第頁共頁買房子的購房合同購房合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]電話號碼：[賣方電話號碼]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]電話號碼：[買方電話號碼]為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方自愿締結(jié)本購房合同，并共同遵守以下約定：第一條房屋基本信息1.乙方購買的房屋位于：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]5.建成年代：[建成年代]6.房產(chǎn)證號碼：[房產(chǎn)證號碼]第二條交易價格和付款方式1.乙方同意以人民幣[購房金額]（大寫：人民幣[購房金額大寫]元整）的價格購買該房屋。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]之前支付給甲方訂金[訂金金額]（大寫：人民幣[訂金金額大寫]元整）作為預(yù)付款；（2）乙方應(yīng)于[收房日期]之前支付給甲方房屋購買款（不包括訂金），買賣雙方約定的房屋購買款為人民幣[購房款項(xiàng)]（大寫：人民幣[購房款項(xiàng)大寫]元整）。買賣雙方約定分[每次支付金額]（大寫：人民幣[每次支付金額大寫]元整）次支付，每次支付時間為[每次支付時間]。乙方應(yīng)于每次支付日期前將應(yīng)付款項(xiàng)匯至甲方指定的賬戶。2.若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未按照約定付款，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已支付的訂金，但不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.如果乙方已支付部分房屋購買款項(xiàng)，并因乙方原因無法完成購房交易，乙方將不可撤銷地放棄該部分已支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付日期：[收房日期]2.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋在收房日期前完成裝修和交付。乙方有權(quán)在收房日期前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行整改并交付合格的房屋。3.房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)能夠合法且及時地過戶給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等。4.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù)。第四條保修責(zé)任1.甲方在房屋交付日起，承諾對房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備等進(jìn)行免費(fèi)保修，保修期限為[保修期限]。保修期限自房屋交付之日起計算，房屋的主體結(jié)構(gòu)包括結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、樓板、梁柱墻體等。2.乙方在保修期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供有關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后及時進(jìn)行維修，直至問題完全解決。3.應(yīng)驗(yàn)收責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未提出任何意見或者主動接受交付，則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。4.除上述規(guī)定外，因乙方自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在購房前應(yīng)進(jìn)行必要的勘察和調(diào)查，對于因未進(jìn)行勘察和調(diào)查而造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋購買款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已支付的訂金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)提交合同爭議解決委員會仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并受理仲裁裁決。2.仲裁裁決是終局裁決，對雙方具有約束力。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式為準(zhǔn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.對于未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（賣方）：