1/1委托提供醫(yī)院物業(yè)管理和配套服務(wù)合同托付供應(yīng)醫(yī)院物業(yè)管理和配套服務(wù)合同:

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，幫助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，制造美麗、干凈、舒適、文明的工作環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方托付乙方對(duì)______縣醫(yī)院供應(yīng)物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同。

第二條物業(yè)基本狀況

1、物業(yè)類型：______縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù)

2、坐落位臵及服務(wù)場(chǎng)所：______縣醫(yī)院內(nèi)

3、物業(yè)管理范圍：詳見(jiàn)第二章托付管理事項(xiàng)。

第三條乙方供應(yīng)管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章托付管理事項(xiàng)

第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一(______縣醫(yī)院選購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求)、附件二(報(bào)價(jià)明細(xì)表)、附件三(設(shè)備及工具耗材名目清單)附件四(物業(yè)管理服務(wù)承諾書)

1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供應(yīng)綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。

2、全院中心運(yùn)送服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)洗衣房日常布類洗滌工作。

第五條配套服務(wù)

1、幫助晨間護(hù)理護(hù)士整理床、被。

2、被服管理，負(fù)責(zé)清、污被服的清點(diǎn)和回收工作。

3、整理出院病人床、被及清點(diǎn)物品。

4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、按要求做好相關(guān)清潔雜工。

5、在工作期間幫助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標(biāo)本。

6、醫(yī)療垃圾交接。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、依照本合同規(guī)定將______縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔托付給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。

2、對(duì)乙方的乙方管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：

(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同商定要求。

(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(20______元以上)或人員傷亡。

(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。

(5)乙方或乙方工作人員未能樂(lè)觀協(xié)作甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。

(6)消失醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、集中等大事的。

(7)乙方在供應(yīng)服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容供應(yīng)服務(wù)及其他違反合同商定行為的。

3、甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按商定向乙方供應(yīng)托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù))，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在__日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)備。

5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無(wú)償供應(yīng)管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù))。供應(yīng)約平方米的場(chǎng)所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)(不含乙方煮飯和空調(diào)用電)、車輛修理費(fèi)、電話費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛。

7、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。

8、概不擔(dān)當(dāng)乙方的任何法律糾紛。

9、教育好本院干部職工協(xié)作乙方物業(yè)管理工作。

10、供應(yīng)專業(yè)的消毒液及工具。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際狀況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲方法(詳細(xì)詳見(jiàn)______縣醫(yī)院選購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求)。

2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方托付事項(xiàng)，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。

3、有權(quán)依照甲方托付對(duì)物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂。

4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。

6、甲方原有后勤服務(wù)臨時(shí)工人員人事關(guān)系、待遇及管理等，乙方應(yīng)按原勞動(dòng)合同(甲方與后勤人員簽訂)商定連續(xù)履行，乙方未能按原勞動(dòng)合同連續(xù)履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金等。

7、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料；乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方全部。

8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)與管理服務(wù)有關(guān)的直接運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。該費(fèi)用包括但不限于下列費(fèi)用：乙方員工工資、社保費(fèi)用，培訓(xùn)材料，與擔(dān)當(dāng)管理服務(wù)有關(guān)的全部清潔材料、工具、消耗品和其它費(fèi)用，乙方公司法定稅費(fèi)，物業(yè)管理日常辦公費(fèi)用等費(fèi)用。

9、不擔(dān)當(dāng)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。

10、乙方必需遵守甲方有關(guān)管理制度，參加甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核(甲方考核標(biāo)準(zhǔn)以______縣醫(yī)院選購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求);確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。

11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

12、乙方供應(yīng)配套服務(wù)中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四章物業(yè)管理及服務(wù)要求

第八條關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量商定

乙方應(yīng)依據(jù)甲方的托付管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必需達(dá)到以下要求：

1、全面負(fù)責(zé)甲方托付的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿足85﹪以上；

2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿足率85﹪以上。

3、完成依據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿足率85﹪以上。

4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿足率85﹪以上。

一、病區(qū)

(1)除護(hù)士站、治療室、護(hù)士長(zhǎng)辦公室外，病區(qū)地面(包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、盥洗室內(nèi)水槽、開(kāi)水器、護(hù)士站吧臺(tái)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區(qū)護(hù)士配比后供應(yīng)；醫(yī)生辦、主任辦(示教室)、值班室每周清掃二次(包括家具、墻面、天棚);病區(qū)墻面、門、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時(shí)準(zhǔn)時(shí)擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)表面等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床準(zhǔn)時(shí)擦拭，按要求消毒。

(2)、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。

2、門診樓

門診1—4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡準(zhǔn)時(shí)擦凈，室內(nèi)外全部玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具每日擦拭1-2次;4層會(huì)義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后準(zhǔn)時(shí)保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無(wú)臭、無(wú)污垢。

3、放射科、檢驗(yàn)科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。

4、室外廣場(chǎng)、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理，綠化準(zhǔn)時(shí)除雜草。

5、垃圾每日收集二次，并準(zhǔn)時(shí)清理。

6、供應(yīng)綜合樓：按現(xiàn)有供應(yīng)室保潔要求做好工作。

1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除(天棚、燈管、家具、墻面)，并保潔。

7、保潔時(shí)間：住院樓6：00-20：00、門診樓、供應(yīng)綜合樓按醫(yī)院上班時(shí)間提前1小時(shí)，下午下班推遲半小時(shí)。

第九條配套服務(wù)質(zhì)量要求

1、人員要求固定，到崗人員狀況及調(diào)換應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知各病區(qū)護(hù)士長(zhǎng)，門診部主任及相應(yīng)科室負(fù)責(zé)人。若要調(diào)離必需告知科室負(fù)責(zé)人。

2、對(duì)不負(fù)責(zé)任，工作表現(xiàn)差的人員，護(hù)士長(zhǎng)及科室負(fù)責(zé)人有權(quán)提出調(diào)離建議，乙方應(yīng)支配頂替人員到崗。

第五章托付管理期限

第十條托付管理期限：自20______年______月______日至__年______月______日止，時(shí)效期限年。

第六章費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付

第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和配套服務(wù)收費(fèi)金額全年為叁拾陸萬(wàn)捌仟元整。

按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款，支付時(shí)間由醫(yī)院財(cái)務(wù)科依據(jù)月考評(píng)分狀況核算后次月初7日內(nèi)向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)，甲方不得拖延。乙方根據(jù)上述收費(fèi)，并按合同商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

假如本合同服務(wù)費(fèi)在應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付(非甲方緣由造成延期支付除外)，乙方有權(quán)馬上終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知甲方。

第七章違約責(zé)任

第十二條

1、鑒于甲方所處行業(yè)的特別性，除合同另有商定外，乙方在雙方合同商定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停供應(yīng)本合同商定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正值理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬(wàn)元整。

2、乙方違反本合同的商定，未能完成商定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。

3、因甲方緣由，造成事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐墒鹿实模梢曳綋?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的商定未能準(zhǔn)時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金200元。

4、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同進(jìn)展雙贏的原則，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是否連續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行商定)，但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范圍的狀況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。

5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求臨時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)連續(xù)為甲方供應(yīng)服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用。

6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問(wèn)題達(dá)成全都意見(jiàn)的狀況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所，并樂(lè)觀協(xié)作甲方的交接工作。

因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不允許實(shí)行包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。

乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣50000元。

第八章附則

第十三條甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

第十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院起訴。

第十六條合同附件