等語。購買辦公設備的請示報告尊敬的領導：按照市委工作部署，今年4月底前我縣要需要完成20個村的實地測繪，工作量非常巨大，但我局目前所用設備均為97年前購進，非常落后，已遠無法適應工作需要，根據(jù)工作要求，現(xiàn)需購買BR-8新型測繪儀器6臺，GF9型繪圖儀1臺，大型打印、復印機1臺，特此報告，請領導批示撥付所需資金12萬元。此致敬禮!申請人：XXX申請日期：XX年XX月XX日工作調(diào)動請示報告范文xxx教育局：我于20XX年從xx學校畢業(yè)后分配在xx區(qū)從事教育工作，在xx小學工作四年后，于20XX年7月調(diào)至xx小學工作至今。因本人工作的xx小學與家較遠、丈夫不在市區(qū)工作等原因，導致小孩年幼無法照顧等實際困難，特向領導提出申請，將本人調(diào)到離家較近的xx路第一小學工作。20XX年12月，我與在xx縣上班的愛人結婚。20XX年我們按揭在xx縣購置了房屋。我的父母在xx市居住，愛人的父母在xx縣居住，均因年事已高，不能來xx區(qū)與我們一起居住，不能給我們提供任何幫助。我們的兒子今年4歲，現(xiàn)在市保幼院讀書，我們工作繁忙，根本無法親自接送。因為丈夫從事公安工作，無暇顧及家庭，教養(yǎng)兒子，以及家務勞動，都由我獨自承擔。因我們家至xx小學較遠，長期以來，我一直在學校與家庭間奔波，疲倦之極，實在難以支撐。為解決家庭實際困難，免除后顧之憂，更好的投身工作，我希望就近調(diào)入大公路第一小學工作。請領導批準。此致敬禮!申請人：XXX申請日期：XX年XX月XX日報告定義及格式報告使用范圍很廣，日常生活中一般用于商務和政府工作，特指下級向上級匯報工作。下級按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗教訓、存在的問題以及今后工作設想等，以取得上級領導部門的指導;報告一般具有匯報性、陳述性、單向性、事后性和溝通性五個屬性;它主要包括例行報告、調(diào)查報告和專題報告等。1基本格式(1)標題：包括事由和公文名稱。(2)上款：收文機關或主管領導人。(3)正文：結構與一般公文相同。從內(nèi)容方面看，報情況的，應有情況、說明、結論三部分，其中情況不能省略;報意見的，應有依據(jù)、說明、設想三部分，其中以建設想不能省去。從形式上看，復雜一點的要分開頭、主體、結尾。開頭使用多的是導語式、提問式給個總概念或引起注意。主體可分部分家二級標題或分條加序碼。(4)結尾：可展望、預測，亦可省略，但結語不能省。(5)打報告要注意做到：情況確鑿，觀點鮮明，想法明確，口吻得體，不要夾帶請示事項。(6)注意結語：呈轉報告的要寫上“以上報告如無不妥，請批轉各地參照執(zhí)行。”最后寫明發(fā)文機關，日期。2寫作特點(1)內(nèi)容的匯報性：一切報告都是下級向上級機關或業(yè)務主管部門匯報工作，讓上級機關掌握基本情況并及時對自己的工作進行指導，所以，匯報性是“報告”的一個大特點。(2)語言的陳述性：因為報告具有匯報性，是向上級講述做了什么工作，或工作是怎樣做的，有什么情況、經(jīng)驗、體會，存在什么問題，今后有什么打算，對領導有什么意見、建議，所以行文上一般都使用敘述方法，即陳述其事，而不是像請示那樣采用祈使、請求等法。(3)行文的單向性：報告是下級機關向上級機關行文，是為上級機關進行宏觀領導提供依據(jù)，一般不需要受文機關的批復，屬于單項行文。(4)成文的事后性：多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后，向上級機關作出匯報，是事后或事中行文。(5)雙向的溝通性：報告雖不需批復，卻是下級機關以此取得上級機關的支持指導的橋梁;同時上級機關也能通過報告獲得信息，了解下情，報告成為上級機關決策指導和協(xié)調(diào)工作的依據(jù)。3專題報告專題報告是指向上級反映本機關的某項工作、某個問題或某一方面的情況，要求上級對此有所了解的報告。所寫的報告要迅速、及時，一事一報。呈報、呈轉要分清寫明。專題報告與調(diào)查報告有一些類似，都是主要針對某個事實或論點而展開論述，不過專題報告沒有調(diào)查報告要求的擴展面更加廣泛，論述的深度和廣度要求較低。4調(diào)查報告調(diào)查報告是對某項工作、某個事件、某個問題，經(jīng)過深入細致的調(diào)查后，將調(diào)查中收集到的材料加以系統(tǒng)整理，分析研究，以書面形式向組織和領導匯報調(diào)查情況的一種文書;主要分為介紹典型經(jīng)驗類、揭露問題類、反映新生事物類和社會情況類的調(diào)查報告。5例行報告主要指日報、周報、月報、季報和年報等，常見于工作生活中，用于工作直屬下級對上級匯報制定時間段的工作安排，報告內(nèi)容除了要反應這段時間的工作完成進度和結果之外，還要說明工作中所發(fā)生的情況、經(jīng)驗、體會、存在的問題和問題解決的辦法，寫作的方法一般采用記敘的方式，要求要全面而言簡意賅。請示報告格式范文請示報告是機關、事業(yè)和企業(yè)單位在公文往來中經(jīng)常用到的重要評議體之一。主要用于向上級機關請求指示、請示批準某一事項。一是時間性較強。請示的事項一般都是急需明確和解決的,否則會影響正常工作,因此時間性強。二是要一事一請示。三是通常主送一個機關，不多頭主送，如需同時送其他機關,應當用抄送形式,但不得在請示的同時又抄送下級機關。四是應按隸屬關系逐級請示,一般情況不得越級請示,如確需越級請示,應同時抄報直接主管部門。請示報告格式：一、標題：制發(fā)機關名稱+事由+請示。二、正文：一請示的原因：陳述情況，闡述理由，講情必要性和可能性，最后用“為此，請示如下”。二請示的事項：寫明請示要求，如請求物資要寫明品名、規(guī)格、數(shù)量，請求資金要寫明金額。三、結尾語：多用“上述意見，是否妥當，請指示”。“特此請示，請予批準”，“以上請求，請予審批”，“以上請示，請予批復”，“以上請示，如無不妥，請批轉各部門執(zhí)行”等語。購買辦公設備的請示報告范文尊敬的領導：按照市委工作部署，今年4月底前我縣要需要完成20個村的實地測繪，工作量非常巨大，但我局目前所用設備均為97年前購進，非常落后，已遠無法適應工作需要，根據(jù)工作要求，現(xiàn)需購買BR-8新型測繪儀器6臺，GF9型繪圖儀1臺，大型打印、復印機1臺，特此報告，請領導批示撥付所需資金12萬元。申請部門：申請日期：工作調(diào)動請示報告范文xxx教育局：我于20XX年從xx學校畢業(yè)后分配在xx區(qū)從事教育工作，在xx小學工作四年后，于20XX年7月調(diào)至xx小學工作至今。因本人工作的xx小學與家較遠、丈夫不在市區(qū)工作等原因，導致小孩年幼無法照顧等實際困難，特向領導提出申請，將本人調(diào)到離家較近的xx路第一小學工作。20XX年12月，我與在x縣上班的愛人結婚。2012年我們按揭在xx巷購置了房屋。我的父母在xx市居住，愛人的父母在x縣居住，均因年事已高，不能來xx區(qū)與我們一起居住，不能給我們提供任何幫助。我們的兒子今年4歲，現(xiàn)在市保幼院讀書，我們工作繁忙，根本無法親自接送。因為丈夫從事公安工作，無暇顧及家庭，教養(yǎng)兒子，以及家務勞動，都由我獨自承擔。因我們家至xx小學較遠，長期以來，我一直在學校與家庭間奔波，疲倦之極，實在難以支撐。為解決家庭實際困難，免除后顧之憂，更好的投身工作，我希望就近調(diào)入大公路第一小學工作。請領導批準。此致敬禮!申請人：xxx申請日期：請示報告分類第一類請求指示的請示。此類請示一般是政策性請示,是下級機關需要上級機關對原有政策規(guī)定作出明確解釋,對變通處理的問題作出審查認定,對如何處理突發(fā)事件或新情況、新問題作出明確指示等請示。第二類請求批準的請示。此類請示是下級機關針對某些具體事宜向上級機關請求批準的請示,主要目的是為了解決某些實際困難和具體問題。第三類請求批轉的請示。下級機關就某一涉及面廣的事項提出處理意見和辦法,需各有關方面協(xié)同辦理,但按規(guī)定又不能指令平級機關或不相隸屬部門辦理,需上級機關審定后批轉執(zhí)行,這樣的請示就屬此類。由標題、主送機關、正文、發(fā)文機關、日期五部分組成。請示的正文,主要由請示的原因、內(nèi)容、要求三部分組成,請示時應將理由陳述充分,提出的解決方案應具體,切實可行。自查報告格式自查報告是單位或部門以及個人在一定的時間段內(nèi)對執(zhí)行某項工作中存在的問題的一種自我檢查方式的報告文體。不同項目的自查報告所涉及的內(nèi)容不同，所以自查報告的內(nèi)容很廣，自查報告有點類似于審核報告但更廣泛，如產(chǎn)品的自查報告所包含內(nèi)容應該是：出口情況、內(nèi)審核情況、發(fā)生那些不足怎么去糾正、產(chǎn)品質量情況;組織創(chuàng)建的自查報告所包含的內(nèi)容應該是：執(zhí)行情況、實施效果、宣傳途徑、陣地平臺、不足與展望等。一、寫作格式1、企業(yè)/部門/個人的基本情況介紹2、本次自查的依據(jù)，自查范圍和內(nèi)容3、自查中發(fā)現(xiàn)的問題4、整改措施及整改計劃5、結尾，一般用語：特此報告二、寫作要求(一)明確報告出自何種角度，必須站在一定的高度來寫。(二)報告中的文字表述要實事求是，既要肯定成績，又不能虛報浮夸，凡是用數(shù)據(jù)來說明的事項，數(shù)據(jù)必須真實準確。(三)報告撰寫過程中，以上行公文體裁(報告)，把握客觀性、陳述性敘述。文字要簡練，避免重復，用語要準確，切忌詞不達意，文字冗長。(四)作為匯報材料，在會議中領導使用的文稿，可不寫稱謂和落款，正式上報的方向可根據(jù)相關要求決定是否添加稱謂和落款以及正、副標題、報告人單位及職務等。調(diào)研報告格式標題:調(diào)研報告要用能揭示內(nèi)容中心的標題，具體寫法有以下幾種：（1）調(diào)研報告標題——公文式標題。這類調(diào)研報告標題多數(shù)由事由和文種構成，平實沉穩(wěn)，如《關于知識分子經(jīng)濟生活狀況的調(diào)研報告》；也有一些由調(diào)研對象和“調(diào)查”二字組成，如《知識分子情況的調(diào)查》。（2）調(diào)研報告標題——一般文章式標題。這類調(diào)研報告標題直接揭示調(diào)研報告的中心，十分簡潔，如《本市老年人各有所好》。（3）調(diào)研報告標題——提問式標題，如《“人情債”何時了》。這是典型調(diào)研報告常用的標題寫法，特點是具有吸引力。（4）調(diào)研報告標題——正副題結合式標題，這是用得比較普遍的一種調(diào)研報告標題。特別是典型經(jīng)驗的調(diào)研報告和新事物的調(diào)研報告的寫法。正題揭示調(diào)研報告的思想意義，副題表明調(diào)研報告的事項和范圍，如《深化廠務公開機制創(chuàng)新思想政治工作方法———關于武漢分局江岸車輛段深化廠務公開制度的調(diào)查》。正文:調(diào)研報告的正文包括前言、主體和結尾三部分。（1）前言調(diào)研報告的前言簡要地敘述為什么對這個問題（工作、事件、人物）進行調(diào)查；調(diào)查的時間、地點、對象、范圍、經(jīng)過及采用的方法；調(diào)查對象的基本情況、歷史背景以及調(diào)查后的結論等。這些方面的側重點由寫作者根據(jù)調(diào)研目的來確定，不必面面俱到。