PAGE6PAGE7消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案編寫：審核：審定：批準(zhǔn)：編制單位：編制日期：一、編制說(shuō)明⑴編制目的:為保證甲方消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，在突發(fā)火警時(shí)能靈敏地進(jìn)行反應(yīng)和報(bào)警，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。通過(guò)本維保方案的實(shí)施能使得消防系統(tǒng)，在發(fā)生火警時(shí)，能穩(wěn)定．可靠．準(zhǔn)確．靈敏的進(jìn)行動(dòng)作反應(yīng)撲滅火災(zāi)。保障生產(chǎn)正常程序、生命財(cái)產(chǎn)的安全。⑵為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度及甲方滿意,并使甲方的現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督時(shí)有所參照,特編制此方案。⑶實(shí)施保證:本維保方案，作為本消防維保工程施工的指導(dǎo)性技術(shù)文件,乙方全體管理及施工人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí),應(yīng)根據(jù)維保過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況,對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,作為對(duì)本方案的補(bǔ)充,并及時(shí)呈報(bào)甲方審核后實(shí)施。通過(guò)本方案的實(shí)施，將甲方消防系統(tǒng)設(shè)施的使用、管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過(guò)消防監(jiān)督管理部門的檢測(cè)驗(yàn)收。二、編制依據(jù)（1）建設(shè)單位提供的現(xiàn)場(chǎng)情況。（2）建設(shè)單位提供的相關(guān)圖紙及資料。（3）甲方的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。（4）現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50168-98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-96《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50045-95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50116-98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》三、維保工程概況：⑴維保工程簡(jiǎn)介工程名稱：工程地點(diǎn)：設(shè)備所有數(shù)量涵蓋甲方整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備。四、本次消防系統(tǒng)的維保范圍為：各系統(tǒng)定期全面檢查.(含消控設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修,消火栓/噴壓力開關(guān)報(bào)警、消火栓按鈕報(bào)警、信號(hào)閥報(bào)警等組成消防報(bào)警系統(tǒng)；由消防泵控制、噴淋泵控制、消防廣播控制、非消防電源切斷控制、送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)控制、電梯迫降控制等組成的消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。②濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是最常見(jiàn)也是最有效的滅火方法，本工程采用的濕式系統(tǒng)，只對(duì)走道、疏散樓梯前室、電梯前室等公共部位進(jìn)行保護(hù)。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、噴淋水泵、穩(wěn)壓裝置、濕式報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭等組成。火警狀態(tài)下，能自動(dòng)進(jìn)行滅火功能，并能將系統(tǒng)內(nèi)各種設(shè)備的工作狀態(tài)信息，反饋到報(bào)警控制器上進(jìn)行顯示和記錄。③消火栓滅火系統(tǒng)：消火栓滅火系統(tǒng)是最常使用的非自動(dòng)滅火系統(tǒng)。在火警狀態(tài)下，依靠人操作水槍進(jìn)行滅火的一種方式。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、消火栓水泵、消火栓按鈕、消火栓、水帶、水槍等組成。火警狀態(tài)下，按下消火栓按鈕能自動(dòng)啟動(dòng)水泵，并能將水泵設(shè)備的工作狀態(tài)信息，反饋到報(bào)警控制器上進(jìn)行顯示和記錄。其基本配置如下：④防排煙系統(tǒng)：防排煙系統(tǒng)雖然不是一種滅火方式。在建筑物中主要保護(hù)最重要的部位。但是在火警狀態(tài)下，卻能夠迅速排除能使人窒息死亡的煙塵，輸入新鮮空氣，有效的保護(hù)火場(chǎng)人員的生命。系統(tǒng)由排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、防火閥、正壓通風(fēng)閥、排煙閥、排煙口、等組成。系統(tǒng)有煙感、溫感、緊急啟停按鈕、聲光報(bào)警器、放氣指示燈、儲(chǔ)氣瓶、選擇閥、安全閥、單項(xiàng)閥、集流管、氣體控制盤等組成。七、系統(tǒng)維保：在系統(tǒng)經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收，已正常運(yùn)行情況下，根據(jù)四川省公安廳消防局關(guān)于《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及業(yè)主提供的測(cè)試項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)試。測(cè)試方案如下：測(cè)試前的準(zhǔn)備1、測(cè)試前查驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。2、檢查系統(tǒng)的運(yùn)行情況，如有問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3、檢查系統(tǒng)線路，對(duì)于錯(cuò)線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理。測(cè)試范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試應(yīng)包括下列裝置：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等）；2、滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、滅火系統(tǒng)的控制裝置）；3、電動(dòng)防火門、防火卷簾控制裝置；4、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置；5、火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置；6、火災(zāi)事故照明等的裝置。測(cè)試目標(biāo)要求1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試，應(yīng)先分別對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警控制器，集中報(bào)警控制器、火災(zāi)警報(bào)裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行下列功能檢查：2.1、火災(zāi)報(bào)警自檢功能：?jiǎn)?dòng)后所有卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常；2.2、消音、復(fù)位功能：報(bào)警后應(yīng)能實(shí)現(xiàn)消音及復(fù)位功能；2.3、故障報(bào)警功能：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機(jī)和火警圖形顯示中心，均有聲光顯示；2.4、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障及火警同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，火災(zāi)信息應(yīng)優(yōu)先顯示；2.5、報(bào)警記憶功能：報(bào)警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史記錄里查找到該信息；2.6、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能：檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備用電源連接充放電3次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換；2.7、備用電源的欠壓和過(guò)壓報(bào)警功能：正確反應(yīng)備用電源的欠壓和過(guò)壓狀態(tài)。系統(tǒng)測(cè)試內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)全部逐個(gè)進(jìn)行功能測(cè)試，測(cè)試時(shí)每個(gè)功能應(yīng)重復(fù)1～2次。2、對(duì)火災(zāi)探測(cè)器（包括探測(cè)模塊和手動(dòng)報(bào)警按鈕），全部進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)測(cè)試和故障報(bào)警測(cè)試，被測(cè)試探測(cè)器的均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心上能夠正確跳圖及記錄、實(shí)時(shí)打印等3、對(duì)模塊（控制模塊、信號(hào)模塊、反饋模塊）的測(cè)試：防火卷簾，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包括風(fēng)機(jī)和閥門）的檢驗(yàn)，其控制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。且在火警圖形顯示中心上能夠操作控制各模塊及記錄、實(shí)時(shí)打印等。4、對(duì)水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測(cè)試：4.1、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1～3次，主機(jī)應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化；4.2、消防主機(jī)操作啟、停泵1～3次，控制及反饋信號(hào)應(yīng)能正確發(fā)出及接收；4.3、對(duì)水流指示器進(jìn)行末端放水測(cè)試，主機(jī)應(yīng)能正確接收此報(bào)警信號(hào)。5、對(duì)火災(zāi)事故廣播設(shè)備進(jìn)行下列功能測(cè)試：5.1、在消防控制室選層廣播；5.2、共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)；5.3、火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂(lè)切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開啟。上述控制功能應(yīng)正常，語(yǔ)音應(yīng)清楚。6、消防通訊設(shè)備的測(cè)試，應(yīng)符合下列要求：6.1、插孔電話進(jìn)行通話測(cè)試：插孔電話插入插孔后，消防主機(jī)應(yīng)能及時(shí)收到聲音提示，撥動(dòng)開關(guān)后應(yīng)能通話。7、對(duì)氣體滅火系統(tǒng)接口的測(cè)試，消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動(dòng)等信號(hào)。并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制的其它設(shè)備（包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等）的反饋信息。上述控制功能、信號(hào)反饋在火警圖形顯示中心上均應(yīng)正常。8、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，火警產(chǎn)生后，系統(tǒng)應(yīng)能按照預(yù)先編制的聯(lián)動(dòng)程序聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的設(shè)備，在聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作后，主機(jī)應(yīng)能接收動(dòng)作反饋信息。9、消防用電設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置，應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次試驗(yàn)均應(yīng)正常。測(cè)試記錄在進(jìn)行每項(xiàng)測(cè)試時(shí)，應(yīng)作好詳細(xì)的測(cè)試記錄，填好測(cè)試表格，建立測(cè)試檔案。并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)業(yè)主單位審核。八、維保方案實(shí)施內(nèi)容：根據(jù)四川省公安廳消防局關(guān)于《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》的內(nèi)容及業(yè)主的測(cè)試技術(shù)要求，對(duì)上述系統(tǒng)在維保期內(nèi)按要求進(jìn)行如下內(nèi)容的檢查、維保：九、維保方案實(shí)施的條件:一．維保方案實(shí)施的前提是在檢修結(jié)束，各系統(tǒng)區(qū)域工作正常情況下，開始進(jìn)行。二．維保期間本公司建議設(shè)立消防24小時(shí)值班制度，含節(jié)假日。當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，甲方留守人員無(wú)法及時(shí)處理的狀況下，乙方公司技術(shù)人員需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（事故緊急情況見(jiàn)合同約定）趕至故障現(xiàn)場(chǎng)處理，直至故障排除。十、質(zhì)量保證措施：質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。質(zhì)量管理體系消防設(shè)施維修質(zhì)量實(shí)行公司和部門兩級(jí)管理制度。公司技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督和驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。操作服務(wù)人員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施安裝維修全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維護(hù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)并作好原始記錄。十一、安全技術(shù)要求維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維護(hù)區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。十二、服務(wù)承諾：乙方對(duì)甲方消防系統(tǒng)維保的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的方案及優(yōu)