華府小區(qū)施工總承包工程防裂、防滲漏及防水措施一、外墻防滲漏外墻滲漏是我市的一大質(zhì)量通病。每當(dāng)熱帶風(fēng)暴來臨，很多建筑的外墻嚴(yán)重滲漏，破壞了高檔內(nèi)裝修，給建設(shè)單位和用戶帶來重大損失，也給施工單位的形象造成影響，所以必須對(duì)此預(yù)以高度重視。1、外墻門窗周圍防滲漏是外墻防滲漏的重點(diǎn)和難點(diǎn)（1）考慮到窗下框很難塞縫密實(shí)，因此，窗框在安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應(yīng)預(yù)留約10mm左右空隙，待砂漿有一定強(qiáng)度后方可安裝窗框。門窗框與墻空隙要保證在2.0~2.5cm之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實(shí)、壓光，不得用落地灰堵縫；門窗框與墻的空隙要嚴(yán)格填堵密實(shí)，窗框外側(cè)四周留5×8mm的槽口，槽口內(nèi)滿嵌防水膠密封。這是防止?jié)B水的關(guān)鍵。施工如下圖：窗細(xì)做法簡(jiǎn)圖（2）加強(qiáng)對(duì)鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水縫隙。（3）窗臺(tái)抹灰內(nèi)高外低，外窗臺(tái)保證有5~10%的坡度。外墻窗眉、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于10。挑板滴水線簡(jiǎn)簡(jiǎn)圖（4）加強(qiáng)對(duì)窗框四周堵縫工作的交接檢，每個(gè)窗堵縫完后均應(yīng)由專職質(zhì)檢員驗(yàn)收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進(jìn)入下一道程序。主體施工時(shí)：保證混凝土的密實(shí)性。盡量不在外圍豎向結(jié)構(gòu)，特別是墻、欄板上，留施工縫。外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿洞在外墻抹灰前，應(yīng)用特制專用噴松噴入摻有適量膨脹劑的防水砂漿堵實(shí)。為保證萬無一失，螺桿洞外口還應(yīng)用玻璃膠進(jìn)入封堵。外墻上預(yù)留的設(shè)備孔洞、外爬架的孔洞等用摻適量微膨脹劑的防水混凝土或防水砂漿填堵。外墻打底用砂漿的強(qiáng)度要夠，并應(yīng)摻加適量防水劑。對(duì)于內(nèi)外墻不同材料交接處均應(yīng)加掛鋼絲網(wǎng)，分層抹灰。外墻裝飾面不空鼓，接縫不能有裂紋、砂眼或破損。6、女兒墻及攔板壓頂?shù)龋谏厦鎵喉斪隽魉露龋旅孀龅嗡刍蝥椬臁Ｈ鐖D：陽臺(tái)攔板滴水線簡(jiǎn)圖二、廚房、衛(wèi)生間防滲漏底板及上翻的一段墻要作防水處理。做法如下圖：衛(wèi)生間陰角施工簡(jiǎn)圖廚房、衛(wèi)生間的樓板施工完畢，要做蓄水試驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，要盡早處理。地面應(yīng)坡向地漏方向，坡度為1％－3％，地漏口標(biāo)高應(yīng)低于地面標(biāo)高，不小于5mm。地面標(biāo)高應(yīng)低于門外地面標(biāo)高不小于30mm。地面及墻面找平層用防水砂漿。墻面的防水層應(yīng)由頂板底做到地面，地面為剛性防水層時(shí)，應(yīng)在地面與墻面交接處預(yù)留10MM×10mm凹槽，嵌填防水密封材料。地面柔性防水層應(yīng)覆蓋墻面防水層150mm。潔具，器具等設(shè)備，沿墻周邊和門框、預(yù)埋件、穿過防水層的螺釘周邊均應(yīng)采用高性能密封材料密封。地漏口周圍，直接穿過地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件的周圍與找平層之間應(yīng)預(yù)留寬30mm，深不小于50mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏離墻面凈距離宜為50mm~地漏施工簡(jiǎn)圖三、屋面防滲漏、開裂1、在屋面結(jié)構(gòu)和女兒墻結(jié)構(gòu)施工完后，清除雜物，結(jié)構(gòu)層清除干凈后用水沖洗，并做閉水試驗(yàn)，認(rèn)真檢查有無滲漏，一旦發(fā)現(xiàn)要認(rèn)真處理到不滲漏為止，然后再做保溫層和防水層。2、施工穿屋面的管道，必須將管道與預(yù)留孔洞邊的空隙用防水砂漿堵實(shí)，或加套管。3、檐口、女兒墻泛水處的收口，應(yīng)多涂幾遍涂料，或用密實(shí)材料封嚴(yán)。女兒墻與天面板陰角處起圓防水施工反邊，做法如下圖：女兒墻陰角做法4、屋面板強(qiáng)度達(dá)到100％再進(jìn)行拆除。5、地漏周圍直徑500范圍內(nèi)坡度不小于5％，并用防水涂料或密實(shí)材料涂封，其厚度不小于2mm，地漏與混凝土基層的接縫處應(yīng)留寬20、深20的凹槽，嵌填密封材料將接口處封嚴(yán)。四、梁板開裂1、板的四個(gè)大解可采用密布鋼筋網(wǎng)，以防板角裂縫。2、管線的埋置不允許過密，保證板的有效截面和鋼筋的有效高度。板中預(yù)埋線管上面無樓板鋼筋時(shí)，且管頂距混凝土板面≤40時(shí)，需沿管通長(zhǎng)4Ф6、長(zhǎng)方向Ф4@200鋼筋網(wǎng)片。五、滲漏、開裂處理所有滲漏問題必須在施工過程中解決，防止后患，如出現(xiàn)滲水，應(yīng)采用以下措施：1、先檢查出漏