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第頁共頁農村自建住房出售協議書甲方（賣方）：住址：身份證號碼：乙方（買方）：住址：身份證號碼：鑒于，甲方是農村自建住房的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并雙方經過協商達成一致意見，達成本協議如下：第一條\t房屋基本信息1.1房屋名稱：（根據實際情況填寫）1.2房屋地址：（根據實際情況填寫）1.3房屋面積：（根據實際情況填寫）第二條\t房屋權屬2.1甲方聲明并保證，該房屋的所有權屬確權、登記手續合法、無糾紛，不存在其他單位或個人對該房屋的所有權提出異議、保留權利、申請權利等。2.2甲方承諾向乙方提供完整的房屋產權證明材料，包括房屋契證、房屋權屬證明等。第三條\t房屋售價及支付方式3.1房屋的總價款為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.2乙方將全額款項支付給甲方的方式為（請選擇一項）：（1）一次性支付：乙方應在本協議簽訂后______日內將全部款項支付給甲方。（2）分期支付：乙方應分_____期支付款項，每期支付金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.3款項支付方式：（請選擇一種支付方式）（1）現金支付：乙方應在甲方指定的日期和地點以現金方式支付款項。（2）銀行轉賬支付：乙方應在甲方指定的日期和地點以銀行轉賬方式支付款項。乙方在支付時應提供有效的轉賬憑證。第四條\t房屋過戶手續4.1乙方支付房屋款項后，甲方應協助乙方完成房屋的過戶手續，并將房屋的權屬證明材料交付給乙方。4.2甲方應承擔房屋過戶的相關費用，包括不動產權屬登記費、土地使用費等。第五條\t房屋交付及交付時間5.1房屋的交付標準為乙方驗收合格后交付。5.2房屋的交付時間為本協議簽訂后______個工作日內。5.3在房屋交付前，甲方應確保房屋的結構、功能、設備等均為正常狀態，并確保沒有嚴重的安全隱患。第六條\t房屋的維修責任6.1在房屋過戶后，由乙方承擔房屋的所有維修責任。6.2在房屋過戶前，如因房屋本身的質量問題導致乙方不愿意購買，乙方有權隨時終止本協議，并向甲方追求違約責任。第七條\t違約責任7.1如果一方違約，造成對方損失的，應向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的_______%。7.2如果一方違約，給對方造成其他損失的，應承擔因此產生的全部費用和損失。第八條\t爭議解決本協議履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條\t協議的生效與變更9.1本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字蓋章后生效。9.3對本協議的任何修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作為附件加到本協議中。甲方（簽字）

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