PAGEPAGE6龍崗區城投集團2022年物業租金價格評估服務采購公告一、項目名稱：龍崗區城投集團2022年物業租金價格評估服務二、項目概況：（一）評估范圍暫定評估范圍主要包括深圳市龍崗區城投產業發展運營有限公司運營管理的龍城工業園、大鵬新東路1號商鋪，以及深圳市龍崗區園區開發有限公司的簡龍老工業區，暫定總評估面積81,205.88平方米，其中建筑面積80,805.14平方米、空置場地面積400.74平方米。擬評估物業情況如下：序號城投集團轄屬物業管理單位物業名稱占地面積(㎡)建筑面積(㎡)地址總量面積(㎡)擬評估空地面積(㎡)總量面積(㎡)擬評估建筑面積(㎡)1城投產發公司龍城工業園79,180.70-103,040.2169,196.28龍崗區龍城街道騰飛路1、2、3號廠房2新東路1號商鋪400.74400.74596.84596.84大鵬新區大鵬街道新東路1號商鋪小計79,581.44400.74103,637.0569,793.123城投置地公司簡龍老工業區改造項目29,380.9211,012.02龍崗區園山街道保安社區簡龍村簡龍街21#合計79,581.44400.74133,017.9780,805.14（二）評估要求1、結合各物業現狀、不同地理位置、小區及周邊商住環境、交通條件等因素綜合評估，評估結果應包括評估分析、具體到物業每層每個單元的租賃價格，租金年漲幅率等要素。2、不同朝向、不同樓層單元的物業租金價格要有區分度。3、列明周邊同類型物業參考租賃價格和政府指導價三、合同價款及簽訂要求：響應單位在評估單價1元/平方米限額下自行報價，成交服務單位的響應報價即為最終合同單價；成交服務單位分別與城投產發公司、城投置地公司簽訂年度咨詢服務合同，合同均為含稅固定單價合同，合同結算按照成交單價及實際委托評估面積進行計算，且各合同結算總價不得超過采購控制價：序號合同簽約單位結算總價（不得超過）1城投產發公司70,193.86元（含）2城投置地公司11,012.02元（含）合計81,205.88元（含）四、合同期限：各合同期限均截止至2022年12月31日，具體評估計劃根據各物業管理單位要求細化明確。五、采購方式：遴選采購，根據符合采購需求，質量、服務相等且報價最低的原則，采用最低評標價法確定成交供應商。六、響應單位資格要求：（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；（二）具備一級房地產估價機構資質等級；（三）近3年有從事辦公、商業、工業廠房等物業租金咨詢服務相關業績（提供不少于3個相關合同復印件及已完成案例）。七、服務酬勞的支付：乙方按照各合同實際委托的評估面積，分別完成各合同全部評估服務工作內容，經甲方確認同意后支付合同價款（實際評估面積×成交評估單價，且不得超過單個合同約定的合同總價）90%，服務費的10%作為履約考核評價費，根據甲方單方開展的履約考核評價結果進行支付，履約考核評價為優的，支付全部，履約考核評價為合格的，支付二分之一，履約考核評價為不合格的，不予支付。供應商提供付款申請并按稅務機關要求開具發票，經集團審核通過后10個工作日內支付款項。八、響應文件要求：本次公告時間從2022年4月1日—4月8日止，響應供應商應于4月8日15:30前將響應文件1份密封（密封處加蓋公章）送交到龍崗區中心城騰飛路創投大廈2317室（深圳市龍崗區城市建設投資集團有限公司企業管理部，聯系人：敖忠文，逾期送達或未按要求密封將予以拒收或原封退回。響應文件包含報價承諾函、采購人要求提供的資料等，詳見附件。若最低報價并列家數大于等于兩家的，進行抽簽。九、采購結果公示遞交響應文件截止后，采購人將自行組織響應文件開啟、評審等工作，確定成交服務單位后將在龍崗區城投集團公開媒介進行公示。特別說明：1.上述資格要求均滿足，方為資格審查合格。資格不符合要求的供應商不能進入比選程序。2.所有響應單位視為同意上述公告內容，確定為成交服務單位后按公告約定與上述合同簽約單位簽署合同。采購人：深圳市龍崗區城市建設投資集團有限公司2022年3月31日

附件一：響應文件一覽表響應文件要求一覽表序號文件名稱要求說明1基本情況資料提供營業執照復印件、房地產估價機構備案證書、注冊資本金證明材料（根據資格要求提供）、法定代表人證明書及身份證復印件、法定代表人授權委托書及身份證復印件。2報價承諾函報價不得超過采購上限價，保留小數點后2位，格式后附。3報價人認為需要加以說明的其他內容如有。備注：以上提供資料均須加蓋公章，未加蓋公章資料視為無效資料。附件二：報價承諾函承諾函致采購人:深圳市龍崗區城市建設投資集團有限公司為了確保本項目工作順利進行，我方將嚴格執行建設工程招標投標管理的法律法規，并完全接受龍崗區城投集團2022年物業租金價格評估服務采購公告的所有內容及要求，為此作出如下承諾：根據企業自身情況，理性報價，不會以低于成本的報價競標，并愿以元/平方米，按照采購人要求承包本項目工作，并簽署服務合同。否則，我方愿意承擔任何風險。（響應供應商填寫）一旦我方中選，將與委托單位友好合作，并以不低于自身已有同類工作案例中最優的質量標準、進度要求、團隊配置執行委托工作任務，自覺接受委托單位的日常監管和履約評價，為委托單位提供優質、高效服務，確保承接工作質量。我方承諾履行項目管理班子配備義務，不擅自更換遴選時的項目團隊（注冊執業人員），如不能繼續履行職責確需更換的，所更換人員為我單位職工，其從業資格不低于遴選時承諾條件。如果違反本承諾書中任何條款，我方愿意接受：（1）視作我方單方面違約，并按照合同規定向