第頁共頁委托物業(yè)管理合同樣本通用版委托物業(yè)管理合同甲方：（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方：（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方擬將其所有的物業(yè)事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方以專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)為甲方提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條委托內(nèi)容1.乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)相關(guān)物業(yè)的日常事務(wù)，包括但不限于：(1)物業(yè)安全管理：制定和執(zhí)行安全管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)，確保物業(yè)安全。(2)公共部分維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施、綠化、道路、電梯等設(shè)施的維修、清潔和保養(yǎng)。(3)小區(qū)秩序維護(hù)：組織和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的秩序管理，處理和調(diào)解住戶之間的糾紛。(4)財(cái)務(wù)管理：編制和執(zhí)行物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告和支出明細(xì)。(5)客戶服務(wù)：為甲方提供及時(shí)的服務(wù)回應(yīng)，受理和處理住戶的投訴、建議和請(qǐng)求。2.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供所需的物業(yè)相關(guān)資料，以便乙方更好地履行其管理職責(zé)。第三條合同期限本次委托物業(yè)管理的合同期限為_____年。自合同生效之日起至____年____月____日止。雙方同意，在期滿前一個(gè)月內(nèi)，如無意外情況發(fā)生，本合同期限將自動(dòng)延長____年。第四條涉及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)每月按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米/月。費(fèi)用應(yīng)在每月的______號(hào)前轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.維修基金：甲方應(yīng)按照乙方要求向乙方繳納維修基金，以用于小區(qū)維修和維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：除物業(yè)管理費(fèi)和維修基金外，如有其他涉及費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)支付。第五條合同解除1.因不可抗力或不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：(1)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；(2)甲方不按要求提供相關(guān)物業(yè)資料；(3)甲方擅自改變委托內(nèi)容或委托范圍。3.合同解除后，除因合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)糾紛外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六條保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或使用。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國的法律。第八條其他事項(xiàng)1.如果合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并以書面形式確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：